Neue Zweizimmerwohnung in Seven Seas Cote d'Azur, Na Jomtien, Pattaya
Neue Zweizimmerwohnung mit Blick auf Pool und Gartenanlage im Resort-Condominium Seven Seas Cote d'Azur in Na Jomtien, Pattaya. Entfernung zum Meer — 300 m. Der Komplex wurde vom Bauträger Universal Group errichtet und ist bezugsfertig.
Lage
Na Jomtien ist die Südküste Pattayas, ein Gebiet mit entwickelter touristischer Infrastruktur und Stränden. Der Komplex liegt 300 m von der Küste des Golfs von Thailand entfernt. In der Nähe — Bang Saray Beach, Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Pattaya ist 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der internationale Flughafen U-Tapao ist etwa 40 Minuten entfernt. Im Alltag ist es bequemer, ein Auto zu haben, aber es gibt auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Entfernung.
Über das Objekt
Zweizimmerwohnung, vollständig bezugsfertig. Die Ausstattung und Möblierung wurden vom Bauträger vorgenommen. Die Fenster bieten Blick auf den Pool und die begrünte Anlage des Komplexes.
In der Anlage
Seven Seas Cote d'Azur ist ein fertiggestelltes Condominium der Universal Group. Der Komplex besteht aus sechs 8-stöckigen Gebäuden mit 1.308 Wohnungen. Jedes Gebäude ist nach einer Stadt der Französischen Riviera benannt: "Nizza," "Cannes," "Monaco," "Marseille," "Montpellier," "Saint-Tropez" und "Monte Carlo." Infrastruktur: großer Pool, Kinderpool mit Rutschen, Fitnesscenter, Sauna, Hammam mit Warm- und Kaltwasserbecken, Restaurant, Bar, Café, Laden, Gewerberäume, Kinderspielplatz. 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung, Parkplätze, Internetraum mit Computern und Wi-Fi, Kabelfernsehen.
Preis und Kosten
Preis und Preis pro Quadratmeter — werden bei der Buchung bekannt gegeben.
Fertigstellungsjahr — Komplex ist bezugsfertig.
Beim Kauf einer Wohnung in Thailand zahlt der Käufer in der Regel: Übertragungsgebühr (Eintragung des Eigentumsübergangs) — 2 % des Verkehrswerts (in der Regel 50/50 mit dem Verkäufer geteilt), Stempelsteuer oder Gewerbesteuer (SBT) — abhängig von der Besitzdauer des Verkäufers, Anwalts- und Prüfungskosten, Rücklagenfonds der Eigentumswohnanlage. Die Maklerprovision wird in der Regel vom Verkäufer getragen.
Der endgültige Transaktionsbetrag wird individuell berechnet und vor Vertragsunterzeichnung mitgeteilt.
Jährliche Ausgaben: Verwaltungsgebühr (CAM) — wird mit der Verwaltung abgestimmt, Grundsteuer — für Wohnungen mit einem Wert von bis zu 50 Mio. Baht beträgt der Satz 0,02–0,10 % des Katasterwerts.
Kaufverfahren und Transaktionsformat
Eigentumsform — Freehold unter der Ausländerquote, vorbehaltlich der Verfügbarkeit innerhalb der 49 %-Grenze. Schritte der Transaktion: Objektauswahl, rechtliche Prüfung und Überprüfung der Quote, Unterzeichnung eines Vorvertrags, Überweisung aus dem Ausland mit Erhalt der FET-Bescheinigung und Eintragung beim Grundbuchamt. Online-Besichtigungen und Fernabwicklung per Vollmacht sind möglich. Begleitsprachen — Thailändisch, Englisch, Russisch (auf Anfrage).
Wenn Sie es als Investition betrachten
Der Resort-Komplex mit umfangreicher Infrastruktur bietet Möglichkeiten für die Vermietung sowohl lang- als auch kurzfristig. Die Nachfrage in Na Jomtien bleibt ganzjährig hoch. Mieteinkünfte unterliegen der progressiven Einkommensteuer in Thailand, die nach dem Standardabzug von 30 % zwischen 5 % und 35 % beträgt. Die Vermietung kann an eine lokale Agentur übergeben werden. Angaben zur erwarteten Rendite oder einer Verwaltungsgesellschaft liegen in der Quelle nicht vor.
Geeignet für
- Diejenigen, die eine neue Wohnung in einem fertiggestellten Komplex suchen, bezugsfertig.
- Investoren, die die Wohnung während der Tourismussaison vermieten möchten.
- Käufer, die einen konzeptionellen Resort-Komplex mit umfangreicher Infrastruktur schätzen.
- Diejenigen, denen die 300 m Entfernung zum Meer wichtig ist.
Könnte nicht geeignet sein für
- Wenn Sie eine Wohnung in erster Meereslinie benötigen — der Komplex liegt 300 m vom Strand entfernt.
- Diejenigen, die einen ruhigen Ort ohne viele Touristen suchen — Na Jomtien wird aktiv bebaut und ist in der Saison stark frequentiert.
- Wenn eine eigene Garage oder überdachter Parkplatz wichtig ist — diese Angaben sind in der Quelle nicht enthalten.
- Wenn Sie mit Haustieren leben möchten — die Hausordnung muss geklärt werden.
- Wenn Sie eine Unterkunft im Stadtzentrum ohne Auto bevorzugen.
Was vor der Transaktion zu beachten ist
Der Komplex mit 1.308 Wohnungen bedeutet einen hohen Touristenstrom, insbesondere in der Saison. Parkplätze können knapp sein, Aufzüge und Gemeinschaftsbereiche können stark beansprucht sein. Trotz der Angabe "neue Wohnung" sollten Sie das Jahr der Fertigstellung und den Zustand der konkreten Einheit überprüfen. Die Verwaltungsgebühr kann angepasst werden. Überprüfen Sie unbedingt die Verfügbarkeit der Ausländerquote beim Grundbuchamt.
Wie man besichtigen und kaufen kann
Teilen Sie uns mit, wann Sie Ihre Reise planen und welches Budget Sie haben. Ein Manager von Discount House wird die Verfügbarkeit des Objekts bestätigen, Ihnen eine vollständige Kostenaufstellung für die Transaktion zusenden und Alternativen in derselben Gegend vorschlagen. Besichtigung persönlich oder per Video. Antwort innerhalb von 30 Minuten.