Luxusvilla in erster Meereslinie auf der Halbinsel Luštica – 1.630.000 Euro

Privater Zugang zum Meer und eigener Steg

Auf der Halbinsel Luštica befindet sich diese hochwertige Villa mit einer Wohn- und Nutzfläche von 420 m² direkt in erster Meereslinie. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören der private Zugang zum Ufer vom eigenen Grundstück sowie ein eigener Steg.

Die Villa verbindet großzügige Innenbereiche, Meerblickterrassen, eine gepflegte Außenanlage und eine umfassende technische Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als private Residenz für die ganzjährige Nutzung als auch als exklusiver Rückzugsort am Meer oder langfristiges Investment im Premiumsegment.

Großzügige Raumaufteilung

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und fünf Badezimmer. Die Raumaufteilung ist auf komfortables Wohnen sowie den Aufenthalt von Familie und Gästen ausgerichtet.

Zur Ausstattung gehören:

vier Schlafzimmer;

ein Arbeitszimmer;

fünf Badezimmer;

Küche;

Essbereich;

großzügiges Wohnzimmer;

Meerblickterrassen;

Parkplätze auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist über ein automatisches Tor zugänglich und bietet damit zusätzliche Privatsphäre.

Zusätzliche Räume mit Zugang zum Ufer

Das Untergeschoss umfasst zwei flexibel nutzbare Räume sowie einen großzügigen Nebenraum. Von diesem Nebenbereich besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Ufer.

Die zusätzlichen Flächen können je nach Bedarf als Stauraum, für technische Ausstattung oder für andere private Zwecke genutzt werden.

Hochwertige technische Ausstattung

Die Villa wurde 2018 errichtet und verfügt über eine technische Ausstattung, die auf einen komfortablen Betrieb während des gesamten Jahres ausgelegt ist.

Das Gebäude ist mit Wärme-, Wasser- und Schallschutz ausgestattet. Eine zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung und solare Warmwasserbereiter sind vorhanden.

Für Sicherheit und Kommunikation sorgen Videoüberwachung, Alarmanlage, Internet und TV. Das Grundstück ist begrünt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Die Immobilie wird mit neuen Möbeln und Haushaltsgeräten angeboten und kann daher ohne umfangreiche zusätzliche Ausstattung genutzt werden.

Luštica – eine exklusive Küstenlage

Die Halbinsel Luštica zählt zu den gefragten Küstenregionen für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und hochwertige Immobilien legen. Bei Immobilien in erster Meereslinie spielt neben der Größe insbesondere die unmittelbare Nähe zum Wasser und die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte eine wichtige Rolle.

Für Kapitalanleger sind der private Zugang zum Meer und der eigene Steg besonders interessante Merkmale. Eine solche Kombination ist am Küstenmarkt selten und kann sowohl für die Eigennutzung als auch für die langfristige Vermögenssicherung relevant sein.

Investmentperspektive

Die Villa kann als exklusive private Residenz, saisonaler Rückzugsort oder als Objekt für die hochwertige touristische Vermietung betrachtet werden. Die Kombination aus erster Meereslinie, privatem Zugang zum Ufer, eigenem Steg, 420 m² Fläche, vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, Parkmöglichkeiten und einer vollständig gestalteten Außenanlage schafft ein besonderes Investmentprofil.

Der Kaufpreis beträgt 1.630.000 Euro. Flexible Zahlungsbedingungen sind möglich und können insbesondere für Käufer interessant sein, die den Erwerb an ihre individuelle Investitionsplanung anpassen möchten.

Eckdaten

Villa – 420 m²

Baujahr – 2018

Lage – erste Meereslinie, Halbinsel Luštica

Schlafzimmer – 4

Arbeitszimmer – 1

Badezimmer – 5

Küche, Essbereich und Wohnzimmer

Meerblickterrassen

Privater Zugang zum Ufer

Eigener Steg

Parkplätze auf dem Grundstück

Automatisches Tor

Wärme-, Wasser- und Schallschutz

Zentrale Klimaanlage

Fußbodenheizung

Solare Warmwasserbereitung

Videoüberwachung und Alarmanlage

Internet und TV

Begrünte Außenanlage mit automatischer Bewässerung

Neue Möbel und Haushaltsgeräte

Kaufpreis – 1.630.000 Euro

Flexible Zahlungsbedingungen

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als eine großzügige Villa am Meer suchen. Die Kombination aus erster Meereslinie, privatem Zugang zum Wasser und eigenem Steg macht dieses Objekt zu einer seltenen Premiumimmobilie, die sowohl für die private Nutzung als auch als langfristiges Investment interessant ist.