Mini-Hotel 288 m² in Budva auf 472 m² Grundstück – 800 m zum Meer, 550.000 €
Dieses dreigeschossige Mini-Hotel in Budva bietet eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Tourismusbetriebs in einer der gefragtesten Lagen der montenegrinischen Küste. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 288 m², das Grundstück umfasst 472 m². Die Entfernung zum Meer beträgt rund 800 Meter.
Die Immobilie verbindet gewerbliches Potenzial mit der Möglichkeit, einen privaten Wohnbereich für den Eigentümer zu schaffen. Sie eignet sich sowohl für Investoren, die eine Immobilie mit Ertragspotenzial aus touristischer Vermietung suchen, als auch für Unternehmer, die nach Montenegro übersiedeln und Geschäftstätigkeit mit dauerhaftem Wohnen verbinden möchten.
Objektdaten
- Objekttyp: dreigeschossiges Mini-Hotel
- Gesamtfläche: 288 m²
- Grundstücksfläche: 472 m²
- Anzahl der Zimmer: 14
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 6
- Entfernung zum Meer: ca. 800 m
- Kaufpreis: 550.000 €
Gewerbliches Potenzial
Die Aufteilung mit 14 Zimmern ermöglicht die Nutzung als kleiner Beherbergungsbetrieb für Touristen, insbesondere während der Hauptsaison. Die Nähe zur Küste schafft die Möglichkeit, Gäste anzusprechen, die kurze Wege zu Stränden, Restaurants, Unterhaltung und städtischer Infrastruktur schätzen, ohne unmittelbar an der ersten Meereslinie investieren zu müssen.
Ein weiterer Vorteil ist das 472 m² große eigene Grundstück. Die private Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für den Betrieb und die Entwicklung eines attraktiven Beherbergungskonzepts.
Budva als touristischer Standort
Budva zählt weiterhin zu den wichtigsten touristischen Zentren der Adriaküste. Die Stadt verbindet Strandurlaub mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte und verschiedene Serviceangebote machen Budva nicht nur für Urlauber, sondern auch für einen dauerhaften Aufenthalt interessant.
Die von mittelalterlichen Festungsmauern umgebene Altstadt prägt das touristische Profil der Stadt. Zu den bekannten Küstenzielen gehören der Strand Mogren und die Insel Sveti Nikola. Während der Sommersaison entwickelt sich Budva zu einem bedeutenden Zentrum des internationalen Tourismus; gleichzeitig bleibt die Stadt auch außerhalb der Hauptsaison eines der wichtigsten urbanen und infrastrukturellen Zentren der Küste.
Für Investoren
Der Erwerb dieses Mini-Hotels bietet die Möglichkeit, nicht nur eine Immobilie, sondern auch die Grundlage für ein eigenständiges touristisches Geschäftsmodell zu erwerben. Denkbare Nutzungskonzepte umfassen die kurzfristige Beherbergung, saisonale Vermietung oder die Entwicklung eines spezialisierten Hospitality-Konzepts.
Bei der Bewertung des Investitionspotenzials sollten unter anderem die Gebäude- und Grundstücksfläche, die Anzahl der Zimmer, die Entfernung zum Meer, der Zustand der Immobilie, laufende Betriebskosten, die saisonale Nachfrage und die mögliche Auslastung berücksichtigt werden. Auf dieser Grundlage kann vor dem Erwerb ein individuelles Finanzmodell erstellt werden.
Für die Übersiedlung nach Budva
Die Immobilie kann insbesondere für Unternehmer interessant sein, die nach Montenegro übersiedeln und ihren Lebensmittelpunkt mit der Entwicklung eines eigenen Geschäfts verbinden möchten. Das Eigentum an einem touristischen Objekt ermöglicht es, dauerhaft in Budva zu leben, den Betrieb selbst zu betreuen und gleichzeitig die Infrastruktur eines der etabliertesten Küstenorte Montenegros zu nutzen.
Lage und Lebensqualität
Mit einer Entfernung von rund 800 Metern zum Meer bietet das Objekt einen bequemen Zugang zur Küste zu Fuß. Gleichzeitig ermöglicht das urbane Umfeld von Budva einen praktischen Alltag mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Budva eignet sich zudem als Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Küste. Andere Ferienorte, historische Siedlungen und Naturattraktionen entlang der Adriaküste sind von hier aus gut erreichbar.
Kaufpreis und Besichtigung
Der Kaufpreis für das Mini-Hotel in Budva beträgt 550.000 €. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Gewerbeimmobilie in Meeresnähe mit Potenzial für eine weitere Nutzung im Tourismussektor suchen.
Für weitere Informationen, zur Prüfung der Objektdaten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.