Wohnung in Vole, Süd-Athen - 500.000€
Hauptdaten:
Fläche: 96 qm
Stock: 2. Stock
Anzahl der Schlafzimmer: 2 (eines davon ist das Master-Schlafzimmer)
Badezimmer: 2
Baujahr: 2020
Meerblick: Ja
Grundstücksfläche: 600 qm
Entfernung zum Meer: 950 m
Energieeffizienzklasse: Zertifikat im Erhaltungsprozess
Beschreibung des Objekts
Moderne Wohnung im angesehenen Stadtteil Voula, einem der begehrtesten Orte im südlichen Athen. Das geräumige Layout umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist eine Wärmepumpe für die Standheizung und Kühlung durch Fancoils installiert. Die Wohnung verfügt über Internet, Sat-TV und Fußbodenheizung. Ein Solarwarmwasserbereiter, Moskitonetze sowie ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum sind verfügbar. Der Balkon mit malerischem Meerblick macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Option für Unterkunft und Investitionen.
Über das Gebiet von Voula, Süd-Athen
Die Voula ist eine renommierte Küstenregion an der Athener Riviera zwischen Vouliagmeni und Glyfada. Das Gebiet verbindet eine komfortable städtische Infrastruktur und die Nähe zu den Stränden. Das entwickelte Verkehrsnetz, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants mit gehobener Küche und Geschäfte mit internationalen Marken sind in Vole inhärent. Die Gegend ist ideal für Familienaufenthalte, Erholung und Vermietung von Immobilien.
Vorteile des Kaufs dieser Immobilie
Hohes Investitionspotenzial: Die Riviera von Athen bleibt mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Immobilien eine der vielversprechendsten Gegenden Griechenlands.
Bezugsfertigkeit: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 gebaut, erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Einsparungen bei den Nebenkosten: Moderne Technologien, einschließlich einer Wärmepumpe und einer Solarzelle, senken die Strom- und Heizkosten.
Nähe zum Meer: Die Strände der Athener Riviera sind weniger als einen Kilometer entfernt, was die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zum Mieten attraktiv macht.
Komfort und Sicherheit: Neues Haus mit gut gestalteter Planung, Balkon mit Meerblick, Klimaanlage und Parkplatz.
Investitionspotenzial: Miete und Rendite
Die durchschnittlichen Mietkosten für Wohnungen in Vole betragen je nach Saison und Mietbedingungen 2 500-3 500 Euro pro Monat. In den Sommermonaten bringt die tägliche Miete zwischen 150 und 250 Euro pro Tag, was den Kauf dieses Objekts zu einem vorteilhaften Vermögenswert für kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb macht.
Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis beim Kauf einer Immobilie
Beim Kauf einer Immobilie in Griechenland im Wert von 250 000 Euro erhält der Investor das Recht, ein "Goldenes Visum" zu beantragen – eine Aufenthaltserlaubnis, die für 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung gültig ist. Die Aufenthaltserlaubnis gibt Ihnen das Recht, sich frei in den Schengen-Ländern zu bewegen und ohne Einschränkungen in Griechenland zu leben.
Die Dynamik der Immobilienpreise in Vole in den letzten 5 Jahren
Immobilien im südlichen Athen zeigen einen stetigen Preisanstieg. Durchschnittliche Kosten pro Quadratmeter in Vole:
2019: 3.800 €/m2
2020: 4.100 €/m2
2021: 4 350 €/m2
2022: 4.800 €/m2
2023: 5.300 €/m2
Das durchschnittliche jährliche Wachstum beträgt 6-8%, was das Gebiet für langfristige Investitionen attraktiv macht. Bis zum Jahr 2025 wird ein weiterer Anstieg des Immobilienwerts aufgrund der Entwicklung der Infrastruktur und der hohen Nachfrage ausländischer Investoren prognostiziert.
Schluss
Eine Wohnung in Vole ist eine Investition in Komfort und ein stabiles Einkommen. Moderne Technologie, hervorragende Lage, Meerblick und die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, machen dieses Objekt zu einem der besten Angebote auf dem griechischen Immobilienmarkt.