Zu verkaufen: ein zweistöckiges Haus in Kotor, Montenegro, in der Nähe der Altstadt, von Märkten und dem Meer. Entfernung zum Meer — 250 Meter. Hausfläche 170 m², Terrasse 30 m², Grundstück 750 m², mit einem Anbau von 12 m². Meerblick. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Küchen, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer. Neu renoviert, unmöbliert. Das Haus liegt inmitten von Grünflächen, Bergen und dem Meer. Für alle, die ein großzügiges Zuhause am Meer in einem der prestigeträchtigsten Gebiete Montenegros mit hohem Investitionspotenzial suchen.
Über die Lage Kotor und Umgebung
Kotor ist eine UNESCO-Welterbestadt, umgeben von 4,5 km mittelalterlichen Mauern. Die Altstadt von Kotor ist eine der bekanntesten Adressen an der Adria. Das Haus befindet sich in einer ökologisch sauberen Gegend mit gut entwickelter Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Strände in der Nähe. Der internationale Flughafen Tivat ist nur 9 km entfernt. Im Jahr 2026 zieht Kotor weiterhin Käufer aus Europa und dem Nahen Osten an, wobei das begrenzte Angebot und der UNESCO-Status das Preiswachstum unterstützen.
Investitionspotenzial der Immobilie
| Indikator | Bewertung / Wert |
|---|---|
| Zielgruppe | Familien, Mieter der Premiumklasse, Investoren |
| Art der Nachfrage | Ganzjährig (Touristenzentrum) |
| Liquidität | Hoch (prestigeträchtiges Gebiet) |
| Potenzial für Kurzzeitvermietung | Stabil (Kotor — Top-Reiseziel) |
| Potenzial für Langzeitvermietung | Stabil (Nachfrage nach Häusern am Meer) |
| Nähe zum Flughafen | 9 km nach Tivat |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist das Mieteinkommenspotenzial?
Das 170 m² große Haus mit Meerblick und einem 750 m² großen Grundstück bietet eine hohe Liquidität. Bei Kurzzeitvermietungen in der Saison und Langzeitvermietungen bietet die Immobilie ein stabiles Einkommen.
Ist das Haus für ganzjähriges Wohnen geeignet?
Ja, die Gegend bietet alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen: Schulen, Geschäfte, Restaurants und medizinische Zentren.
Wie sind die Preisaussichten in diesem Gebiet?
Kotor ist eine der prestigeträchtigsten Städte Montenegros. Das begrenzte Angebot und der UNESCO-Status unterstützen das Wachstum der Immobilienwerte.