Zu verkaufen: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Becici, Budva-Riviera, Montenegro. Fläche 120 m², 7. Stock (oberstes Stockwerk): großzügiges Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse mit Meeres- und Bergblick. Für alle, die eine Einkommensimmobilie in einem der prestigeträchtigsten Ferienorte Montenegros mit hohem Investitionspotenzial suchen.
Über Becici und die Budva-Riviera
Becici ist ein prestigeträchtiger Ferienort an der Budva-Riviera, bekannt für seine breiten Sandstrände, das kristallklare Meer und die gut ausgebaute Infrastruktur. Budva ist die Touristenhauptstadt Montenegros mit etwa 18.000 Einwohnern, die in der Sommersaison über 250.000 Touristen empfängt. In fußläufiger Entfernung — Restaurants, Geschäfte, eine Promenade und Sportanlagen. Das Stadtzentrum von Budva ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt. Im Jahr 2026 zieht die Budva-Riviera weiterhin Investoren an, dank der wachsenden Touristenströme und der Perspektive des EU-Beitritts Montenegros (Zieltermin — 2028).
Investitionspotenzial
In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise in Becici um 40 % gestiegen. Die durchschnittliche Rendite aus Kurzzeitvermietungen beträgt 8-10 % pro Jahr. In der Saison liegen die Mietpreise bei 150–250 € pro Nacht, während die Langzeitmiete zwischen 1.200 und 1.800 € pro Monat liegt. Beim Kauf einer Immobilie in Montenegro ab 250.000 € ist es möglich, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Niedrige Steuern, ein mildes Klima und ein stabiler Markt machen dies zu einer zuverlässigen Investition.
Investitionspotenzial der Immobilie
| Indikator | Bewertung / Wert |
|---|---|
| Zielgruppe | Familien, Touristengruppen, Mieter der Premiumklasse |
| Preiswachstum (5 Jahre) | +40 % (Becici) |
| Rendite (Kurzzeitvermietung) | 8-10 % pro Jahr |
| Mietpreis (Saison) | 150–250 €/Nacht |
| Mietpreis (Langzeit) | 1.200–1.800 €/Monat |
| Infrastruktur in der Nähe | Restaurants, Geschäfte, Promenade, Sportanlagen |
| Verkehrsanbindung | 5 Min. nach Budva, Flughafen Tivat — 25 km |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist das Mieteinkommenspotenzial?
Bei Kurzzeitvermietungen in der Saison (Juni–September) kann das Einkommen 150–250 € pro Nacht erreichen. Bei einer Auslastung von 60–70 % kann das saisonale Einkommen zwischen 15.000 und 25.000 € liegen. Langzeitmieten erbringen 1.200–1.800 € pro Monat.
Ist die Wohnung für ganzjähriges Wohnen geeignet?
Ja, in Becici und Budva gibt es alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen: Schulen, Geschäfte, Krankenhäuser, Banken, Restaurants und Sportanlagen.
Wie sind die Preisaussichten in diesem Gebiet?
Die Budva-Riviera bleibt das wichtigste Tourismuszentrum Montenegros. Wachsende Touristenströme, die Entwicklung der Infrastruktur und die Perspektive des EU-Beitritts unterstützen das Wachstum der Immobilienwerte.