Zu verkaufen: eine moderne Villa in erster Meereslinie in Herceg Novi, Montenegro. Fläche 285 m² auf einem 780 m² großen Grundstück mit eigenem Steg und Zugang zum Meer. Vier Ebenen: Erdgeschoss — Wohnzimmer mit Küche, Terrasse, Duschraum; erstes Obergeschoss — Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Veranda mit Pool; zweites Obergeschoss — zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad; Untergeschoss — türkisches Bad mit Ruhebereich. Für alle, die eine private Residenz am Meer mit Panoramablick und voller Infrastruktur suchen.
Über die Lage Herceg Novi
Herceg Novi ist eine Küstenstadt am Eingang zur Bucht von Kotor, am Fuße des Berges Orjen. Sie wurde 1382 vom bosnischen König Tvrtko I. als Festung Sveti Stefan gegründet. Im 15. Jahrhundert erhielt die Stadt den Namen Herceg Novi zu Ehren des Herzogs Stefan Vukčić Kosača. Die Stadt ist bekannt für ihr mediterranes Klima — über 200 Sonnentage pro Jahr, milde Winter und warme Meerestemperaturen bis zu 26°C. Die Badesaison dauert über fünf Monate. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Festungen Forte Mare, Kanli Kula und Španjola sowie das Savina-Kloster mit drei Kirchen und einer Sammlung von Ikonen aus dem 15. Jahrhundert.
Technische Daten
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Immobilientyp | Villa |
| Villenfläche | 285 m² |
| Grundstücksfläche | 780 m² |
| Lage | erste Meereslinie |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3+ |
| Pool | ja |
| Steg | privat |
| Türkisches Bad | ja |
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Die Villa verfügt über einen privaten Steg und direkten Zugang zum Meer. Im Untergeschoss — ein türkisches Bad mit Ruhebereich. Am Meer — ein Grillbereich mit Toilette. In fußläufiger Entfernung — Restaurants, Geschäfte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Park, Postamt, Markt. Flughafen Tivat — 20 km.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile der Gegend Herceg Novi?
Die Stadt vereint reiche Geschichte, mediterranes Klima und gut entwickelte Infrastruktur. Sie ist Teil des UNESCO-geschützten Gebiets der Bucht von Kotor.
Wie privat ist die Villa?
Das Grundstück liegt in erster Meereslinie mit eigenem Steg, was vollständige Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer gewährleistet.
Wie sind die Mietaussichten?
Herceg Novi zieht das ganze Jahr über Touristen an. Die Nähe zum Flughafen, zu historischen Sehenswürdigkeiten und Stränden sorgt für eine hohe Mietnachfrage.