Zu verkaufen: ein Haus in erster Meereslinie im malerischen Ort Risan in der Bucht von Kotor, Montenegro. Eine vollständig eingezäunte und gepflegte Uferlinie mit einem privaten Strand und Steg. Gesamthausfläche 554 m², Innenbereich 420 m², Terrassen 134 m², Grundstück 685 m², Strand-/Stegfläche 168 m². Für alle, die eine private Residenz am Meer in einer historischen Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Über den historischen Ort Risan
Risan ist die älteste Stadt in der Bucht von Kotor, gegründet im 4. Jahrhundert v. Chr. als griechischer Hafen Rhizon. Im 3. Jahrhundert v. Chr. war sie die Hauptstadt der illyrischen Königin Teuta und später Residenz von König Ballaios, der hier eigene Münzen prägte. In der Römerzeit hieß die Stadt Risinium und erlebte im 1.-2. Jahrhundert n. Chr. ihre Blüte, wie die berühmten Mosaike aus dem 2. Jahrhundert belegen, darunter eine einzigartige Darstellung des Schlafgottes Hypnos — die einzige ihrer Art auf dem Balkan. Heute ist Risan Teil des UNESCO-Weltkulturerbes "Natur- und kulturhistorische Region Kotor".
Technische Daten
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Grundstücksfläche | 685 m² |
| Gesamthausfläche | 554 m² |
| Innenfläche | 420 m² |
| Terrassenfläche | 134 m² |
| Strand-/Stegfläche | 168 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 7 |
| Lagerräume | 4 |
| Lage | erste Meereslinie |
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Das Haus verfügt über ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern, zentrale Klimaanlage, eine Sommerküche mit Grill und einem Holzofen für Pizza, einen Pool mit Turbo-Jet und Heizung sowie eine Garage. In fußläufiger Entfernung — Restaurants, Geschäfte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Park, Postamt, Markt.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Besonderheiten der Gegend Risan?
Risan ist die älteste Stadt der Bucht mit einer reichen Geschichte, Teil der UNESCO-Zone. Einzigartige Natur, sauberes Meer, gut ausgebaute Infrastruktur.
Wie privat ist das Grundstück?
Die Uferlinie ist vollständig eingezäunt und gepflegt, mit einem privaten Strand und Steg, was vollständige Privatsphäre gewährleistet.
Wie sind die Investitionsaussichten für diese Immobilie?
Risan zieht das ganze Jahr über Touristen an. Die einzigartige Lage in der UNESCO-Zone und der direkte Zugang zum Meer machen die Immobilie für den Weiterverkauf und die Vermietung attraktiv.