Zu verkaufen: ein dreistöckiges Haus im Dorf Rose (Herceg Novi) in erster Linie an der Bucht von Kotor. Fläche 250 m², Grundstück 350 m², Baujahr 2007, renovierungsbedürftig. Für alle, die eine Immobilie am Wasser in einem geschützten Gebiet mit Panoramablick und Umbau-potenzial suchen.
Grundriss und technische Daten
Das Haus befindet sich im oberen Teil des Grundstücks mit drei Ebenen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Badezimmer, große bodentiefe Fenster mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Zweites Stockwerk: drei Schlafzimmer, Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Jede Ebene verfügt über ein vollwertiges Badezimmer. Das 350 m² große Grundstück wurde landschaftlich gestaltet: Spazierwege, ein Erholungsbereich am Meer mit Sommerküche, Grill, separate Gästeunterkünfte, ein Obstgarten mit Zitrusbäumen, Palmen, ein großer Lorbeerbaum und Guaven. Keine Neubauten in der Nähe – ein Bauverbot aufgrund der Schutzzone. Nur ein Nachbar.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Entfernung zum Meer | erste Linie |
| Entfernung zum Zentrum von Herceg Novi | 7 km |
| Entfernung zum Flughafen Tivat | 30 km |
| Entfernung zum Flughafen Dubrovnik | 40 km |
| Baujahr | 2007 |
Häufig gestellte Fragen
Was macht die Lage einzigartig?
Das Haus befindet sich in einer Schutzzone, in der Bauarbeiten verboten sind, was unberührte Natur und sauberes Meerwasser gewährleistet.
Welche Renovierungsmöglichkeiten gibt es?
Das Gebäude aus dem Jahr 2007 ist renovierungsbedürftig und ermöglicht eine Neugestaltung der Innenräume sowie die Modernisierung der Systeme.
Ist die Immobilie für Investitionen geeignet?
Ein seltenes Angebot in erster Linie in einer Schutzzone mit Panoramablick und großem Grundstück, geeignet für den Weiterverkauf oder die Vermietung.
Investitionsattraktivität
Rose ist eine ruhige Gegend in Herceg Novi mit einem einzigartigen Mikroklima. Der Schutzstatus erhöht den ökologischen Wert der Immobilie und begrenzt das Angebot. Im Jahr 2026 sind solche Lagen bei Käufern von Premium-Immobilien gefragt.