Immobilien in Phuket
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Fragen an Immobilienkäufer
Ausländer können in Phuket wie in anderen Städten des Landes eine Eigentumswohnung besitzen, wenn nicht mehr als 49% der Gebäudefläche im Besitz von Ausländern sind. Die Häuser und Villen werden über eine langfristige Grundstücksvermietung (Leasehold) für 30 Jahre mit Verlängerungsrecht oder über ein thailändisches Unternehmen ausgestellt. Die rechtliche Begleitung der Transaktion ist zwingend erforderlich, um Risiken zu vermeiden.
Die Zahlungen für die Unterkunft werden in Baht oder US-Dollar durchgeführt, aber viele Entwickler und private Verkäufer sind bereit, die Zahlung in einer anderen Währung per Banküberweisung zu akzeptieren. Der Umwandlungskurs hängt von den Bedingungen der Transaktion und der Bank ab. Es ist auch möglich, eine Kryptowährung für den Kauf zu verwenden, wenn dies vom Entwickler erlaubt ist.
Ja, es gibt Budget-Optionen. Die günstigsten Angebote sind Studios in Eigentumswohnungen auf dem Sekundärmarkt, die von 2 Millionen Baht (≈55.000 $) gefunden werden können. In den Bezirken Chalong, Talang und Rawai gibt es Häuser und Wohnungen zu einem Preis von 3 Millionen Baht (≈ 82.000 $). Während der Bauphase können Sie eine Immobilie mit Raten ohne Zinsen kaufen — dies reduziert die Kosten für den Eintritt in den Markt.
Die Immobilienpreise hängen von der Lage, dem Objekttyp und seinem Zustand ab. Studios in Eigentumswohnungen beginnen bei 2,5-3 Millionen Baht (≈ 70 000-85 000 $). Apartments mit einem Schlafzimmer kosten ab 4 Millionen Baht (≈110.000 $). Zwei-Bett-Wohnungen - von 6 Millionen Baht (≈ 165.000 $). Villen mit Pool können von 10 Millionen Baht (≈ $ 275.000) gekauft werden, aber die Preise für Luxus-Häuser mit Meerblick können 100 Millionen Baht (2, $ 2,7 Millionen) übersteigen.
Die Wahl des Gebiets hängt von den Kaufzielen ab. Wenn die Immobilie für Erholung, Miete oder einen dauerhaften Aufenthalt gekauft wird, sind Patong, Karon und Kata beliebte Optionen — es sind Touristenzentren mit entwickelter Infrastruktur, Restaurants und Nachtclubs. Das Lagunenviertel von Bang Tao zieht Investoren mit Luxusvillen, Golfplätzen und Fünf-Sterne-Hotels an.
In Rawai und Naiharn leben Expats und Überwinterer lieber — hier ist es ruhig, es gibt viele Strände, Restaurants und Geschäfte. Kamala gilt als prestigeträchtiger Ort mit teuren Villen auf den Hügeln. Für preiswerte Immobilien ist es besser, Chalong und Talang in Betracht zu ziehen — dort können Sie Wohnungen und Häuser zu günstigeren Preisen finden.
Die Beliebtheit des Gebiets hängt von den Kaufzielen ab. Wenn die Immobilie für die Vermietung an Touristen gekauft wird, sind Patong, Karon und Kata gefragt — hier gibt es eine hohe Auslastung und ein stabiles Einkommen. Rawai, Naiharn und Chalong sind für ein ruhiges Leben und langfristige Vermietung geeignet — Gebiete mit guter Infrastruktur und erschwinglichen Preisen. Bangtao und Laguna sind renommierte Gebiete mit Luxusvillen, Golfplätzen und Fünf-Sterne-Hotels, die wohlhabende Käufer anlocken. Kamala ist bei Investoren in Luxus-Immobilien mit Panoramablick auf das Meer beliebt. Talang und Mai Khao sind für diejenigen geeignet, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
Verkauf von Immobilien in Phuket
Wenn Sie sich auf der schönsten Insel entspannen möchten, auf der das Leben und die Unterhaltung aktiv sind, können Sie eine Immobilie in Phuket kaufen. Diese Insel ist sowohl für junge Touristen als auch für ältere Menschen beliebt. Auch hier ist es sehr gut, sich mit Kindern auszuruhen, denn es gibt viele interessante Unterhaltungen für sie. Für junge und aktive Menschen gibt es hier die Möglichkeit zum Surfen. Wenn Sie diesen Sport noch nie gemacht haben, können Sie die Dienste eines Trainers in Anspruch nehmen, der Ihnen alle Geheimnisse dieses Sports mitteilt und Ihnen beibringt, wie man perfekt fährt. Für erfahrene Leute gibt es Orte, an denen man eine große Welle fangen kann.
Immobilien in Phuket können Sie über unser Unternehmen kaufen, denn es gibt immer ein sehr aufmerksames Personal, das Ihnen hilft, Ihre Wahl zu treffen. Phuket ist die malerischste Insel in Thailand, wo es immer sehr cool, lustig und interessant ist, sich auszuruhen. Hier werden sowohl aktive Menschen, die Reisen lieben, als auch ruhige Menschen, die sich an einem schönen, sauberen Strand entspannen möchten, Aktivitäten für sich finden. Kaufen Sie eine Immobilie in Phuket ist grundsätzlich besser als eine neue. Wohnungen in Thailand sind gut vermietet. Und nicht umsonst ist die Rentabilität eine der höchsten in der Welt für die Vermietung. Aber auch Häuser und Villen in Phuket sind gefragt. Die Preise sind hier teurer als in anderen Teilen Thailands. Daher ist es besser, Immobilien in Phuket jetzt zu kaufen, die Preise steigen jedes Jahr um ein paar Prozent.
Kaufen Sie ein Haus in Phuket und Sie können das schöne warme und sogar heiße Wetter genießen. Das Klima hier ist mediterran, daher wird es vielen Urlaubern gefallen. Viele Urlauber sind bestrebt, hierher zu kommen, weil der Rest hier für immer in Erinnerung bleibt. Unterkunft in Phuket kann über uns gekauft werden, unsere Spezialisten sind bereit, Ihnen zu helfen.
Immobilieninvestitionen in Phuket
Phuket ist eine erstaunliche Insel Thailands mit weißen Stränden, kristallklarem Meer und atemberaubender Natur. Es überrascht nicht, dass dieses paradiesische Stück Land viele ausländische Investoren anzieht, die hier ihre eigene Ecke zum Leben oder Geschäft kaufen möchten. In diesem Artikel werden wir über Investitionen in Immobilien in Phuket sprechen und warum dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für erfolgreiche Investitionen sein kann.
Merkmale des Immobilienmarktes in Phuket
1. Vielfalt der Angebote
Wohnungen, Villen und Reihenhäuser – Immobilien in Phuket werden in einer Vielzahl von Konfigurationen und Stilen präsentiert. Dies ermöglicht es den Anlegern, die beste Option auszuwählen, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.
2. Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen
Der Wert einer Immobilie in Phuket hängt von mehreren Schlüsselfaktoren ab:
Lage: Die Nähe zu Stränden, Infrastruktur und Verkehrswegen wirkt sich auf den Wohnungspreis aus. Immobilien mit Meerblick sind in der Regel teurer.
Ausstattung und Sicherheit: Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, ein Garten oder ein Sicherheitssystem können den Wert der Immobilie erhöhen.
3. Vorteile von Neubauten
Die Investition in Neubauten ist eine der profitabelsten Optionen in Phuket. In der Anfangsphase des Baus sind die Immobilienpreise in der Regel niedriger als nach Abschluss des Baus. Darüber hinaus bieten Entwickler oft ein flexibles Zahlungssystem und Ratenzahlungen, was den Kaufprozess noch erschwinglicher macht.
4. Arten von Investitionsimmobilien
In Phuket gibt es verschiedene Arten von Investitionsimmobilien für Ausländer:
Wohnung in Eigentumswohnung: Eine beliebte Wahl bei ausländischen Investoren. Es lohnt sich jedoch, ein Gesetz zu berücksichtigen, das Ausländer auf nicht mehr als 49% der Gesamtfläche einer Eigentumswohnung beschränkt.
Villen: Eine großartige Option für diejenigen, die ihren eigenen Pool, Garten und mehr Platz haben möchten. Die Kosten für Villen beginnen bei 100 Tausend US-Dollar.
Reihenhäuser: Diese Wohnvariante eignet sich für große Familien oder eine Gruppe von Freunden. Die Preise für Reihenhäuser reichen von 100 Tausend bis 500 Tausend US-Dollar.
5. Wachstumsaussichten
Nach der Lockerung der Beschränkungen auf dem Immobilienmarkt in Phuket wird ein Preisanstieg von etwa 5-10% im Jahr 2022 erwartet. Dies eröffnet Investoren zusätzliche Möglichkeiten, von der Vermietung oder dem Weiterverkauf von Immobilien zu profitieren.