Immobilienkäufer in Griechenland haben viel zu bieten. Die Statistik bestätigt.

12. Dezember Nachrichten über Immobilien in Griechenland . Marktstudien haben einen signifikanten Unterschied zwischen den anfänglichen Hauspreisen und den tatsächlichen Transaktionsbeträgen aufgedeckt und bieten einzigartige Perspektiven für den Handel.

Im Durchschnitt liegt die Preislücke zwischen 15% und 25%, was eine günstige Situation für zukünftige Besitzer schafft. Der Präsident der Vereinigung der Makler von Athen-Attika, Lefteris Potamianos, stellt fest: »Tatsächlich stellen wir fest, dass es im Durchschnitt eine Diskrepanz zwischen dem Preis, der in der Anzeige zu sehen ist, und dem Preis, zu dem die Transaktion schließlich abgeschlossen wird, gibt, um 15-20%."

Experten betonen, dass Probleme auftreten, insbesondere beim Verkauf von alten Wohnungen, die dem Preis von neu gebauten Objekten in der gleichen Gegend nahe sind. Panos Charalambopoulos, Leiter der Immobilienbewertung Solum und Mitglied des RICS–Beirats für Griechenland, betont: «Das Problem entsteht, wenn der Preis für alte Wohnungen - zum Beispiel vor 30 bis 40 Jahren – sehr nahe an den Preisen für neu gebaute Immobilien in der gleichen Gegend liegt.»

In solchen Fällen, die auf dem heutigen Markt zur allgemeinen Regel geworden sind, sind die Eigentümer gezwungen, erhebliche Zugeständnisse zu machen, um Transaktionen abzuschließen.

Es gibt genug Beispiele für die Diskrepanz zwischen Preis und tatsächlichem Wert von Vermögenswerten. Kürzlich wurde im Athener Stadtteil Kolonaki eine alte Wohnung für 900.000 € verkauft, zu einem ursprünglichen Preis von 1,2 Millionen €, was eine 25% ige Neubewertung bedeutet. Diese Wohnung brauchte auch eine ernsthafte Reparatur, aber der Verkäufer hat die Kosten für die Arbeiten in den geforderten Preis aufgenommen, obwohl die Reparatur nie durchgeführt wurde.

In den nördlichen und südlichen Vororten von Athen werden Wohnungen mit überhöhten Anforderungen verkauft. Zum Beispiel wird für eine 35-jährige Wohnung in Marousi 350.000 € verlangt, obwohl sie auf den Fotos als renoviert beworben wird, eigentlich nur gemalt.

Diese Daten eröffnen den zukünftigen Käufern einzigartige Möglichkeiten, indem sie sie einladen, den Markt gründlich zu erkunden, lokale Agenten zu konsultieren und ihre Preise mutig anzubieten. Jetzt ist eine gute Zeit für diejenigen, die eine Immobilie in Griechenland kaufen möchten, indem sie die Aussicht auf Preissenkungen und einen fertigen Markt für erfolgreiche Trades nutzen.

Diese Statistik wird zu einem deutlichen Signal für Touristen, die in die Schönheit Griechenlands verliebt sind, dass die Möglichkeit, in diesem Land eine eigene Ecke zu erwerben, realer geworden ist.