Thailändische Investoren treten nicht zurück

diese Maßnahmen berufen wurden, „cool“ unbändige Wachstum des Immobilienmarktes des Landes. In den vergangenen Jahren das wachsende Niveau der ausländischen Investitionen in Immobilien in Thailand viel Aufwand stark von der Regierung des Landes. Deshalb wurde beschlossen, die Zinssätze bis zu 2,0% pro Jahr. Doch Experten stellen fest, das Geld aus dem Ausland immer noch so auf den Markt kommen, während die Renditen von Immobilien sehr verändert unerheblich.

Bauträger kaufen Grundstücke für den Bau neuer Wohnhäuser. Und bringt stabile Erträge Wohnimmobilien immer noch so interessant für Investoren. Die zehn größten Bauträger in Thailand seit Beginn des Jahres schlossen einen deal Vorverkauf im Gesamtwert von etwa eineinhalb Milliarden US-Dollar. Vergleichende Daten zeigen, dass der vorläufige Umsatz stieg um ein Vielfaches im Vergleich zum Vorjahr. Dann im ersten Quartal Ihren Wert Betrug nur 29,7 Millionen US-Dollar.

Analysten erklären dies zu einem beispiellosen Anstieg der erstarkten Wirtschaft und die Stabilität der politischen Situation in Thailand. Besondere Nachfrage Ferienhäuser und Stadthäuser. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist noch groß genug, aber das Wachstum ein wenig verlangsamt. Der Grund ist einfach – seit Anfang des Jahres erbaut worden sind nicht so viele. Mehr als die Hälfte aller Pre-Sales musste genau auf Reihenhäuser.

Maßnahmen der Bank von Thailand, ограничившего Baufinanzierung Mehrfamilienhäusern auf 90%, bis keinen Einfluss auf die Popularität solcher Wohnungen. Denn kompletten Zyklus von der ersten rate bis zur Einführung des Gebäudes in Betrieb genommen dauert eineinhalb bis zwei Jahre, eine vorläufige Zahlung (erste Tranche) beträgt nur 10% des Gesamtpreises und die überwiegende Mehrheit der Käufer eine solche Summe und ohne Kreditvergabe der Banken. Das Niveau der Kosten der tak Immobilien im Vergleich zu europäischen ist relativ gering bei der gleichen Qualität der Infrastruktur. Die Preise für Luxus-Wohnimmobilien hier nicht überschreiten die durchschnittlichen Immobilienpreise in Moskau. In der vor-Krisen-Jahr in diesem Land war nicht verrückt steigenden Kosten für Immobilien, wie in den meisten Ländern.

Wenn ein Projekt in Thailand und ist teurer als der Großteil der anderen, nur auf Grund der größeren Baukosten. Aber diese sporadischen, kann man sagen, exklusive Projekte. Ausländische Investoren zieht es nach Thailand, neben der relativen Billigkeit der Immobilie, noch die Schnelligkeit und Einfachheit der Transaktionen auf Ihr.

Wichtig ist auch, dass viele attraktive Projekte vorschlagen, den Kauf in raten, die für die gesamte Dauer der Bau ü der größte Teil der Auszahlungen erfolgt erst nach vollständigem Abschluss der Bauarbeiten, die etwa 70% des Gesamtpreises Wohnimmobilien. Immobilienmarkt Asien entwickelt sich sehr schnell. Analysten halten es die vielversprechendste auf den heutigen Tag.

direkt ueber der Immobilienmarkt in Thailand, eine große Belebung in ihm leisten die Investoren aus China, die deutlich größer als die Europäer oder andere Ausländer.