Thailand für russische Investoren

In anderen Badeorten Immobilien teurer. Wenn in Pattaya erwerben Sie eine Wohnung mit Panoramablick auf den Strand für 120 bis 150 tausend US-Dollar, das in летнейкоролевской Residenz Hua hin für das Geld kann man finden außer, dass die Wohnung erheblich Remote vom Meer, entweder mit Blick auf die Wand des benachbarten Hauses.

die Insel Phuket die zweitbeliebteste Badeort bei den Russen. Seine Infrastruktur ist bequem für Ausländer. Aber die Immobilie gibt es eine der teuersten im Land. Dies ist auf das fehlen von Wohnraum Budget-Klasse. Es gibt keine üblichen Eigentumswohnungen, nur private домаи Reihenhäuser. Apartments mit einer Fläche von 127 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, möbliert, ohne Meerblick kostet rund 13,5 Millionen Euro.

Unterkunft bescheidener verkauft in der Bucht von Phuket, wo die Wohnung von 90 Quadratmetern kostet 6,6 Millionen Euro. Ein Reihenhaus in Luxury Residences in Phuket kostet etwa 14 Millionen Euro. Auf Privathäuser der niedrigste Preis 10 Millionen Rubel, der höchste dieselbe beginnt bereits in Millionen US-Dollar. Besonders privilegierter Ort in dieser Stadt „Laguna Phuket».Die Villa verfügt über 1,8-4,2 Millionen US-Dollar. Auf der Insel Samoa wegen der Beschränkungen in der Höhe der Gebäude auch durchsetzen Privathäuser, daher ist der Preis das Bild auf Wohnimmobilien ist vergleichbar mit Phuket.

um Sich von der Attraktivität der Preise mit Паттайей kann nur Rayong. Es liegt auch an der Küste des Golfs von Thailand. Die Strände hier sind sauberer, Urlauber обеспеченнее. Hier können Sie eine Wohnung kaufen und für 15, - und für 500 tausend US-Dollar. Aber die Stadt ist nicht allzu geeignet für Ausländer. In Thailand gibt es ein Gesetz, nach dem in Eigentumswohnungen, den Verkauf an Ausländer nicht mehr als 49% der Wohnungen. Alle anderen müssen Sie notwendigerweise тайцам.

seltsamerweise aber wollen kaufen sich eine Wohnung von Ausländern viel mehr als die indigene Bevölkerung. Der Entwickler Probleme mit der Liquidität 51% der Wohnungen. Der Ausgang ist immer noch liegt. Makler Aufkauf von illiquiden auf 15-20% billiger. Und weiterverkaufen nach folgendem Schema: der Käufer-Ausländer registriert die Firma im Land, und schon am Namen dieser Firma (Thai!) erworben Unterkunft. Und fast alle Arten von Wohnimmobilien in Thailand für ausländische Investoren zu kaufen auf diese Weise.

die Tatsache, dass ein Ausländer nach dem Gesetz berechtigt werden dem Eigentümer nur Wohnungen. Viele Russen bevorzugen einfach mieten Wohnimmobilien. Die mieten in Thailand sind die Saisonalität in der Regenzeit Sie reduziert werden auf 20-30% der maximalen, in der Spitze der touristischen Saison steigen um 10-20%. Die niedrigsten арендныеставки wieder in Pattaya.

ein Kleines Studio, fern vom Meer ist etwa 10 tausend Rubel pro Monat. Und die Wohnung derselben Fläche (etwa 36 Quadrate) vor der Küste von 15 bis 20 tausend. Die Durchschnittliche mieten Luxus-Villa 600-800 tausend Rubel. Auf Koh Samui mieten Wohnung überhaupt nicht funktionieren. Aber es gibt sehr viele preiswerte Häuser, die gemietet werden können etwa 40-50 tausend Rubel pro Monat. So Wohnimmobilien in Thailand gibt es für jeden Geschmack und Geldbeutel.