Immobilien in Bulgarien zum Kauf / Verkauf von Wohnungen vom Eigentümer am Meer, Preis auf der Website, Aufenthaltserlaubnis nach dem Kauf
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Immobilien in Bulgarien

129 gefunden
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 74 500€ (ID:79114)
10
74 500 €
Verkauft wird eine geräumige 1+1-Wohnung im beliebten Komplex Summer Dreams am...
Bulgarien
Land in Sveti Vlas, Bulgarien (ID:77974)
1
Bulgarien. Heiliger Vlas. Grundstück von 500m2 mit Meerpanorama Grundstück mit...
Bulgarien
Land in Sveti Vlas, Bulgarien für 110 000€ (ID:77973)
1
110 000 €
Bulgarien. Heiliger Vlas. Grundstück von 997 m2 mit Panoramablick PREIS: 110.000 €...
Bulgarien
Land zum Sonnenstrand, Bulgarien (ID:77972)
1
Ohne Provision vom Käufer bietet Yavlena Land für landwirtschaftliche Zwecke im...
Bulgarien
Land zum Sonnenstrand, Bulgarien für 135 000€ (ID:77971)
1
135 000 €
Das Dorf Tynkovo liegt 33 km vom regionalen Zentrum von Burgas, 23 km vom internationalen...
Bulgarien
Hotel in Sveti Vlas, Bulgarien für 400 000€ (ID:77987)
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400 000 €
Bulgarien. Heiliger Vlas. Das Hotel ist in sehr gutem Zustand. Schönes, stilvolles...
Bulgarien
Hotel in Sveti Vlas, Bulgarien für 540 000€ (ID:77989)
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540 000 €
Ein funktionierendes Hotel mit Restaurant und einer Wohnung mit separatem Eingang. Das Hotel...
Bulgarien
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 70 000€ (ID:78366)
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70 000 €
  • 57m2
  • 2/6
  • 1
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Der Sea Diamond-Komplex liegt in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Sonnenstrand...
Bulgarien
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 78 000€ (ID:78365)
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78 000 €
  • 68m2
  • 3
  • 1
  • 1
Der Komplex Sveti Nikola liegt zwischen den Ferienorten Sveti Vlas und Sonnenstrand, in erster...
Bulgarien
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 76 500€ (ID:78364)
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76 500 €
  • 51m2
  • 2/5
  • 1
  • 1
Der Komplex Villa Breeze befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend von Sveti Vlas,...
Bulgarien
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 155 900€ (ID:78292)
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155 900 €
  • 117m2
  • 4
  • 2
  • 1
Die Messambria Fort Noks Beach Apartments sind Apartments in Elenite. Den Gästen stehen ein...
Bulgarien
Wohnungen in der Region Burgas, Bulgarien für 181 000€ (ID:78290)
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181 000 €
  • 123m2
  • 4/6
  • 2
  • 1
Der Omega Resort-Komplex befindet sich in einer ruhigen, stillen und grünen Gegend des...
Bulgarien
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 191 000€ (ID:78289)
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191 000 €
  • 100m2
  • 7
  • 2
  • 1
Der luxuriöse Wohnkomplex „Dolce Vita 2“ liegt in erster Meereslinie in Sveti...
Bulgarien
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 69 500€ (ID:78333)
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69 500 €
  • 50m2
  • 2/6
  • 1
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„Aphrodite Palace“ ist ein exklusiver geschlossener Komplex im westlichen Teil des...
Bulgarien
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 97 000€ (ID:78302)
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97 000 €
  • 96m2
  • 5
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  • 1
Der Ivet-Komplex liegt am Fuße des Balkangebirges im malerischen Ferienort Sweti Wlas, der...
Bulgarien
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 98 000€ (ID:78301)
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98 000 €
  • 52m2
  • 1/5
  • 1
  • 1
Der Komplex Aqua Dreams liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend des Ferienortes Sveti...
Bulgarien

Fragen an Immobilienkäufer

Ja, vielleicht. Es gibt keine Einschränkungen für ausländische Staatsbürger.

Bulgarian or a foreigner (legal entity or individual). The person/people will be responsible for the obligations of the company, according to their business participation registered in the company. Shareholders are conducting preliminary discussions on the commercial activities in which they intend to participate. Based on their agreement, a certificate is produced, signed by all shareholders.

Es gibt notarielle und kommunale Gebühren, die mit dem Kaufprozess einer Immobilie in Bulgarien verbunden sind. Notargebühren werden über dem Marktpreis oder dem Wert des Grundkapitals der Immobilie gemäß den variablen Normen bezahlt, die in einem speziellen Notardiagramm definiert sind. Zusätzlich zu dieser 2% kommunalen Gebühr wird der Marktpreis oder der Wert des Grundkapitals an die Gemeinde gezahlt, in der sich das Eigentum befindet.

Nein. Ausländer haben das Recht, Gebäude zu kaufen, aber nicht das Land. Ein Unternehmen ist notwendig, wenn Sie ein bedingungsloses Eigentum kaufen möchten.

JA, wenn Sie Eigentümer eines Grundstücks werden, indem Sie ein Unternehmen registrieren, bedeutet dies, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer des Grundstücks sind. Anschließend haben Sie das Recht, mit dieser Immobilie zu tun, was Sie wollen, einschließlich Verkauf, Vermietung usw.

Die am häufigsten verwendete Organisationsform für ausländische Investoren ist ein Unternehmen mit beschränkter Haftung. Andere Arten sind eine Partnerschaft mit unbeschränkter Haftung, eine beschränkte Partnerschaft, eine Aktiengesellschaft, ein Alleineigentum, ein Joint Venture, eine Niederlassung, eine Holding, Genossenschaften, ein repräsentatives Büro. Gesellschaften mit beschränkter Haftung, unbegrenzte Kameradschaften, Gesellschaftsgesellschaften mit beschränkter Haftung, beschränkte Kameradschaften, Avoirs und Genossenschaften sind juristische Personen. Abteilungen und Repräsentationen sind unabhängige juristische Personen: Abteilungen können an wirtschaftlichen Aktivitäten teilnehmen, sie haben ihr eigenes Eigentum und sammeln eine separate Bilanz; Abteilungen können an wirtschaftlichen Aktivitäten nicht teilnehmen.

Es ist nicht notwendig, die Haushaltskosten in Bulgarien und Westeuropa zu vergleichen. Im Vergleich zu europäischen Ländern sind die Nebenkosten und Sozialkosten extrem niedrig! Hier sind Beispiele:

-Lebensmittel in Bulgarien sind im Vergleich zu Großbritannien um das 2-fache oder mehrfache billiger.

-Hausversicherung: Kostet zwischen 100 und EURO/Jahr , abhängig von der Art des Hauses und der Inneneinrichtung.

Bei einem Wert von bis zu 30 000 EURO kostet die Versicherung gegen Diebstahl, Überschwemmung und Feuer rund 125 Euro. EURO/Jahr.


Elektroherde sind in Bulgarien weit verbreitet. Strom wird auch zum Heizen von Räumen verwendet. Zum Heizen: In großen Städten gibt es Zentralheizung: Die monatlichen Kosten für eine 2-Zimmer-Wohnung betragen 120 Euro.

In kleinen Städten und Gemeinden werden Holzkohle und Holz (Kamine, Öfen) zum Heizen verwendet. Diese Methode ist wirtschaftlicher.

Die Wasserheizung kostet 30 Euro/ Monat.
Die Größe aller Arten von Grundsteuern hängt davon ab, wo sich die Immobilie befindet (das teuerste Gebiet ist die Hauptstadt Sofia, wo die Steuern für eine 2-Zimmer-Wohnung ungefähr 150 Euro / Jahr betragen.)

Für den Rest des Landes liegt die Zahl zwischen 60 und 80 Euro / Jahr.


Im Vergleich zu Europa sind Angestellte Arbeitskräfte nicht teuer, da das durchschnittliche Gehalt in Bulgarien 200 Euro pro Monat beträgt.

Der Kauf einer Immobilie in Bulgarien variiert je nach Art der Immobilie, die Sie kaufen (Villa oder Wohnung), auch wenn die Immobilie neu ist oder weiterverkauft ist. In Bezug auf den Verkauf von Immobilien aus dem angrenzenden Land müssen Sie eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach Bulgarien gründen. Dieser Prozess ist zeitaufwendig. Im Allgemeinen benötigen Sie 3-5 Wochen, um die Immobilie zu kaufen.

Es gibt keine Beschränkungen für den Kauf von Immobilien in Bulgarien für Ausländer mit Ausnahme des Kaufs von Land (Sie müssen dafür eine lokale Firma gründen). Sie können so viele Wohnungen in Bulgarien kaufen, wie Sie sich leisten können!

Ausländische Investitionen nehmen normalerweise eine der folgenden Formen an: Gründung eines Joint Ventures mit bestehenden Unternehmen; Erwerb eines Unternehmens durch Privatisierung; Einrichtung eines neuen Unternehmens oder Erstellung von Portfolioinvestitionen.

Ausländische Staatsbürger sind nicht in der Lage, direkt Land in Bulgarien zu haben.Es wird erwartet, dass dieses Gesetz in den nächsten Jahren geändert wird. In der Zwischenzeit kann dieses Hindernis überwunden werden, wenn Sie ein Geschäft in Bulgarien haben und das Land als Vermögenswert Ihres Unternehmens dient.

Immobilien in Bulgarien. Preise, beliebte Gebiete

Immobilien in Bulgarien sind eine Vielzahl von Wohnungen, Wohnungen, Häusern oder Villen, abhängig von den Vorlieben der Käufer können Sie die ideale Option in unmittelbarer Nähe der Küste oder näher am Stadtzentrum wählen. Die beliebtesten Optionen unter dem Kauf von Wohnungen in der Nähe der Küste sind Immobilien in Varna, und auch Luxus bietet Immobilien am Sonnenstrand, dem Heiligen Vlasa, Burgas, Primorsko, Goldstrand an. Von den bulgarischen Immobilien aus anderen Ländern ist dies der Preis . Das Haus kann heute für 30 000 Euro gekauft werden.

Immobilien am Ufer haben in letzter Zeit nicht nur bei Bewohnern westlicher Länder, sondern auch bei russischen Bürgern an Popularität gewonnen. In der Regel wählen russische Käufer teure Villen oder Villen, die sich normalerweise an sehr schönen Orten befinden. Selbst diejenigen, die keine Freude an der Schönheit haben, streben oft nach einer Immobilie am Ufer und einem günstigen Preis. In diesem Fall kaufen die Käufer Häuser weit weg vom Meer und genießen die schöne Aussicht auf die Berge und die wunderbare, malerische Natur dieses Landes, die in dieser Hinsicht etwas zu bieten hat. Besonders oft haben solche abgelegenen Häuser vor der Küste große Gartengrundstücke, auf denen Liebhaber, die mit dem Land arbeiten, nach eigenem Ermessen schöne Blumenbeete oder schattige Gärten schaffen können. Darüber hinaus können Sie in Neubauten, die jetzt eine große Anzahl haben, eine Wohnung mit einem modernen Layout kaufen. Und gleichzeitig sind die Grundsteuern nicht groß.

Jetzt erlebt die Immobilie ein aktives Wachstum, überall an der Küste gibt es hin und wieder schöne neue Häuser oder in regelmäßigen Abständen gibt es Angebote zum Verkauf renovierter Gebäude. Tatsache ist, dass die unternehmungslustigen und sparsamen Bürger des Landes, nachdem sie den recht hohen Trend des Wohnungskaufs durch ausländische Bürger verfolgt hatten, entschieden begannen, ihren Wohnsitz zu ändern. Und nicht, weil sie mit einer solchen Nachbarschaft nicht zufrieden sind, sondern weil sie wirtschaftlich sind. Die Bewohner machen gute Reparaturen in ihren Wohnungen, kaufen billigere Wohnungen weit weg von der Küste und verkaufen ihre Häuser und Villen. Der Höhepunkt des Verkaufs der Popularität von Immobilien in den Schwarzmeerkurorten: Sonnenstrand, Burgas, St. Vlas, Sozopol, Pomorie.

Dieses erstaunliche Land, in dem sich die Kurorte und die Meeresküste und die Berggipfel auf wundervolle Weise befinden, wo es im Winter die Möglichkeit gibt, Ski zu fahren. Pamporovo und Bansko sind berühmte Skigebiete. Ein idealer Wohnort für Unterstützer von Outdoor-Aktivitäten, jede Jahreszeit bringt ihre Freude mit sich und lässt Sie sich nicht langweilen. Müde von der heißen Sonne und dem heißen Strandsand – Sie können spazieren gehen und die erstaunliche Natur des Landes betrachten. Möchten Sie saubere Bergluft atmen – Sie können! Sie können sogar eine Immobilie in Bulgarien irgendwo in der Nähe der Bergregionen kaufen und jederzeit ankommen, um die Kristallluft der Berggipfel zu genießen.

Aber wie beim Kauf einer Immobilie ist es eine heikle Angelegenheit, die sorgfältig untersucht werden muss, aber es ist am besten, die Hilfe von Spezialisten zu suchen. Erfahrene Experten im Bereich des Kaufens und Verkaufs von Immobilien sind unser Unternehmen, unsere Mitarbeiter helfen Ihnen bei der Lösung aller Fragen, die Sie interessieren, und entlasten unnötige Probleme, die beim Kauf und Verkauf von Immobilien auftreten.

Discount-House ist ein Unternehmen, das durch ein gemeinsames Projekt einer bulgarischen Firma des Bauherren und einer russischen Firma gegründet wurde, die Beratungsdienste im Bereich des Erwerbs und Verkaufs von Immobilien erbringt. Die Idee, ein solches Projekt zu erstellen, entstand im Zusammenhang mit dem erhöhten Interesse des russischen Verbrauchers zum Beispiel eines neuen Gebäudes, um es vor unvorhergesehenen unangenehmen Situationen zu schützen und beim Kauf ausländischer Immobilien zu helfen. Während unserer Marktarbeit haben wir die Zusammenarbeit mit den besten Baufirmen aufgenommen und freuen uns, Ihnen heute die größte Auswahl an Apartments an der sonnigen Küste oder im Hinterland dieses Landes anbieten zu können.

Vor dem direkten Kauf bietet unser Unternehmen die Möglichkeit, dieses wunderbare Land zur Besichtigung zu besuchen. Und wir lösen auch schnell und positiv alle Fragen bezüglich des Erhaltens eines Visums für einen längeren Aufenthalt oder dauerhaften Wohnsitz für unsere Kunden mit anschließender Staatsbürgerschaft im Land. Alle Dokumente sind in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen Bulgariens gestaltet und sind rechtlich authentisch. Immobilien sind Ihr Traum. Zumal Sie es für 30 bis 40.000 kaufen können, aber es gibt keine solchen Preise mehr.

Besonders beliebt bei Touristen und Gäste Bulgariens, erfreut sich die Region der Schwarzmeer-Küste. Der Ort ist bekannt für seine herrlichen Strände, das warme Klima und die freundlichen Sonnenschein. Der Wert von Immobilien hier, mehr als verfügbar. Kaufen Sie ein Haus am Meer an der Schwarzmeerküste, am besten in der Kurzone. Die bekannteste – das ist Sonnenstrand. Hier und Bauherren und Eigentümer werden Sie froh, und der Preis erschwinglich. Wenn Sie Interesse am Kauf einer Wohnung in Бургасской Bereich, das hervorragende Möglichkeiten finden Sie auf dem berühmten Ferienortes Goldstrand.

Für Fans von Skigebieten, eine gute Option für den Kauf der Immobilie wird eine bergige Region von Bulgarien, gelegen im Süd-Westen des Landes. Es ist ein großartiger Ort für die Anlage Ihrer Mittel, die sehr schnell auszahlen, denn während der Winterferien zieht es Scharen von Touristen. Immobilien kaufen in der Region Bergen am besten in Bansko, Borovets oder Pamporovo. Hier können Sie kaufen Wohnungen, Häuser, Eigentumswohnungen vom Bauträger zu sehr niedrigen Preisen. Im Bereich der gesundheitskurorte, ein Haus zu kaufen kann man in Кюстендиле, Blagoewgrad und auf dem Gebiet von Sandusky. Trotz der Tatsache, dass Immobilien in dieser Region nicht so gefragt.

Für eine ruhige und beschauliche Leben in einem sicheren Ort, eignet sich der nordwestliche Teil von Bulgarien. Der Kauf einer Immobilie in den Städten die sich in diesem Teil des Landes, gilt als profitable Investition mit einer langfristigen Perspektive. Verkaufen Immobilien zu vermieten, am besten in der Hauptstadt des Landes in Sofia. Gute Möglichkeiten, Wohnungen zu kaufen oder zu mieten sind in den Städten Vratza, Vidin, Montana. Dort kann man Häuser kaufen jede Klasse vom Bauträger.

DiscountHouse
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