Сдал квартиру в Москве – арендовал виллу в Черногории

Рынок недвижимости в Черногории уже последних несколько лет переживает бурный подъем. Это связано и с развитием туризма, и с развитием бизнеса. К примеру, только за 2018 год цены на объекты недвижимости подскочили на 15 %. И тем не менее цены на недвижимость в Черногории остаются сравнительно низкими. Если в Москве за 6 млн. рублей можно купить лишь 2-х комнатную квартиру, то в Черногории за эти же деньги без проблем можно приобрести собственный коттедж с «панорамным» видом на море. Вкладывая свои средства в недвижимость Черногории вы можете быть уверены, что это выгодное вложение. Вы можете сдавать недвижимость, можете продать ее спустя пару лет. А можете и просто сами отдыхать в этой удивительной стране.

Купить дом в Черногории у моря

Купить дом в Черногории у моря даже в наши дни санкции можно. И кстати Черногория единственная страна в Европе которая принимает наличные деньги за покупку дома.

Есть и еще один популярный вариант отдыха в Черногории. Жители Москвы и Питера сдают в аренду свои квартиры, чтобы уехать отдыхать в Черногорию. Стоимость месяца проживания в однокомнатной квартире в Москве – 40 тыс. рублей. За эти же деньги вы сможете подыскать себе в Черногории двухкомнатную квартиру в нескольких шагах от моря. Для примерной ориентировки в ценах на недвижимость на конец 2018 года. За 30-40 евро в сутки вы можете снять «студио» на двух-трех человек в сотне метров от моря. За 700 евро вы можете купить квартиру со всеми удобствами на месяц.

Среди Россиян наибольшим спросом до сих пор пользовалась недвижимость в городе Будва. Последнее время обратила на себя внимание Бока Которская. В этом месте особенно живописное побережье моря, чистейшая вода и интереснейшая старинная архитектура.

Популярностью пользуются такие места как полуостров Луштица, Котор, города Барской Ривьеры и Сутоморе. Популярными в последнее время становятся и горные районы, так как там активно развивается лыжный спорт.

Во курортных городах стоимость квартиры площадью 65 кв. метров колеблется в пределах 100 – 150 тысяч евро (все зависит от удаленности моря). Коттедж в полутораста метрах от моря может обойтись в 300 тысяч евро. При этом любой коттедж как правило продается со значительным участком земли.

Эксперты сходятся во мнении, что темпы роста цен на недвижимость в Черногории на столько высокие, что это государство можно рассматривать как одно из самых привлекательных с точки зрения инвестиций в недвижимость.

Стоит еще раз отметить, что недвижимость в Черногории это еще и неплохой источник дохода. Достаточно ровный климат обеспечивает приток туристов практически круглый год. Особенно это касается горных областей. А это значит, что сдавать купленную в Черногории квартиру или дом вы сможете не только летом.

При покупке недвижимости стоит обратить внимание на несколько факторов, которые в дальнейшем сыграют важную роль в оценке стоимости ее аренды или продажи. Самое главное – это месторасположение. Чем ближе к морю – тем дороже. В зимнее время котируются так же дом, расположенные недалеко от лыжных курортов. Необходимо обратить внимание и на текущую ситуацию на рынке недвижимости. Как и на любом рынке здесь бывают взлеты и падения. Покупать, естественно, лучше тогда, когда цены находятся на самом дне. Не последнюю роль играет возраст здания. И конечно не стоит забывать о том, что в Черногории развита черная металлургия. Недвижимость охотнее покупают в наиболее отдаленных от крупных производств районах. То есть в областях с наиболее благоприятной экологической ситуацией.