Советы покупателям недвижимости в Черногории

Возможно, вы уже окончательно утвердились в своем решении – приобрести недвижимость в Черногории, а может, только раздумываете, взвешивая все за и против. Данная статья будет полезна всем, поскольку благодаря ей, вы узнаете несколько дополнительных нюансов о покупке объектов недвижимости в этой стране.

Прежде всего, вам стоит определиться с тем, кто будет оказывать вам помощь в поиске подходящего именно для вас объекта и проводить все сопутствующие процедуры по оформлению документов. Большинство вещей можно сделать и самостоятельно, однако в этом случае вы, скорее всего, потратите больше времени, а в некоторых случаях и денег. К тому же, чтобы хорошо разбираться как непосредственно в недвижимости, так и в юридическом аспекте проведения подобных сделок, необходимо как минимум знание местного (сербского) языка и опыт жизни в Черногории.

Гораздо проще и удобнее доверить все это профессионалам, благо бурное развитие рынка недвижимости в Черногории способствует постоянному, как качественному, так и количественному росту предложения подобных услуг. Однако и здесь не все так просто как может показаться на первый взгляд. Агентства недвижимости бывают разные, и различаются они множеством факторов.

К примеру, небольшие фирмы и большинство частных риэлторов делают ставку на сервис и по прилету сразу же окружат вас вниманием и покажут страну. Из-за небольшого потока клиентов у них есть возможность уделять много времени каждому из них. Однако серьезным минусом таких компаний является завышенная стоимость на услуги. Комиссия в некоторых отдельных случаях может достигать 30 процентов от стоимости объекта. Средней же цифрой можно назвать 15 процентов.

Кроме того, большинство мелких риэлторов не располагают полной базой объектов, а у некоторых она и вовсе ограничивается отдельным уголком страны. А ведь Черногория – страна контрастов, и это прослеживается даже по побережью, поэтому взявшись за поиски своего будущего жилья или офиса, лучшим вариантом будет рассмотреть самые разные объекты, расположенные в различных городах. Так же, небольшие компании не могут позволить себе постоянно отслеживать актуальность своей базы, ведь для этого требуется задействовать большое количество работников.

Так же на рынке работают компании, офисы которых расположены и в других странах. Недостатком является то, что их работа ведется удаленно, а большинство сотрудников и вовсе могут никогда не посещать Черногорию. Согласитесь, вряд ли они смогут предоставить вам необходимую, а главное, актуальную информацию как в целом по стране, так и по отдельным объектам недвижимости.

Компания Discount-house является самой крупной на рынке недвижимости в Черногории. Мы имеем офис с большим штатом сотрудников расположенный в Черногории, и все наши сотрудники постоянно проживают на территории этой страны вот уже несколько лет, владеют языком и знают все об особенностях жизни в этом балканском государстве. Кроме того, у нас самая большая и актуальная база объектов недвижимости, которая пополняется каждый день. И при этом, мы предлагаем крайне демократичные цены, комиссия составляет всего-навсего 3 процента.