Покупка и оформление недвижимости в собственность в Черногории

Этапы работы:

Согласуются условия сделки и, если вся сумма не может быть внесена сразу, составляется предварительный договор купли-продажи; составляется и подписывается договор агентской комиссии. К примеру Вы решили купить дом в Черногории у моря недорого. После этого Вам нужен специалист, который расскажет как это осуществить правильно, чтобы Ваш будущей дом не стал дороже в 5 раз.

Подписывается предварительный договор, производится оплата залога (в пределах 10-15% от стоимости объекта недвижимости) и агентской комиссии в размере 3%.

Предварительный договор заверяется в Суде (у нотариуса).

Составляется и подписывается основной договор купли-продажи, оплачивается оставшаяся сумма стоимости объкта недвижимости.

Основной договор регистрируется в Суде. Этим устанавливается переход права собственности к новому владельцу. Налоговая Инспекция определяет рыночную стоимость объекта недвижимости, покупатель оплачивает налог в размере 3% от суммы оценки, которая, как правило, совпадает с уплаченной за объект недвижимости суммой.

Право нового собственника на недвижимость регистрируется в Регистрационной Палате.

Покупатель получает Решение о внесении сведений о новом владельце в Кадастр и свидетельство о собственности - "Лист непокретности".

При покупке участка земли без строения – регистрируется фирма, открывается банковский счет и оформляется право собственности на землю на юридическое лицо.

В процессе покупки и оформления в собственность любого объекта недвижимости наша компания оказывает всю неоходимую помощь и юридическю поддержку на каждом этапе сделки.