Советы и рекомендации по работе  с болгарскими агентствами недвижимости

Золотое правило бизнеса или любая услуга должна оплачиваться

Приобретая недвижимость в стране Болгария, вы обязаны будете сделать выбор в пользу той или иной риэлторской компании или агентства по продаже недвижимости. И как ни прискорбно, не всегда такое сотрудничество бывает безоблачным. Однако, не всегда в этом виноваты сами компании, предоставляющие услуги по продаже и покупке недвижимости. Порой, и сами их клиенты совершают ошибки.

Классический пример – консалтинговые услуги. Это понятие включает в себя предоставление фирмой информации, причем в любом ее виде. И естественно, что за это взимается плата. Никто не станет вам просто так рассказывать о том, где и как возможно приобрести конкретную интересующую вас недвижимость, сколько это будет стоить, и показывать множество фото различных объектов. Если вы нуждаетесь в подробных  всеобъемлющих консультациях по данному вопросу, то прежде чем обращаться за помощью к специалистам, убедитесь, что конкретная фирма готова предоставить вам именно бесплатные консультации. Так что, если с вас просят деньги за информацию, то это вовсе не мошенничество, а просто бизнес.

Если цена завышена – это не преступление
Советы и рекомендации по работе с болгарскими агентствами недвижимости

Таким образом, если вам что-то не понравилось в действиях сотрудников фирмы, то это еще не значит, что они собирались вас обмануть и являются мошенниками, действующими в такой сфере как недвижимость. Болгария – это страна со своими законами, обычаями и правилами, которые не всегда известны иностранцам. Учтите это, предъявляя претензии к своим партнерам.

И если, к примеру, вам кажется, что цена на объекты слишком велика, то это совершенно не повод обвинять фирму в незаконных действиях. Ведь ее владельцы имеют полное право устанавливать на объекты ту цену, которая кажется им справедливой при учете всех затрат на ее продажу.

Не стоит считать мошенничеством и тот факт, если при заключении договора, фирма настаивает на внесении в него ряда пунктов, предусматривающих выплаты в ее пользу в случае тех или иных неблагоприятных обстоятельств. Ведь занимаясь таким бизнесом, как продажа и покупка недвижимости, предпринимателям также приходится принимать на себя определенные риски, связанные, в том числе и с непредсказуемостью или незаконностью действий клиентов их фирм. Если вы готовы соблюдать закон, то вам не стоит бояться лишних расходов. И тогда, приобретая недвижимость в стране Болгария, вы получите только положительные впечатления от сотрудничества с местными компаниями.

Берегитесь мошенников и соблюдайте закон
А вот невыполнение договорных обязательств – это действительно преступление. И если вы планируете покупать недвижимость, Болгария как страна и особенности местного законодательства должны быть вам максимально знакомы. В противном случае легко стать жертвой неточностей в договоре или заведомо неправильно оформленных документов. При этом наибольшему риску клиенты подвергаются в том случае, когда решаются на покупку недвижимости в строящихся объектах. Идеальное решение – это не действовать вслепую, а заручится помощью профессиональных юристов, имеющих богатый опыт работы на болгарском рынке недвижимости. Однако и тут не все однозначно, ведь очень часто, такие проблемы, как срыв сроков сдачи объектов, а, следовательно, и предоставления квартир, являются следствием глобальных экономических проблем. Недавний кризис, последствия которого до сих пор ощутимы по всему миру, служит доказательством этого. Таким образом, причиной невыполнения договорных обязательств не всегда служит злой умысел.

Кроме этого, есть опасность стать жертвой подставных лиц и фирм однодневок, которые, выманив у клиента значительные средства, исчезают в тот же день. Чтобы обезопасить себя от этого, имеет смысл налаживать сотрудничество только с теми организациями, которые уже не первый год работают в сфере недвижимости и репутация которых безупречна.

Отдельно хотелось бы сказать о том, что сами болгары – нация на удивление законопослушная. А потому, став жертвой недобросовестных предпринимателей, не спешите обвинять в своих несчастьях именно болгар. Вполне вероятно, что незаконные действия были совершены переселенцами из других стран.