Налогообложение недвижимости в Испании

Нерезиденты Испании платят налоги на недвижимость в упрощенной и довольно удобной форме. Ежегодно вам будет приходить квитанция с перечнем налогов, которые вам нужно будет оплатить. Оплату можно произвести в кассе любого банка.

Приведем перечень ежегодных налогов на недвижимость:

Муниципальный налог идет в бюджет региона. Уровень ставки и сроки уплаты этого налога зависит от региона, где находится ваша недвижимость. В основном он составляет не больше 350 евро.
Подоходный налог (его платят только нерезиденты). Этот налог ежегодно платят те, для кого испанская недвижимость не является постоянным местом жительства. Оплату можно произвести в кассе любого банка или со своего счета, для этого необходимо предъявить декларацию о подоходном налоге. Как правило, сумма этого налога составит примерно 200 евро.
Налог на имущество. Этот налог начисляется каждый год 31 декабря. Его сумма зависит от тарифа региона, в котором находится недвижимость и от группы, к которой он принадлежит. В основном это сумма в пределах 120 евро.
Мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг, в который помимо прочего входит составление налоговых деклараций по всем вышеперечисленным налогам. Если суммировать все обязательные налоги, получится итог, не превышающий 750-850 евро.

Расходы на содержание недвижимости

Ежегодная сумма, которую придется потратить на содержание объекта недвижимости, зависит от региона, в котором она расположена и от типа недвижимости. К стандартным расходам относятся расходы на электричество, воду, а также на содержание территории и вывоз отходов.

Содержание территории. За каждой недвижимостью закреплена определенная территория. Для того чтобы ее содержать в нормальном состоянии (обслуживать, ремонтировать) и обустраивать требуются некоторые денежные средства. Неважно, каким типом недвижимости вы владеете, он в любом случае относится к какому-то жилому комплексу. У каждого комплекса есть свой председатель, которого выбирают владельцы и жильцы. Вопросы, касающиеся обустройства территории обсуждаются на общих собраниях, на них же определяются суммы выплат. В основном ежегодные выплаты на содержание и обустройство территории составляют от 180 до 500 евро.
Содержание водоканала. Сюда относится ежедневная доставка воды, канализация и вывоз мусора. Для примера, на четверых проживающих в месяц эти расходы составят 30-50 евро. Оплачивать их можно раз в 3 месяца, когда происходит перерасчет.
Электроснабжение. Сюда входит круглосуточное обеспечение энергией, обслуживание линий и счетчиков. Для семьи из четырех человек эти расходы составят 40-65 евро в месяц. Такие услуги оплачиваются раз в 2 месяца.
Общая сумма ежемесячных расходов на содержание недвижимости составляет 85-100 евро.

Предоставляет ли Испания шенгенскую визу иностранцам, владеющим недвижимым имуществом в Испании?
Да, Испания предоставляет шенгенскую визу иностранцам и их ближайшим родственникам, владеющим недвижимостью. Выдается многократная шенгенская виза и возможность пребывания в стране до 90 дней в течение полугода. Сначала виза выдается на год затем на 2 года. Родственникам и приглашенным сначала на полгода, а затем на год, впрочем, визовые правила постепенно упрощаются для граждан РФ. Кроме того, иностранцам имеющим вид на жительство, оформление визы не требуется.