В каких города лучше всего покупать недвижимость в Болгарии
Прежде всего, успехом пользуются морские курорты, будь то Бистрец, Медово, Царево, Страцин, Дюни, Димчево Горно Езерево, Бата, Китен, Рудник, Обзор, Приморско, Росел, Гилевцы, Бяла, Елените, Святой Влас, Брястовец, Маринка, Българово,Кранево, Кошарица, Блезнак или что-то ещё. Мы не зря назвали вам населенные пункты Болгарии, пока ещё мало застроенные, но уже подающие большие надежды. Многие из них уже в самом скором времени обещают стать крупнейшими туристическими центрами, а потому, быть может, вам стоит начать с покупки квартир и апартаментов именно с этих районов солнечной, морской Болгарии.
Если же вы считаете такие покупки рискованными, то представляем вашему вниманию другие морские курорты Болгарии, где каждый объект сейчас – это максимально выгодная для вас покупка. Среди самых больших туристических морских центров выделяют Солнечный Берег и Варну, Созополь и Ахелой, Золотые Пески и Черноморец.
Одной из самых распространенных покупок среди инвесторов является покупка недвижимости в Солнечном Береге. Этот привлекательный морской курорт издавна считается молодежным центром отдыха, а потому бурная жизнь и красочное веселье вам обеспечены надолго. Небольшие апартаменты, а именно их чаще всего приобретают в Солнечном береге, обойдутся вам по цене от 35 тысяч евро, хотя рынок вторичной недвижимости может предложить вам здесь и более дешевое жилье, скажем, квартиру в пределах 25 тысяч евро. Ну чем не замечательное вложение денег?
Древний болгарский город Созополь уже давно приобрел себе славу одного из самых подходящих для инвестиций. Однако недвижимостью в Созопле чаще всего интересуются те, кто предпочитает бурному времяпрепровождению тихий и спокойный отдых на морском побережье. Здесь вас ждет интересная и захватывающая жизнь, ведь великолепные экскурсии, организуемые в Созопле, поведают вам тайны древнего города, и возможно, откроют вам свои секреты. В Созопле много объектов культурного наследия, а квартиры и дома здесь вам обойдутся по весьма приемлемой цене – 35-40 тысяч евро.
Говоря о морских курортах Болгарии нельзя не упомянуть и великолепную Варну – жемчужину всех курортов. Мировое имя этого курортного района узнаваемо у всех, ведь на тех, кто хоть раз побывал здесь, Варна производит неизгладимое впечатление. Да и цены, несмотря на то, что курорт является жемчужиной черноморского болгарского побережья, здесь, по правде говоря, каждого из нас удивляют приятно. Так, квадратный метр болгарской недвижимости в Варне обойдется вам в 800-850 евро.
Нельзя не вспомнить и о недвижимости в Несебре, ведь этот курорт, расположенный неподалеку от Варны, приобрел репутацию самого интересного и самого живописного. В Несебре множество достопримечательностей, а красоты природы способны взволновать и заставить трепетать душу каждого, кто хоть раз приедет сюда. Кроме всего прочего, Несебр отличают низкие цены на квартиры, ведь стандартную двушку здесь можно приобрести стоимостью в 900 евро за квадрат.
Еще один болгарский курорта – Равда – также представляет собой весьма привлекательный район для инвестиций, ведь апартаменты в 50 квадратных метров каждый из нас может приобрести себе по цене весьма необычной – 30 тысяч евро. Да, это вам не стоимость квартиры в Москве!
Золотые Пески – очарование Болгарии, ведь этот курортный район ежегодно каким-то образом вмещает в себя миллионы туристов, а день ото дня становится все популярнее . Отсюда и перспективная покупка недвижимости в Золотых Песках, которая обещает вам вылиться в действительно выгодное и стоящее того мероприятие. Апартаменты в Золотых Песках обойдутся вам в 40 тысяч евро, а радость и достаток, что принесет такая покупка, будут поистине бесконечными.
Набирает свои обороты и недвижимость небольшого курортного района Болгарии – Ахелоя. Помимо живописной природы и спокойного моря радуют инвесторов и цены на недвижимость – 30 тысяч евро за домик недалеко от искрящегося и лазурного берега Черного моря.
Не забудем в своей статье, и упомянуть сказочный туристический центр, мировую столицу туризма – Бургас. Жизнь здесь бьет ключом, а о том, сколько ежегодно сюда на отдых приезжает туристов, говорить даже не стоит – все равно вряд ли кто-то сможет назвать точную цифру. Помимо праздного образа жизни и красивых воспоминаний несет Бургас и качественное жилье. Недвижимость Бургаса на сегодняшний день одна из самых востребованных среди инвесторов, хотя не сказать, чтобы цены здесь, в этом красивом курортном районе Болгарии, были достаточно высокими – 600-900 евро за квадрат.
Наверное, стоит упомянуть и более маленькие курортные райончики Болгарии – Черноморец и Лозенец, которые поражают своим великолепием занятий для туристов. Поскольку районы пока только застраиваются, то и предложений здесь для инвесторов весьма и весьма достаточно, а цены при этом пока не кусаются и в среднем варьируются от 700 до 1000 евро за квадратный метр, в зависимости от вида объекта и его удаленности от моря.
Среди покупок, которые становятся популярными день ото дня, ведущее место стали занимать и объекты недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии. Красивые пейзажи, мягкая зима, великолепные горнолыжные трассы, развитая инфраструктура – несомненно, будущее принадлежит именно горнолыжным курортам Болгарии, хотя уже сейчас подобный отдых становится у нас зимой одним из самых популярных. Среди многочисленных горнолыжных курортов, таких как Банско и Боровец, Разлог, Мелник, Велинград, ведущее место по притоку иностранных инвестиций занимает именно недвижимость Пампорово. Этот бесподобный горнолыжный центр отдыха способен сделать отпуск и каникулы просто незабываемыми, ведь здесь есть все, что нужно и профессиональному лыжнику, и начинающему любителю. Прокат лыж и помощь инструктора, великолепные трассы для специалистов и подъемники на горы, а также сеть кафе и ресторанов чтобы прекрасно отметить свое катание и согреться после долгой прогулки на лыжах. Как любят говорить инвесторы, покупка недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии – это покупка завтрашнего дня, которая уже сегодня принесет тебе доход.
Наиболее успешным направлением, так популярным сегодня, является и покупка недвижимости на бальнеологических курортах Болгарии. Замечательный воздух, экологически чистый, обилие оздоровительных программ, будь то грязелечение, лечение морскими солями или минеральными водами – все это вклад в собственное здоровье, а, как известно, именно здоровье - самое дорогое, что есть у человека. Возможностей для этого не счесть, и вот уже несколько столетий именно на бальнеологических курортах Болгарии многие из нас избавляются от заболеваний сердечнососудистой системы, опорно-двигательного аппарата, нервной системы, а также излечиваются от болезней различных органов и систем человеческого организма. Именно поэтому многие из нас предпочитают вкладывать свои деньги именно в покупку квартир и апартаментов на бальнеологических просторах Болгарии. Здесь и Сандански, излечивающий большинство заболеваний органов дыхания, и Девин, славящийся своим эффективным водолечением, и Велинград, где расположено огромное число термальных источников, и Кюстендил, благоприятно воздействующий на женские заболевания, а также нормализующий обмен веществ. Среди всего этого многообразия ведущее место вот уже несколько столетий занимает бальнеологический курорт Поморие, чьи грязевые ванны и втирания оказывают всегда только положительный эффект на кожу и тело человека, нормализуя все процессы, происходящие в организме. Недвижимость в Поморие – одна из высококачественных, что особенно ценят люди, живущие здесь и инвестирующие именно в этом районе.
Помимо выбора района, где стоит приобретать болгарскую недвижимость, стоит также уделить особое внимание и такому фактору, как нужный вам объект недвижимости. Для тех, кто предпочитает приезжать в Болгарию очень часто, предлагаем остановить свой выбор на апартаментах – квартирах, расположенных в специальных апартаментных комплексах и апартотелях. Апартотели – это комплекс строений, где располагаются апартаменты; немного похож на обычные отели, что строятся в Болгарии. Такие сооружения имеют развитую систему коммуникаций и инфраструктуру, что очень удобно для проживания здесь. Чаще всего одно здание в таком комплексе действительно отведено под отель для туристов, другие же возведенные постройки и апартаменты в них предлагаются именно для покупки их инвесторами.
Апартаментные комплексы – это чаще целый квартал с общей инфраструктурой – магазинами, барами, бассейнами и бутиками. Апартаменты здесь отличаются в высшей степени удобством и весьма подходят как для отдыха, так и для постоянного проживания. В любом случае, покупая апартаменты в Болгарии, вы поступаете правильно, а поскольку в то время, когда в стране вас не будет, ваши апартаменты с радостью арендуют те, кто приезжает сюда в отпуск и на каникулы. Особенно такая покупка выгодна на морских курортах, где туристический сезон длится с октября по май. Нужно отметить, что апартаменты в Болгарии – это не обычные московские квартиры потому, что апартаментами в Европе называют жилье с одной или несколькими спальными, а также гостиной, где оборудован кухонный блок. Апартаменты без спальной комнаты, а нашем понимании – обычную однокомнатную квартиру, называют в Болгарии студией. Апартаменты могут быть двух, трехспальными, а также мезонетом – двухуровневой квартирой с несколькими спальными комнатами и столовыми-гостиными.
Вилла в Болгарии – это всегда роскошный особняк с площадью от трехсот до тысячи квадратных метров, расположенный в жилом комплексе вилл на берегу Черного моря. Этим, прежде всего, стандартная вилла отличается от дома в Болгарии, которому не обязательно находится именно на побережье. Дома строят и неподалеку от центров Болгарии, и на окраинах страны, и даже в городах, которые удалены от моря. Нужно сказать, что дома, несмотря на их удаленность от моря, покупают очень часто, потому что жить в стабильном государстве с процветающей экономикой с низкими ценами на предметы обихода, продукты и иные товары, хочется каждому из нас. Так может быть пора заняться воплощением мечты в реальность?
Все виды курортной недвижимости также распространены на болгарских курортах. И если состоятельные англичане и немцы могут позволить себе купить целый отель, выстроенный на побережье Черного моря, то русские инвесторы предпочитают более типичные покупки – скажем, семейный миниотель, комнаты которого, как и апартаменты обычного отеля, можно сдавать приезжающим сюда туристам. Между прочим, иностранцы, стремящиеся сюда на отдых, порой предпочитают именно такие отели, поскольку здесь и народу меньше, и цены ниже, а это значит, что можно существенно сэкономить, не теряя на условиях отдыха.
Для жизни семейной в Болгарии также есть все условия. А потому здесь можно приобрести и обычные квартиры, разной площади и в разных районах. Квартиры строятся в невысоких, четырех-пятиэтажных домах, и весьма выгодно отличаются современными планировками и наличием сети магазинов, баров и кафе на первом этаже.
Болгарская недвижимость – одна из самых распространенных покупок, причем интересуются и квартирами в новостройках, и домами трехлетней давности, и апартаментами, только начинающими строится. У всех трех видов есть свои существенные особенности и недостатки. Так, например, строительство объектов недвижимости на начальной стадии гарантирует успех этого предприятия, весь каждый объект недвижимости в Болгарии всегда строится быстро и качественно, и квартиры в нем начинают продаваться точно в срок. Покупка недвижимости на начальной стадии сулит вам приятные моменты, ведь вы можете лицезреть как постепенно возводится ваша вилла, и в строительстве, а также в отделке, можете принимать самое деятельное участие, меняя планировку, используя другие материалы или сразу же встраивая необходимые предметы бытовой техники и мебели. Более того, такая покупка обернется для вас несомненной выгодой, ведь вы сможете сэкономить более 20% от стоимости выстроенного объекта.
Апартаменты в новостройках Болгарии – это также, несомненно, перспективное приобретение, ведь вы покупаете не просто квартиру, но квартиру в экологически чистом районе, квартиру, которую отличает весьма высокий уровень строительства, в котором используются только самые проверенные и самые новейшие материалы, разработки и технологии. Нужно отдать должное строительству жилья в Болгарии, ведь качество возводимых объектов было совершенным всегда и никогда не подводило.
Рынок вторичного жилья – это выбор тех, у кого нет достаточной суммы денег. Апартаменты на вторичном рынке болгарской недвижимости поражают своей ценой, которая может отличаться в два, а то и в три раза от первоначальной стоимости объекта в новостройке.
Строительство собственного жилья на земельных угодьях Болгарии физическим лицам запрещено, равно как и продажа этой самой земли. Есть три варианта стать владельцам необходимого числа соток и гектаров, и один из них – взять землю в долгосрочную аренду. Другим решением проблемы будет создание собственной фирмы в Болгарии, ведь в этом случае законодательство Болгарии предусматривает продажу земли иностранным юридическим лицам, если хотя бы один процент от доходов вашей компании уходит в пользу населения Болгарии. Третье решение проблемы, если вы, будучи физическим или юридическим иностранным лицом, являетесь учредителем или соучредителем компании в Болгарии. В этом случае для вас рынок недвижимости в Болгарии, равно как и покупка земельных участков, полностью открыты всегда.