Как начать поиск недвижимости в Болгарии
Рассмотрите предложения недвижимости в Болгарии на нашем веб- сайте. После того, как определитесь какие именно объекты Вам подошли, можете послать нам имейл с вашим запросом по данным объектам. Запрос можно отправить с помощью поля „...
1. Как начать поиск недвижимости в Болгарии?
Рассмотрите предложения недвижимости в Болгарии на нашем веб- сайте. После того, как определитесь какие именно объекты Вам подошли, можете послать нам имейл с вашим запросом по данным объектам. Запрос можно отправить с помощью поля „ свяжитесь с нами”, оно находится под фотографиями каждого предложения. Для осмотров нужно организовать поездку в Болгарию и уведомить нас. Тогда мы подготовим все нужные встречи. Можете задавать нам дополнительные вопросы о недвижимости в Болгарии, ответы на которые вам интересно получить- мы здесь, чтобы помогать Вам! Недвижимость в Болгарии - ваша мечта недалеко!
2. Как найти именно то, что нам нужно - недвижимость в Болгарии ?
Если Вы предупредите нас о вашем приезде, мы со своей стороны сможем организовать осмотры Болгарской недвижимости, которые совпадут с вашим графиком (даже если он достаточно заполнен!) и периодом пребывания в Болгарии. Мы не взымаем с наших клиентов таксу за проведенные осмотры недвижимости в Болгарии. Кроме этого мы предлагаем своим клиентам услуги по встрече в аэропорту и по размещению в гостинице.
3. Что необходимо иметь с собой при первом посещении страны?
Наверняка у вас с собой ваш загранпаспорт, хорошо бы иметь и некоторую денежную сумму прозапас, особенно если вы еще на месте собираетесь оставить депозит на недвижимость. (Каждый может вносить через границу Болгарии до 10,000 евро не декларируя их, если является гражданином стран ЕС). И еще один маленький совет: берите с собой прочную обувь- некоторые из объектов не такие уж и доступные как это кажется на первый взгляд.
4. Как зарезервировать недвижимость в Болгарии?
Необходимо оплатить резервационный депозит, который в большинстве случаев составляет от 1000 до 2000 евро. В случае отказа клиента от сделки по независящим от собственника недвижимости причинам, данная резервация не подлежит возврату и остается в пользу собственника. Депозит снимает данную недвижимость с продажи, таким образом клиент может быть уверен, что она не будет продана третьим лицам.
5. Возможна ли покупка без присутствия самого клиента?
Да, конечно же такой вариант вполне возможен, но так несколько сложнее. Все документы должны быть подписаны, заверены в соответствуйщих учреждениях. Зачастую легче и быстрее приехать на несколько дней и сделать все на месте, а в то же время увидеть и свою будущую недвижимость.
6. Когда получим документы на собственность?
Документы на собственность подготавливаются собственником недвижимости и нотариусом, в день сделки все стороны подписывают Нотариальный Акт , в который вписан уже новый собственник.Документы на собственность будут полностью готовы после их заверки во всех необходимых инстанциях.
7. Существует ли необходимость делать визу?
На данный момент граждане ЕС могут пребывать на территории Болгарии по 90 дней на каждые шесть месяцев. Для более длительного периода необходимо подать заявление на Карту о продолжительном пребывании. Такая карта действительна 5 лет. Жители стран вне ЕС должны связаться с болгарским посольством в своем государстве для получения актуальной визовой информации.
8. Сколько потребуется денег на карманные расходы?
По сравнению с ценами например в Великобритании здесь значительно дешевле. Буханка хлеба около 50- ти евроцентов, банка пива около 1 евро, пачка сигарет приблизительно 2 евро, 1 л бензина около 1 евро.
Невозможно сравнивать расходы на жизнь в Болгарии и Западной Европе.
Вот несколько примеров:Страховка на дом приблизительно 100-200 евро в год за здание и домашнее имущество (в зависимости от вида дома). За имущество свыше 30,000 евро страховка от наводнений, пожаров и краж стоит около 125 евро в год в одном из страховых обществ с хорошей репутацией например в компании Discount-House.
Что касается обогрева: в больших городах имеются системы центрального отопления: месечная сумма за ап-т с 2- мя спальнями составляет около 100 евро. В маленьких городах и поселках люди обогреваются углем и дровами- этот способ обогрева один из наиболее предпочитаемых для домов. На электричество, которое используете для приготовления пищи, освещения помещений или подогрева воды потребуются приблизительно около 30 евро в месяц. Региональные и государственные налоги за владение недвижимостью варьируют в зависимости от местоположения, но для столицы (самые дорогие зоны) эти налоги могут достичь до 150 евро в месяц за трехкомнатный апартамент.
9. Управление автомобилем в Болгарии.
Существует несколько годовых такс, которые нужно оплачивать каждый год, чтобы иметь возможность управлять автомобилем в нашей стране: страховка „ответственность перед третьими странами”- от 80 евро в год. „Транспортный налог” (в зависимости от мощности двигателя): от 80 евро в год за 2,0 л двигатель плюс однократный годовой техосмотр 20 евро. Во многих авто в Болгарии установлены ГБО/газовое оборудование автомобиля/, что значительно дешевле и благоприятнее для окружающей среды по сравнению с бензином. Самые дешевые новые авто европейского производства можно приобрести именно в Болгарии.
Например, абсолютно новое Рено Клио стоит около 10 000 евро. Огромный выбор авто б/у различных марок и моделей.
10. Сможем ли пользоваться своими кредитными и дебитными картами в Болгарии?
В больших городах вполне возможно пользоваться своими личными кредитными и дебитными картами, но все еще лишь в крупных сетях магазинов . Практически все гостиницы и автозаправки принимают иностранные карты, но в общем все остальные сделки происходят при предоставлении наличных средств.