Новий житловий комплекс Aqua Residencial у Кальпе, Коста-Бланка з 2 та 3 спальнями
Aqua Residencial — це новий житловий комплекс у Кальпе, на узбережжі Коста-Бланки. У продажу квартири та дуплекси з 2 та 3 спальнями. Комплекс спроектований для комфортного проживання та відпочинку, з просторими світлими інтер'єрами та сучасною архітектурою. Розташування дозволяє поєднувати спокійну атмосферу та доступ до всієї необхідної інфраструктури.
Розташування
Кальпе знаходиться в провінції Аліканте, на півночі Коста-Бланки, біля підніжжя Пеньон-де-Іфач — однієї з найвпізнаваніших природних пам'яток Іспанії. Район комплексу — у пішій доступності від піщаних пляжів. Навколо — ресторани середземноморської кухні, супермаркети, магазини та культурні об'єкти. Завдяки клімату з більш ніж 300 сонячними днями на рік Кальпе приваблює як туристів, так і покупців нерухомості. До аеропорту Аліканте — близько 80 км.
Про об'єкт
У комплексі представлені квартири та дуплекси з 2 та 3 спальнями. Планування функціональні, інтер'єри світлі, з великими вікнами та терасами. Доступна специфікація та опис оздоблення. Кожна квартира включає підземне паркувальне місце.
У комплексі
Aqua Residencial — закритий комплекс з розвиненою інфраструктурою. На території: загальний басейн для дорослих та дітей, зелені сади для прогулянок, спортивні зони, дитячий майданчик. Охорона та відеоспостереження працюють цілодобово. Є ліфт. Парковка організована в підземному гаражі.
Вартість та витрати
Рік побудови — 2026, запланований строк здачі — грудень 2026 року.
При покупці новобудови в Іспанії покупець оплачує ПДВ (IVA) у розмірі 10% від вартості, а також гербовий збір (AJD) — у провінції Аліканте приблизно 1,5%. Нотаріальні та реєстраційні витрати — близько 1–2% від вартості. Підсумкова сума угоди розраховується індивідуально і повідомляється до підписання договору.
Щорічні витрати: податок на нерухомість (IBI) — розраховується від кадастрової вартості, зазвичай 0,3–0,8% на рік. Внески на утримання спільного майна (comunidad) — уточнюються у керуючій компанії.
Оформлення та формат угоди
Форма володіння — повна власність (freehold). Для іноземців покупка нерухомості в Іспанії доступна. Етапи угоди: вибір об'єкта, бронювання, підписання договору купівлі-продажу (arras), оформлення у нотаріуса та реєстрація права власності в кадастрі. Можливі онлайн-показ та дистанційне оформлення за довіреністю. Мови супроводу — іспанська, англійська, російська (за запитом).
Якщо розглядаєте як вкладення
Кальпе — один із найпопулярніших напрямків Коста-Бланки з високим попитом на оренду. Комплекс підходить для здачі як на довгий строк, так і в туристичний сезон. Дохід від оренди в Іспанії оподатковується прогресивним прибутковим податком (19–24% для нерезидентів). Даних про заявлену дохідність та керуючу компанію в джерелі немає.
Продавець не заявляє об'єкт для програм ВНЖ.
Підійде
— Тим, хто шукає нове житло в закритому комплексі з басейном та зеленою територією в кроковій доступності від пляжу.
— Покупцям, які цінують розташування біля знаменитого природного парку Пеньон-де-Іфач.
— Інвесторам, які розглядають придбання для сезонної або довгострокової оренди.
Може не підійти
— Якщо потрібна квартира з готовністю «під ключ» негайно — здача планується на грудень 2026 року.
— Тим, кому важливе розташування безпосередньо на першій лінії моря — до пляжу кілька хвилин пішки.
— Якщо ви плануєте проживання з домашніми тваринами — правила комплексу потребують уточнення.
— Якщо потрібне власне озеленення або сад — на території лише загальні зони.
Що важливо знати до угоди
Комплекс знаходиться в стадії будівництва до грудня 2026 року. Енергетичний сертифікат поки в процесі оформлення. У високий сезон Кальпе заповнена туристами, прибережні дороги завантажені, парковка в громадських зонах може бути зайнята. Поза сезоном місто повертається до спокійного ритму, багато ресторанів та магазинів працюють у скороченому режимі. Внески на утримання та ставки податків уточнюються при бронюванні.
Як переглянути та купити
Напишіть, коли плануєте поїздку та на який бюджет орієнтуєтеся. Менеджер Discount House підтвердить доступні квартири, надішле повний розрахунок витрат за угодою та підбере альтернативи в тому ж районі. Огляд особисто або за відео. Відповідь до 30 хвилин.