"Я шукав будинок для відпочинку по всій Європі, поки нарешті не вирішив зосередитися на Іспанії. Я шукав нерухомість не в туристичному місці, а скоріше в місці з різноманітною культурою, відкритому дл ... Більше я нових відвідувачів. Бенідорм, ідеально підходить для мене, оскільки тут чудова погода, теплі люди та багато речей, які можна зробити без високої вартості туристичних районів.Моя перша спроба була невдалою, головним чином через те, що мій попередній агент з нерухомості не доклав зусиль, щоб знайти хорошу нерухомість, процес закінчився багатьма ускладненнями, і це не спрацювало. Саме тоді я познайомився з Discount-house, вона була ідеальною з самого початку. Ми переглянули багато об'єктів, але в підсумку зупинилися на першому, який вибрали для мене. Результатом я задоволений і ми приступили до облаштування чудової квартири в самому центрі Бенідорме, недалеко від усього, що нам потрібно для життя для відпочинку. Зараз ми здаємо його в оренду . Хороша інвестиція!
Квартири та апартаменти у Бенідормі
- 79m2
- 2
- 2
- 3
- 2
- 50m2
- 2
- 2
- 3
- 1
- 4
- 3
- 60m2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 3
- 3
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
Купівля квартири у Бенідормі: Путівник з цін, районів та інвестицій у 2026 році
Якщо ви розглядаєте квартири у Бенідормі, ви на правильному шляху. Це місто на узбережжі Коста-Бланка десятиліттями доводить свою інвестиційну привабливість. У 2026 році попит на нерухомість в Іспанії, особливо в такому динамічному курорті, лише зростає. Тут купують і ті, хто мріє про життя біля моря, і ті, хто шукає надійний актив з високою дохідністю. Купити квартиру у Бенідормі — це рішення, яке відкриває двері як до середземноморського способу життя, так і до стабільного пасивного доходу. Давайте розберемося, чому.
Ринок квартир у Бенідормі у 2026 році демонструє впевнене зростання. Середня ціна квадратного метра сьогодні становить близько 2200-2300 євро, що на 4-5% вище показників минулого року. Найпопулярнішими залишаються двокімнатні планування, що займають близько 40% обсягу продажів. Однак ключовий фактор для інвестора — це не просто статистика, а конкретні цифри доходності. Апартаменти у Бенідормі, здані в туристичну оренду, приносять чистий річний дохід у 6-8%, а довгострокова оренда гарантує 4-5%. Мінімальний поріг входу, як і раніше, привабливий: на вторинному ринку можна знайти студію від 25 000 євро.
Хто ж стає власником квартири у Бенідормі? Аудиторія різноманітна. Це британські та німецькі пенсіонери, які купують житло для постійного проживання (ПМП) у м'якому кліматі. Це сім'ї з Північної Європи, що набувають літню резиденцію. І, звичайно, це прагматичні інвестори з усієї Європи, для яких купівля квартири у Бенідормі — це перш за все бізнес-рішення. Важливо відзначити, що інвестиція від 500 000 євро дозволяє претендувати на отримання «Золотої візи» (Golden Visa) — виду на проживання в Іспанії.
Вибір району
Вибір району — ключ до успішної інвестиції. Якщо ваша мета — максимальний дохід від туристичної оренди, дивіться на район Леванте (Playa de Levante) та Ринкон-де-Льйос (Rincón de Loix). Тут розташовані хмарочоси з апартаментами з видом на море, і попит на оренду тут ніколи не вщухає. Ціни стартують від 80 000 євро. Для спокійного сімейного проживання або довгострокової оренди ідеальний район Поньєнте (Playa de Poniente) з його широким пляжем і сучасними житловими комплексами. Пентхауси у Бенідормі в цьому районі — особливо ліквідний актив.
Де шукати недорогі квартири у Бенідормі?
Найдоступніші пропозиції зосереджені на вторинному ринку у районах Сentro Urbano (міський центр) та Pueblo Levante. Тут можна знайти студії та однокімнатні варіанти для першого вкладення. Найпрестижніший і, відповідно, найдорожчий район — Пуерто (Puerto) з видом на марину. Важливо розуміти: квартири в новобудовах Бенідорму коштуватимуть значно дорожче за аналогічні на вторинці, але пропонують сучасні стандарти енергоефективності та інфраструктуру.
Процес купівлі квартири
Процес купівлі квартири у Бенідормі для іноземця прозорий, але вимагає уваги до деталей. Перший крок — отримання ідентифікаційного податкового номера NIE. Далі слідує етап due diligence: перевірка нотаріальної виписки (nota simple) з Реєстру нерухомого майна, відсутність заборгованостей з податку IBI та комунальних платежів (comunidad). Після резервування об'єкта підписується попередній контракт (contrato de arras) з внесенням завдатку. Ключовий момент — підписання публічного акту купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса. Наш сервіс включає повне юридичне супроводження.
Після купівлі
Після купівлі власник квартири у Бенідормі несе регулярні витрати: щорічний податок на нерухомість IBI (від 300 євро), внески на утримання загальних зон (comunidad) та, при здачі в оренду, податок на доходи нерезидентів IRNR (19%). Однак ці витрати швидко окупляться. Управління орендою можна доручити професіоналам (за 10-15% від доходу), що гарантує стабільний грошовий потік. Багато покупців з часом переїжджають у свою квартиру у Бенідормі на постійне проживання, отримуючи всі переваги життя в сонячній Іспанії всього за 45 хвилин від аеропорту Аліканте.
Отже, купити квартиру у Бенідормі у 2026 році — це стратегія, перевірена часом. Це інвестиція в актив з високою ліквідністю, зростаючою вартістю та кількома джерелами доходу. Будь то студія для здачі в оренду або просторий пентхаус для життя, Бенідорм пропонує рішення для будь-яких цілей та бюджету. Зв'яжіться з нами, щоб отримати актуальну добірку об'єктів та детальний розрахунок потенційної дохідності вашої майбутньої інвестиції на Коста-Бланці.
Іпотечний калькулятор
Відгуки Бенідорм
Наші офіси у Бенідормі
