Котедж у Кассандрі, Греція, 120м2 - вартість 700 000€ - Ref: 81399

Люксові вілли в Сані (Кассандра, Халкідікі): Ваш приватний лісовий куточок з власним басейном

Локація: Греція, півострів Халкідікі, Кассандра, престижний район Сані. Це не просто «черговий курорт» — це місце, де на Халкідікі починається справжній люкс. Сані відомий своєю ексклюзивною мариною, полями для гольфу та 5-зірковими готелями міжнародних мереж. Але наші вілли розташовані не в туристичному центрі, а в тихому, мальовничому місці в оточенні соснового лісу та зелені. Це унікальне поєднання: ви знаходитесь за 5 хвилин від знаменитого пляжу Sani Beach і водночас — у повній приватності, де чутно лише птахів та шум хвиль. Жодного міського шуму, тільки природа і спокій.

Про об'єкт: Сучасні люксові вілли (тип «Котедж») площею 120 м² з власними басейнами. Архітектура та планування продумані до дрібниць для комфортного життя та релаксу. Кожна вілла має два рівні:

• Перший поверх: простора вітальня, поєднана з кухнею у форматі open-space, одна спальня та санвузол (ідеально для гостей або літніх родичів).

• Другий поверх: дві світлі спальні та ще один санвузол.

Ділянки та басейни — два варіанти на вибір:

1. Кутова вілла (преміум приватність): ділянка 1100 м² + басейн 5×8 м. Величезна територія, яку можна перетворити на ландшафтний парк, зону барбекю або дитячий майданчик.

2. Внутрішня вілла: ділянка 500 м² + басейн 4×8 м. Компактна елегантність при повній функціональності.

Якість та технології: Високоякісні сучасні матеріали. Виконано всі підготовчі роботи для встановлення автономного опалення — покупець може легко змонтувати систему опалення на свій розсуд (взимку на Халкідікі комфортно, і це збільшує потенціал цілорічної оренди).

Чому це цікаво інвесторам та покупцям?

1. Золота віза. Вартість об'єкта підходить для програми «Посвідка на проживання за інвестиції» (Golden Visa). Купуючи віллу, ви відкриваєте шлях до європейського ВНЖ для всієї родини.

2. Преміум-локація Сані. Сані — це найдорожча та найпрестижніша частина Кассандри. Оренда тут починається від €500/ніч у сезон. Вілли з приватним лісом та басейном у такому місці — дефіцит, їх одиниці.

3. Високий орендний потенціал. Конфігурація 3 спальні + два санвузли + власний басейн — це ідеальний пул для сімей з дітьми або двох пар. Заповнюваність таких об'єктів у Сані досягає 90% у літні місяці. Прогнозована прибутковість: 11-13% річних при самостійному управлінні через Airbnb / VRBO.

4. Готова інфраструктура + опція опалення. Більшість вілл на Халкідікі — лише літній варіант. Автономне опалення (вже підготовлена розводка) перетворює віллу на дім для цілорічного проживання або здачі «довгих» зимових місяців європейцям 55+.

5. Дві унікальні пропозиції. Кутова вілла з ділянкою 1100 м² — це land banking на тлі зростання цін на землю в Сані. Внутрішня — більш доступний вхід у люксовий сегмент з тими самими перевагами.

Резюме: Ви купуєте не просто будинок біля лісу, а статусний актив у топ-локації Греції. Власний басейн, величезна територія, готовність до опалення та можливість отримання Золотої візи роблять цю віллу ідеальним інструментом для капіталу.