Пропонується до продажу діючий чотиризірковий готель, розташований у самому серці півострова Кассандра на Халкідіках, Греція. Це повноцінний готельний комплекс з розвиненою інфраструктурою, готовий до цілорічної експлуатації або сезонної роботи. Готель функціонує як діючий бізнес з усталеною репутацією та постійним потоком гостей. Нерухомість продається як готовий інвестиційний актив з можливістю збереження поточного персоналу та управлінської структури. Об'єкт підходить як для продовження готельного бізнесу, так і для ребрендингу або модернізації під нові стандарти гостинності.
Характеристики готелю
Готель розташовує 60 номерами загальною місткістю до 150 гостей одночасно. Номерний фонд включає 45 двомісних номерів площею від 22 до 30 квадратних метрів, розрахованих на проживання 2-3 осіб, а також 15 тримісних номерів площею до 30 квадратних метрів з можливістю розміщення до 4 осіб. Кожен номер оснащений кондиціонером, холодильником, супутниковим телебаченням з 21-дюймовим екраном, телефоном прямого виклику, сейфом, феном та балконом або верандою з видом на море. Передбачена можливість встановлення дитячого спального місця на запит.
Інфраструктура готелю включає стійку прийому гостей, ресторан, основний бар, відкритий басейн для дорослих, окремий дитячий басейн, Pool bar з зоною відпочинку, джакузі, тенісний майданчик, баскетбольний та волейбольний майданчики, споруди для ігор на відкритому повітрі, дитячий ігровий майданчик та паркувальне місце для автомобілів гостей. Наразі в готелі працює 16 співробітників, для оптимального функціонування рекомендується розширення штату до 18-20 осіб.
Локація: країна, півострів, курорт
Греція є одним зі світових лідерів туристичної індустрії зі стійким цілорічним попитом. Халкідікі — це унікальний півострів у північній частині Греції, відомий своїми сосновими лісами, що спускаються до бірюзового моря, та золотистими пляжами. Півострів Кассандра — західний і найрозвиненіший у туристичному плані "палець" Халкідіків, що приваблює тисячі відпочиваючих щороку. Готель розташований у центральній частині Кассандри, у безпосередній близькості від найкращих пляжів з блакитним прапором. Відстань до моря становить не більше 200-300 метрів, пляжна зона доступна пішки. Найближчий міжнародний аеропорт Македонія в Салоніках знаходиться за 80 кілометрів, дорога займає близько години на автомобілі. В околицях розташовані відомі курортні селища Калліфея, Каліфея та Пефкохорі з розвиненою інфраструктурою ресторанів, таверн та магазинів.
Інвестиційна привабливість об'єкта
Даний готель становить значний інтерес для інвесторів з низки причин. По-перше, розташування в центральній частині Кассандри гарантує високу заповнюваність у літній сезон завдяки близькості до основних туристичних потоків. По-друге, наявність 60 номерів дозволяє класифікувати готель як об'єкт середнього розміру, оптимальний для управління без надмірних операційних складнощів, але достатній для отримання суттєвого прибутку. Номерний фонд збалансований за категоріями і дозволяє приймати як пари, так і сім'ї з дітьми. Інфраструктура з тенісними та ігровими майданчиками дає перевагу перед конкурентами, орієнтованими тільки на пляжний відпочинок. Прогнозована рентабельність інвестицій при поточному рівні менеджменту становить 10-12% річних з потенціалом зростання до 15% при оптимізації маркетингу та впровадженні додаткових послуг. Чотиризірковий статус дозволяє утримувати ціновий сегмент вище середнього при збереженні стабільного попиту. Враховуючи обмеженість пропозиції готових готельних бізнесів на Кассандрі та постійне зростання туристичного потоку до Греції, даний об'єкт має високий потенціал капіталізації в довгостроковій перспективі.