Квартира в Вуле, Південні Афіни-500 000€
Основні характеристики:
Площа: 96 кв. м.
Поверх: 2-й
Кількість спалень: 2 (одна з них-майстер-спальня)
Ванні кімнати: 2
Рік побудови: 2020
Вид на море: так
Площа ділянки: 600 кв. м.
Відстань до моря: 950 м
Клас енергоефективності: сертифікат в процесі отримання
Опис об'єкта
Сучасна квартира в престижному районі Вула, одному з найбільш затребуваних місць південних Афін. Просторе планування включає вітальню, кухню відкритого типу, дві спальні і дві ванних кімнати. Встановлено тепловий насос для автономного опалення та охолодження через Фанкойли. У квартирі проведено інтернет, встановлено супутникове ТБ і підлогове опалення. Доступний сонячний водонагрівач, антимоскітні сітки, а також виділене місце для паркування та комора. Балкон з мальовничим видом на море робить цю квартиру відмінним варіантом для проживання та інвестицій.
Про район Вула, Південні Афіни
Вула-це престижний прибережний район на Афінській Рив'єрі, розташований між Вуліагмені та Гліфадою. Цей район поєднує в собі зручну міську інфраструктуру і близькість до пляжів. Вуле притаманні розвинена транспортна мережа, престижні школи, медичні установи, ресторани високої кухні і магазини світових брендів. Район ідеально підходить для сімейного проживання, відпочинку та здачі нерухомості в оренду.
Переваги покупки цієї нерухомості
Високий інвестиційний потенціал: Афінська Рів'єра залишається одним з найперспективніших районів Греції з постійно зростаючим попитом на нерухомість.
Готовність до заселення: Квартира побудована в 2020 році, не вимагає додаткових вкладень.
Економія на комунальних платежах: сучасні технології, включаючи тепловий насос і сонячну батарею, знижують витрати на електроенергію та опалення.
Близькість до моря: до пляжів Афінської Рив'єри – менше кілометра, що робить нерухомість привабливою як для проживання, так і для оренди.
Комфорт і безпека: новий будинок з продуманим плануванням, балконом з видом на море, системою кондиціонування і паркуванням.
Інвестиційний потенціал: оренда та прибутковість
Середня вартість оренди квартир у Вуле становить 2 500-3 500 євро на місяць залежно від сезону та умов оренди. У літні місяці Подобова оренда приносить від 150 до 250 євро в день, що робить покупку цього об'єкта вигідним активом для короткострокової оренди через платформи типу Airbnb.
Отримання ВНЖ при покупці нерухомості
При покупці нерухомості в Греції на суму від 250 000 євро інвестор отримує право на оформлення "Золотої візи" – посвідки на проживання, який діє на 5 років з можливістю продовження. ВНП дає право вільно пересуватися по країнах Шенгенської зони і проживати в Греції без обмежень.
Динаміка цін на нерухомість у Вуле за останні 5 років
Нерухомість в південних Афінах показує стабільне зростання цін. Середня вартість квадратного метра у Вуле:
2019 рік: 3 800 € / м2
2020 рік: 4 100 € / м2
2021 рік: 4 350 € / м2
2022 рік: 4 800 € / м2
2023 рік: 5 300 € / м2
Середньорічне зростання становить 6-8%, що робить район привабливим для довгострокових інвестицій. До 2025 року прогнозується подальше підвищення вартості нерухомості через розвиток інфраструктури і високого попиту з боку іноземних інвесторів.
Висновок
Квартира в Вуле-це інвестиція в комфорт і стабільний дохід. Сучасні технології, відмінне місце розташування, вид на море і можливість отримання ВНЖ роблять цей об'єкт одним з кращих пропозицій на ринку нерухомості Греції.