Продаж прибуткової будівлі з апартаментами та магазином на острові Корфу, Греція
Локація: Центральна частина острова Корфу (Керкіра)
Об'єкт розташований у центральній частині острова Корфу (Іонічне море, Греція), всього за кілька кілометрів від однойменної столиці — міста Керкіра (Корфу). Цей район є найбільш розвиненим та затребуваним як серед туристів, так і для постійного проживання. Місто Корфу входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Найближчий міжнародний аеропорт імені Іоанніса Каподістрії знаходиться лише за 5-7 км від об'єкта, що забезпечує відмінну транспортну доступність. Район має розвинену інфраструктуру: магазини, ресторани, медичні центри та пляжі (приблизно 3-4 км) знаходяться в межах короткої поїздки.
Опис об'єкта
Пропонується до продажу окремо стояча будівля загальною площею 1000 квадратних метрів, розташована на власній земельній ділянці площею 300 м². Будівлю повністю реконструйовано та готово до експлуатації. Це готовий інвестиційний бізнес з діючими орендарями.
Структура нерухомості:
-
15 повністю відремонтованих апартаментів, зданих в оренду.
-
Комерційне приміщення (магазин) площею 300 м² на першому поверсі, також здане в оренду.
Інвестиційна привабливість
Об'єкт є класичним прикладом прибуткового будинку. Сукупний щомісячний дохід від оренди всіх приміщень становить від 8 000 до 10 000 євро. Це забезпечує стабільний грошовий потік та високу рентабельність інвестицій. Наявність довгострокових орендарів мінімізує простої.
Юридичний статус
Будівля перебуває у приватній власності. Є всі необхідні правовстановлюючі документи, дозволи на будівництво/реконструкцію та енергетичний паспорт.
Чому це цікаво інвестору?
Корфу — один із найпопулярніших туристичних островів Греції з високим попитом на оренду житла цілий рік. Комерційна нерухомість у центральній частині острова — дефіцитний та ліквідний актив. Ця пропозиція поєднує житлову та комерційну функції, диверсифікуючи ризики.