Продається простора квартира з 1 спальнею в DEC Tower 2, Дубай Марина. Площа 823 кв. фута (76 м²), високий поверх, 2 ванні кімнати, закрита кухня, паркувальне місце. Чудовий вид на пристань для яхт. Квартира здана в оренду до березня 2023 року. Для тих, хто шукає готовий орендний дохід в одному з найпрестижніших районів Дубая з розвиненою інфраструктурою.
Про комплекс DEC Towers та локацію
DEC Towers — житловий комплекс у серці Dubai Marina, побудований близько 2009 року і складається з двох веж: 21-поверхової DEC Tower 1 та 26-поверхової DEC Tower 2, з'єднаних п'ятиповерховим подіумом. У комплексі 151 студія, 182 квартири з 1 спальнею, 76 — з 2 спальнями та 8 — з 3 спальнями. Dubai Marina — штучний канал уздовж узбережжя Перської затоки, розрахований на 120 000 мешканців. Район налічує 70 550 мешканців станом на 2024 рік і залишається одним з найпопулярніших для оренди в Дубаї завдяки близькості до JBR, Marina Walk та станції метро DMCC.
Інфраструктура та зручності комплексу
DEC Tower 2 пропонує мешканцям: басейн олімпійського розміру, оздоровчий клуб для чоловіків та жінок, тенісний корт, корт для сквошу, відкриті бігові доріжки, більярдну, дитячу ігрову кімнату та відеоспостереження в громадських місцях. Плата за обслуговування становить 16,47 AED за кв. фут. Поруч — супермаркети Choithrams та Vivo, пристань для яхт та Marina Walk.
Інвестиційний потенціал об'єкта
| Показник | Оцінка / Значення |
|---|---|
| Цільова аудиторія | Професіонали, експати, орендарі преміум-класу |
| Тип попиту | Цілорічний (Dubai Marina) |
| Ліквідність | Висока (затребуваний район) |
| Середня оренда 1-спальних квартир | 75 000–80 000 AED/рік |
| Транспортна доступність | DMCC Metro Station (пішки) |
| Парковка | 1 місце, входить у вартість |
| Вид | На пристань для яхт |
Часті запитання
Який потенціал доходу від оренди?
Оренда 1-спальної квартири в DEC Tower 2 становить 75 000–80 000 AED на рік, що відповідає ринковим ставкам у Dubai Marina. При завантаженні 80–90% об'єкт забезпечує стабільний дохід.
Чи підходить квартира для цілорічного проживання?
Так, Dubai Marina — район з повною інфраструктурою: супермаркети, ресторани, школи, фітнес-центри, парки та набережна.
Які перспективи зростання цін у цьому районі?
Dubai Marina залишається одним з найстабільніших і найліквідніших районів Дубая з високим попитом на оренду та перепродаж.