Нерухомість у Пхукеті
Пхукет
Пхукет
Пхукет
Пхукет
- 2
- 3
- 4
Пхукет
- 2
- 1
Пхукет
Пхукет
Пхукет
- 71m2
- 3
- 1
- 1
Пхукет
- 48m2
- 5
- 5
- 1
Пхукет
- 35m2
- 29
- 1
- 1
Пхукет
- 34m2
- 4
- 1
- 1
Пхукет
- 3
- 2
Пхукет
Пхукет
Питання покупців нерухомості
Іноземці можуть володіти кондомініумом на Пхукеті як і в інших містах країни у власності (Freehold), якщо не більше 49% площ будівлі належать іноземцям. Будинки і вілли оформляються через довгострокову оренду землі (Leasehold) на 30 років з правом продовження або через Тайську компанію. Юридичний супровід угоди обов'язково, щоб уникнути ризиків.
Розрахунки за житло ведуться в тайських батах або доларах США, але багато забудовників і приватні продавці готові прийняти оплату і в іншій валюті через банківський переказ. Курс конвертації залежить від умов угоди і банку. Також можна використовувати криптовалюту для покупки, якщо це дозволено забудовником.
Так, є бюджетні варіанти. Найбільш доступні пропозиції-студії в кондомініумах на вторинному ринку, які можна знайти від 2 млн бат (≈55 000 $). У районах Чалонг, Таланг і Раваї є будинки і квартири за ціною від 3 млн бат (≈82 000 $). На стадії будівництва можна придбати нерухомість з розстрочкою без відсотків — це знижує вартість входу в ринок.
Ціни на нерухомість залежать від локації, типу об'єкта і його стану. Студії в кондомініумах починаються від 2,5-3 млн бат (≈70 000-85 000 $). Апартаменти з однією спальнею коштують від 4 млн бат (≈110 000 $). Двоспальні квартири - від 6 млн бат (≈165 000 $). Вілли з басейном можна купити від 10 млн бат (≈275 000 $), але ціни на елітні будинки з видом на море можуть перевищувати 100 млн бат (≈2,7 млн $).
Вибір району залежить від цілей покупки. Якщо нерухомість купується для відпочинку, оренди або постійного проживання, популярними варіантами є Патонг, Карон і Ката — це туристичні центри з розвиненою інфраструктурою, ресторанами і нічними клубами. Район Лагуна на Банг тао приваблює інвесторів елітними віллами, полями для гольфу та п'ятизірковими готелями. У Раваї і Найхарн воліють жити експати і зимівники — тут спокійно, багато пляжів, ресторанів і магазинів. Камала вважається престижним місцем з дорогими віллами на пагорбах. Для недорогої нерухомості краще розглядати Чалонг і Таланг — там можна знайти квартири і будинки за більш доступними цінами.
Популярність району залежить від цілей покупки. Якщо нерухомість купується для здачі в оренду туристам, затребувані Патонг, Карон і Ката — тут висока заповнюваність і стабільний дохід. Для спокійного життя і довгострокової оренди підійдуть Раваї, Найхарн і Чалонг — райони з розвиненою інфраструктурою і доступними цінами. Бангтао і Лагуна — престижні райони з елітними віллами, полями для гольфу і п'ятизірковими готелями, що залучають заможних покупців. Камала популярний серед інвесторів в розкішну нерухомість з панорамними видами на море. Таланг і Май Као підходять для тих, хто шукає тишу і усамітнення.
Продаж нерухомості на Пхукеті
Якщо ви хочете відпочити на самому мальовничому острові, де життя і розваги проходять активно, тоді ви можете придбати нерухомість на Пхукеті. Цей острів подобається як молодим туристам, так і людям більш старшого віку. Також тут дуже добре відпочивати з дітьми, адже для них тут є багато цікавих розваг. Для молодих і активних людей тут є можливість займатися серфінгом. Якщо ви ніколи не займалися цим видом спорту, тоді ви зможете скористатися послугами тренера, який розповість вам всі секрети цього спорту і навчить відмінно кататися. Для досвідчених людей тут є свої місця, де можна зловити велику хвилю.
Нерухомість на Пхукеті ви можете придбати через нашу компанію, адже тут завжди дуже уважний персонал, який допоможе вам зробити свій вибір. Пхукет-це наймальовничіший острів в Таїланді, де відпочивати завжди дуже здорово, весело і цікаво. Тут знайдуть для себе заняття як активні люди, які люблять подорожі, так і спокійні люди, які хочуть відпочивати на прекрасному чистому пляжі. Купити нерухомість на Пхукеті в основному краще нову. Квартири в Таїланді здаються добре. І не дарма рентабільність одна з найвищих у світі на здачу в оренду. Але і будинки і вілли в Пхукеті користуються попитом. Ціни тут дорожче ніж в інших місцях Таїланду. Тому Нерухомість в Пхукеті купити краще зараз, ціни ростуть щороку на кілька відсотків.
Купити житло в Пхукеті і ви зможете насолоджуватися прекрасною теплою і навіть спекотною погодою. Клімат тут середземноморський, тому сподобається багатьом відпочиваючим. Сюди прагнуть приїхати безліч відпочиваючих, адже відпочинок тут запам'ятовується на завжди. Житло на Пхукеті можна придбати через нас, наші фахівці готові Вам допомогти.
Інвестиції в нерухомість на Пхукеті
Пхукет-дивовижний острів Таїланду з білосніжними пляжами, кристально чистим морем і захоплюючою природою. Тож не дивно, що цей райський шматочок землі приваблює безліч іноземних інвесторів, які бажають придбати тут свій куточок для життя або бізнесу. У цій статті ми розповімо про інвестиції в нерухомість на Пхукеті і про те, чому це може бути прекрасною можливістю для успішних вкладень.
Особливості ринку нерухомості на Пхукеті
1. Різноманітність пропозицій
Квартири, вілли і таунхауси – нерухомість на Пхукеті представлена в різноманітних конфігураціях і стилях. Це дозволяє інвесторам вибрати оптимальний варіант, який відповідає їхнім потребам та бюджету.
2. Фактори, що впливають на вартість нерухомості
Вартість нерухомості на Пхукеті залежить від декількох ключових факторів:
Розташування: близькість до пляжів, інфраструктури та транспортних магістралей впливає на ціну житла. Нерухомість з видом на море зазвичай коштує дорожче.
Зручності та охорона: наявність додаткових зручностей, таких як басейн, тренажерний зал, сад або система безпеки, може підвищити вартість нерухомості.
3. Переваги новобудов
Інвестування в новобудови-один з найбільш вигідних варіантів на Пхукеті. У початковій стадії будівництва ціни на житло зазвичай нижче, ніж після завершення будівництва. Більш того, забудовники часто надають гнучку систему платежів і розстрочку, що робить процес покупки ще більш доступним.
4. Види інвестиційної нерухомості
На Пхукеті доступні кілька видів інвестиційної нерухомості для іноземців:
Апартаменти в кондо: популярний вибір серед іноземних інвесторів. Однак варто враховувати закон, який обмежує іноземцям володіння не більше ніж 49% загальної площі кондомініуму.
Вілли: відмінний варіант для тих, хто хоче мати свій басейн, сад і більше простору. Вартість вілл починається від 100 тисяч доларів США.
Таунхауси: цей варіант житла підійде для великих сімей або групи друзів. Ціни на таунхауси варіюються від 100 тисяч до 500 тисяч доларів США.
5. Перспективи зростання
Після пом'якшення обмежень на ринку нерухомості Пхукета очікується зростання цін приблизно на 5-10% у 2022 році. Це відкриває додаткові можливості для інвесторів отримати прибуток від оренди або перепродажу нерухомості.