Цей сайт використовує файли cookies та аналітичні системи для персоналізації послуг та підвищення зручності використання сайту. Продовжуючи використання цього сайту, Ви дозволяєте їх використання.
Я згоден
Каталог
Статті Новини Купити Орендувати Комерційна ВНЖ та паспорти Сервіс для власників Аукціонна Залишити заявку Про компанію Наші офіси Наша команда Історія та досягнення Місія Discount-House Гарантії Співпраця Реклама
  • RU
  • EN
  • DE
  • PL
Головна
ОАЕ
Емірат Дубай
Дубай
Вілли у Дубаї

Вілли у Дубаї

Вілла в Дубаї — це окремо розташований будинок на власній земельній ділянці, що гарантує максимальну приватність. У 2026 році медіанна ціна за квадратний метр у цьому сегменті закріпилася на рівні 19 069 AED, а стартовий поріг у закритих спільнотах (Dubai Land, Dubai South) починається від 2,2 млн AED. Ринок поділяється на три категорії: сімейні резиденції в зелених гольф-спільнотах, прибережні та острівні об'єкти з приватними пляжами, а також ультралюксові особняки (Branded Residences). Покупка затребувана як для переїзду, так і для інвестицій з прицілом на стабільний ROI від довгострокової оренди.

Ціна-
Площа, м2-
Житлова, м2-
Кухня, м2-
Поверх-
Поверховість-
Рік побудови-
До моря, м-
Ціна-
Площа, м2-
Житлова, м2-
Площа, м2-
Поверховість-
Рік побудови-
До моря, м-
Площа, м2-
Ціна-
До моря, м-
Площа, м2-
Ціна-
Рік побудови-
Поверх-
Поверховість-
До моря, м-
Розширений пошук
Пошук
Фільтр
Надія
Надія
Дубай Дискаунт Хаус
104 знайдено
Спочатку дешеві
Спочатку дорогі
Спочатку нові
Спочатку старі
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 851 000$ (ID:40257)
4
Вілла у Дубаї, ОАЕ 367m2 #40257
851 000 $
  • 367m2
  • 2
  • 3
  • 4
Розстрочка
Готовий бізнес
Іпотека 4-6%
Оплата криптовалютою
Продаються вілли в сімейному житловому комплексі Mudon, Дубай. Закритий охоронюваний комплекс з 680 вілл з 3–6 спальнями, розвинена інфраструктура та зелені зони. Площа забудови 265 м², ділянка 367 м². 30 хвилин до пляжу La Mer. Для
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 31 000 000AED (ID:75000)
15
Вілла у Дубаї, ОАЕ 827m2 #75000
31 000 000 AED
  • 827m2
  • 5
  • 6
ПНП при купівлі
Онлайн-показ
Віддалена угода
Об'єкт під здачу
Розкішна вілла в Bay Villas, Дейра, Дубай Ця чудова вілла в престижному комплексі Bay Villas є справжнім шедевром сучасного мистецтва, що поєднує елегантну архітектуру з високоякісною обробкою та енергоефективним дизайном. Простора вітальня,
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 12 500 000AED (ID:74639)
15
Вілла у Дубаї, ОАЕ 991m2 #74639
12 500 000 AED
  • 992m2
  • 7
  • 11
Представляємо вашій увазі ексклюзивну віллу з 7 спальнями в престижному житловому комплексі Venice, розташованому в районі Damac lagoons. Цей розкішний особняк площею включає 11 ванних кімнат і кілька рівнів: цокольний поверх, перший і другий
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 6 700 000AED (ID:74651)
15
Вілла у Дубаї, ОАЕ 445m2 #74651
6 700 000 AED
  • 445m2
  • 4
  • 4
Простора вітальня і їдальня наповнені природним світлом завдяки вікнам від підлоги до стелі і виходять на приватну терасу з видом на пишний сад. Кухня відкритого планування обладнана побутовою технікою преміум-класу, яка ідеально підходить для тих,
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 59 890 000AED (ID:74680)
12
Вілла у Дубаї, ОАЕ 1932m2 #74680
59 890 000 AED
  • 1 932m2
  • 7
  • 8
Цей унікальний та ексклюзивний особняк із семи спальнями розташований у західному районі MBR City. Довгоочікуваний проект пропонує необмежений доступ до нескінченних зручностей преміум-класу, розташованих прямо на території спільноти D1. Кожна
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 8 500 000AED (ID:74737)
11
Вілла у Дубаї, ОАЕ 445m2 #74737
8 500 000 AED
  • 445m2
  • 4
  • 5
Іксора в Аль-Барарі-це приголомшливий житловий комплекс, який відрізняється пишними зеленими пейзажами і розкішним життям. Мешканці мають доступ до зручностей світового класу, включаючи басейни, тренажерні зали та мальовничі пішохідні доріжки.
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 6 950 000AED (ID:74764)
10
Вілла у Дубаї, ОАЕ 458m2 #74764
6 950 000 AED
  • 459m2
  • 4
  • 5
Ласкаво просимо до втілення розкоші в самому серці Al Barari – Ixora Villas. Ці виняткові резиденції, розташовані в найпрестижнішому районі Дубая, втілюють сучасну елегантність і пропонують неперевершений спосіб життя. Аль-Барарі-це
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 65 000 000AED (ID:74779)
15
Вілла у Дубаї, ОАЕ 2526m2 #74779
65 000 000 AED
  • 2 527m2
  • 7
  • 12
Ця ексклюзивна вілла в Альтіссімі, в районі Аль-Барарі, втілює вишукану розкіш в самому зеленому районі Дубая. Її площа становить 27 200 кв.футів. Вілла розташована на ділянці площею 18 900 кв.футів. Вілла включає в себе 13 ванних кімнат, а також
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 15 500 000AED (ID:74778)
12
Вілла у Дубаї, ОАЕ 538m2 #74778
15 500 000 AED
  • 539m2
  • 4
  • 5
Крім того, він може похвалитися низкою першокласних зручностей, доступних лише для місцевих жителів, включаючи клубний будинок з басейном і пляжем, набережну в лагуні, громадський сад з різними спортивними спорудами, пляж у лагуні, а також
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 14 490 000AED (ID:74809)
15
Вілла у Дубаї, ОАЕ 724m2 #74809
14 490 000 AED
  • 724m2
  • 5
  • 7
Один захід у місті Мохаммед бін Рашид (MBR) - це висококласний житловий комплекс, який пропонує розкішне життя в одному з найбільш затребуваних районів Дубая. Цей ексклюзивний комплекс є частиною великого проекту Mohammed Bin Rashid City, метою
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 3 450 000AED (ID:74802)
10
Вілла у Дубаї, ОАЕ 286m2 #74802
3 450 000 AED
  • 287m2
  • 4
  • 4
Відкрийте для себе втілення сучасного життя в Mudon Al Ranim 6, винятковому житловому комплексі, розташованому в самому серці Мудона. Готель Mudon Al Ranim 6, в якому ідеально поєднуються Сучасна архітектура, пишні пейзажі і зручності світового
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 12 500 000AED (ID:74844)
15
Вілла у Дубаї, ОАЕ 510m2 #74844
12 500 000 AED
  • 510m2
  • 5
  • 5
Комплекс Sidra Villas I в комплексі Dubai Hills Estate пропонує ідеальне поєднання сучасної розкоші, комфорту і зручності. Красиво оформлені вілли, першокласні зручності і стратегічне розташування забезпечують жителям виняткові умови для життя.
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 11 900 000AED (ID:74854)
10
Вілла у Дубаї, ОАЕ 768m2 #74854
11 900 000 AED
  • 768m2
  • 4
  • 5
Оазис в Пальмірі-це рай розкоші і спокою, що пропонує жителям унікальне поєднання позачасової елегантності, вишуканого дизайну і сучасного комфорту. Ця жвава та інклюзивна спільнота створена для того, щоб покращити ваш спосіб життя, надаючи просторі
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 3 650 000AED (ID:74852)
13
Вілла у Дубаї, ОАЕ 425m2 #74852
3 650 000 AED
  • 426m2
  • 3
  • 4
Комплекс Fairway Villas 2 at Dubai South - це елітний житловий комплекс, який пропонує розкішний спосіб життя з доступом до першокласних зручностей. Розташований поруч із полем для гольфу, тенісними кортами та клубом, комплекс також може похвалитися
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 40 000 000AED (ID:74888)
15
Вілла у Дубаї, ОАЕ 962m2 #74888
40 000 000 AED
  • 963m2
  • 8
  • 8
Discount House Service з гордістю представляє цей ультра-розкішний особняк у стилі Calia Elysian з 8 спальнями, розташований у першому ряду лагуни з прямим виходом на піщаний пляж та додатковою ділянкою. Детальна інформація про нерухомість та
Вілла у Дубаї, ОАЕ за 3 200 000AED (ID:74953)
10
Вілла у Дубаї, ОАЕ 194m2 #74953
3 200 000 AED
  • 195m2
  • 3
  • 4
Загляньте в цей сучасний таунхаус з 3 спальнями в Саут-Бей 2. У ньому є простора вітальня та обідня зона відкритого планування, які з'єднуються з елегантною кухнею з високоякісною обробкою. У головній спальні є окрема ванна кімната та

Вілли та будинки у Дубаї: специфіка районів і приховані нюанси

Район / Локація Старт цін 2026 (AED) Для кого підійде (Utility)
Dubai South & JVC Від 2,2 млн Перший вхід на ринок, інвестиції (off-plan), отримання 2-річної посвідки на проживання.
Damac Hills & Mudon Від 3,1 млн Спокійне життя далеко від метушні, фокус на спорт та інфраструктуру забудовника.
The Springs & Al Furjan Від 3,5 млн Повністю сформовані спільноти, високий попит серед експатів.
Arabian Ranches & Al Barari Від 4,0 млн Любителі усамітнення, екології та просторих ділянок (вілли з 4–5 спальнями).
Dubai Hills Estate & MBR City Від 4,5 млн Переїзд із дітьми (поруч школи GEMS Education, Aster Clinic), висока ліквідність.
Jumeirah & Downtown Dubai Від 12,0 млн Життя в центрі подій, преміальний статус, піша доступність до бізнес-хабів.
Palm Jumeirah & Jumeirah Bay Від 18,0 млн Збереження великого капіталу, брендові резиденції, власний вихід до моря.
Emirates Hills Від 35,0 млн Закритий клуб мільярдерів, індивідуальна архітектура, колекційні активи.

Іпотечний калькулятор

Сума кредиту
75 000
Загальні виплати
75 000
Подорожчання
75 000
Щомісячний платіж
75 000
Залишити заявку на іпотеку

Наші офіси у Дубаї

Дубай Дискаунт Хаус
Дубай, Аль Марса, Marina Plaza, офіс 2901

Наша команда у Дубаї

Надія
Дубай Дискаунт Хаус
Міста Вілли у Пальма-Джумейра(17) Вілли в Джумейрі(3) Вілли у Дубай Марина(2)
Регіони Вілли в еміраті Дубай(138)

Відгуки Дубай

  • Kein
    2023-07-10 11:19

    Для тих інвесторів хто купити віллу або будинок в Дубаї і шукає собі цікаву розвагу, хочемо порадити цікавий Джип сафарі. Червоні дюни в Арабських Еміратах добре відомі тим, хто любить проводити від ... Більше

  • Sonya
    2022-03-18 21:35

    Ми два роки тому купили віллу в Дубаї. Якийсь час пішло на облаштування, але сидіти навіть і в красивій віллі в Дубаї ми не любимо, ми любимо подорож. Рекомендуємо одне з них. Аль-Бастакія в Дубаї- ... Більше

Приховані правила володіння віллою: податки, прибудови та посвідка на проживання

Обравши оптимальний район, важливо врахувати приховані правила закритих спільнот, про які часто мовчать агрегатори. Володіння окремо розташованим будинком в ОАЕ має три жорсткі регламенти:

  • Розрахунок Service Charges за землю. В елітних острівних проєктах (Damac Islands, Palm Jebel Ali) і гольф-спільнотах сервісні збори стягуються не лише за площу самого будинку, а й за розмір ділянки. Обслуговування берегової лінії або ландшафтного саду — це суттєві щорічні витрати, які потрібно віднімати при розрахунку чистої дохідності від оренди.

  • Сертифікат NOC на перепланування. Володіння ділянкою не дає свободи на самочинне будівництво. Будь-яка зміна контуру будівлі, розширення гаража, скління відкритої тераси або зведення капітальної зони барбекю потребує обов'язкового сертифіката NOC (No Objection Certificate) від забудовника (Emaar Properties, Meraas, Nakheel) та затвердження в муніципалітеті.

  • Ліміти Золотої візи при розстрочці. Купуючи дизайнерську віллу (наприклад, від Bentley Home або Cavalli) на стадії будівництва (off-plan), пам'ятайте: 10-річна віза інвестора схвалюється лише тоді, коли сума фактично сплачених вами забудовнику коштів перевищить поріг у 2 млн AED (а не просто за фактом підписання контракту на цю суму).

Підбір об'єкта через Дисконт Хаус

Щоб брокери агенції нерухомості могли підібрати ліквідний актив, уточніть:

  • Ви шукаєте будинок для переїзду родини (поруч зі школами та поліклініками) чи інвестиційний об'єкт під здачу?

  • Який мінімальний розмір ділянки вас цікавить?

  • Чи розглядаєте ви готовий будинок (вторинний ринок) або проєкти, що будуються (здача у 2026–2028 році) з безвідсотковою розстрочкою?

Залиште ці дані у формі нижче. Брокер «Дисконт Хаус» зв'яжеться з вами та надасть закриту добірку з 3–5 вілл із точним розрахунком прихованих платежів, актуальних цін і графіка розстрочки.

Статті

Інвестиції в нерухомість Дубая у 2026 році: що приховують брошури і як думати до того, як вкласти гроші
Існує версія інвестицій в нерухомість Дубая, яка нескінченно відтворюється в гайдах, вебінара...

2026-05-12 22:49
Надія

Повне керівництво щодо захисту угоди на вторинному ринку в Дубаї: Єдиний...

ЩО ТАКЕ КОНТРАКТ F І ЯК ПРАЦЮЄ ВТОРИННИЙ РИНОК
Меморандум про взаєморозуміння: документ, який вирішує все
Вторинний ринок нерухомості Дубая працює за чіткими правилами. Центральний елемент будь-...

2026-02-06 00:30
Надія

Як правильно отримати іпотеку в Дубаї у 2026 році: повний гід від А до Я

Законодавчі рамки та ключові обмеження на 2026 рік
Процес оформлення іпотеки в Дубаї залишається суворо регламентованим. Центральний банк ОАЕ (CBUAE) встановлює базові параметри через свій ключовий...
2026-02-04 23:28
Надія
DiscountHouse
Вітаємо! Готові допомогти Вам. Напишіть мені, якщо у вас виникнуть запитання.