Name: Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 33m2 #72930
SKU: 72930
Price: 849900 AED
Availability: LimitedAvailability

Недорога нерухомість у Дубаї — це доступне житло сегмента мас-маркет, що забезпечує оптимальний баланс між ціною входу та орендною дохідністю. До цієї категорії входять компактні студії, бюджетні 1-кімнатні квартири та недорогі дуплекси в житлових комплексах, що будуються, далеко від берегової лінії. Ключовими кластерами економ-класу виступають Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South, Town Square та International City. За підсумками 2026 року медіанна ціна за квадратний метр у бюджетному сегменті стартує від 9 500 AED, що робить ці об'єкти ідеальним інструментом для старту інвестицій або переїзду.

Розширений пошук

Пошук

96 знайдено

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 849 900AED (ID:72930)

14

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 33m2 #72930

849 900 AED

33m²
1

Пропонується до продажу студія в престижному комплексі Safa Two by DAMAC, розташованому в районі Сафа-Два, Бізнес-Бей, Дубай, ОАЕ. Об'єкт являє собою перепродаж поза планом із запланованим введенням в експлуатацію у четвертому кварталі 2027

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 620 000AED (ID:74671)

11

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 42m2 #74671

620 000 AED

42m²
1

Vincitore Volare в Арджані, Дубай, - це новий елітний житловий комплекс, що пропонує студії, спроектовані компанією Vincitore і створюють справжній шедевр. Арджан-це новий район в Дубайланді, розташований на околиці Дубая. Район межує з вулицею

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 750 000AED (ID:74776)

10

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 32m2 #74776

750 000 AED

33m²
1

Апартаменти-студії в Азізі Рів'єра відрізняються просторістю, що забезпечує комфортне житловий простір для жителів і потенційних гостей. Апартаменти, як правило, мають вбудовані системи зберігання, такі як шафи та складські приміщення, які

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 645 000AED (ID:74775)

15

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 48m2 #74775

645 000 AED

49m²
1

Відкрийте для себе вершину розкішного життя в престижному районі Дамак-Хіллз з цією приголомшливою резиденцією в Лорето 1-б.цей бездоганний готель, оточений пишною зеленню, з панорамним видом на поле для гольфу, випромінює елегантність і

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 980 000AED (ID:74808)

10

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 59m2 #74808

980 000 AED

59m²
1
1

Wind Tower 1 пропонує широкий вибір висококласних апартаментів і пентхаусів, ретельно спроектованих, щоб запропонувати жителям сучасний комфорт і стиль. З вікон відкривається приголомшливий вид на знаменитий міський пейзаж Дубая і тихі околиці на

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 495 000AED (ID:74825)

10

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 27m2 #74825

495 000 AED

28m²
1

Готель Sky Central у місті Барша-Хайтс (Tecom) пропонує сучасну та комфортну гостинність, яка підходить як для ділових людей, так і для туристів, які відвідують Дубай. Його вигідне розташування в динамічно розвивається районі Барша-Хайтс (Теком)

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 999 999AED (ID:74829)

11

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 53m2 #74829

999 999 AED

53m²
1
1

У Skyz використані сучасні елементи архітектурного дизайну, які підкреслюють вишуканість і стиль. Плавні лінії і елегантна обробка надають будівлі естетичну привабливість. Просторі планування вежі розроблені для підвищення комфорту і зручності

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 580 000AED (ID:74861)

10

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 36m2 #74861

580 000 AED

37m²
1

Увійдіть у сучасну квартиру-студію відкритого планування, яка об'єднує житлові та спальні простори. Стильна кухня оснащена всією необхідною побутовою технікою. Сучасна ванна кімната оснащена елегантною сантехнікою. З балкона відкривається вид на

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 800 000AED (ID:75003)

11

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 24m2 #75003

800 000 AED

24m²
1

Особливості нерухомості Студія 1 ванна кімната Сучасна обробка Повністю мебльована Вид: Прогулянка по місту Ця сучасна квартира-студія в районі Rome City Walk пропонує елегантний житловий простір відкритого планування з сучасними

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 710 000AED (ID:74997)

10

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 38m2 #74997

710 000 AED

39m²
1

Ласкаво просимо в цю стильну квартиру-студію в районі Севен Сіті, призначену для сучасного життя. Відкрите планування максимально збільшує простір, органічно об'єднуючи затишну вітальню зону з функціональною міні-кухнею. Великі вікна

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 550 000AED (ID:75018)

10

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 45m2 #75018

550 000 AED

46m²
1

Цей мебльований номер-студіо в Artesia A має добре спроектований простір відкритого планування, сучасну міні-кухню та затишну зону вітальні. Великі вікна забезпечують природне освітлення та розслаблюючий вигляд. Елегантна ванна кімната оснащена

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 960 000AED (ID:75042)

15

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 36m2 #75042

960 000 AED

37m²
1

This modern studio apartment at Viewz 1 by Danube offers a blend of luxury and functionality. Upon entry, you're greeted by an open-plan layout with a spacious living area that flows into a sleek, fully equipped kitchen. Large windows fill the

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 698 888AED (ID:75062)

13

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 23m2 #75062

698 888 AED

23m²
1

Rove at City Walk-це сучасний готельний бренд, рентабельність інвестицій у готельні номери якого становить до 8%. Інвестиції в готелі в Дубаї-це вигідний спосіб отримання значного прибутку в зв'язку з великим припливом туристів.

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 688 888AED (ID:75061)

11

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 23m2 #75061

688 888 AED

23m²
1

Rove at City Walk-це сучасний готельний бренд, рентабельність інвестицій у готельні номери якого становить до 8%. Інвестиції в готелі в Дубаї-це вигідний спосіб отримання значного прибутку в зв'язку з великим припливом туристів.

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 850 000AED (ID:75082)

12

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 41m2 #75082

850 000 AED

41m²
1

Ця затишна студія в Gardens 2, Aryan, пропонує вам ефективний житловий простір відкритого планування, розроблений з урахуванням функціональності та комфорту. Сучасна кухня з вбудованими шафами органічно вписується в житлову зону. У студії є великі

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ за 515 000AED (ID:75116)

10

Апартаменти у Дубаї, ОАЕ 30m2 #75116

515 000 AED

30m²
1

Перегляньте цю сучасну квартиру-студію в Azizi Beach Oasis, розташовану в самому серці Дубайського Студіо-Сіті. Завдяки елегантній обробці, планування максимально збільшує простір, пропонуючи затишну вітальню зону, яка органічно поєднується з добре

1
2
3
4
...
›
››

Доступні райони: актуальні ціни 2026 року

Ми проаналізували стартові ціни на бюджетні ЖК (включаючи об'єкти від забудовників і на вторинному ринку) у 10 найбільш затребуваних спальних і зростаючих районах.

Бюджетний район	Старт цін (AED)	Цільова аудиторія та ROI (Utility)
International City	Від 350 000	Найдешевший мас-маркет. Вигідна покупка під довгострокову здачу робітничому класу (високий ROI).
Dubai South (Expo 2020)	Від 450 000	Інвестиції в недорогу нерухомість біля аеропорту Al Maktoum (наприклад, Azizi Venice 15).
Al Furjan & wasl gate	Від 520 000	Розвинені спільноти з доступом до метро. Відмінна ліквідність для перепродажу.
Dubai Land	Від 550 000	Віддалені спальні квартали. Бюджетне житло для сімей з особистим авто.
Jumeirah Village Circle (JVC)	Від 600 000	Абсолютний хіт (проєкти Binghatti Etherea). Топова орендна дохідність серед експатів.
Town Square	Від 650 000	Сімейні недорогі квартири біля парків. Високий рівень внутрішньої інфраструктури.
Motor City	Від 700 000	Готове економ-житло з просторими плануваннями та спортивною тематикою.
Nadd Al Sheba	Від 800 000	Доступне житло поблизу преміального Meydan. Хороший потенціал капіталізації.
Al Jaddaf (Creek)	Від 850 000	Межує з Healthcare City (об'єкти Inara Residence, Yigo 26). Здача медикам і туристам.
Business Bay (Околиці)	Від 950 000	Мікро-студії для клерків (Arthouse Hills). Поріг входу вищий, але попит на оренду постійний.

Іпотечний калькулятор

Вартість об'єкта: 100 000 $

Перший внесок: %

Термін кредиту: років

Відсоткова ставка: %

Сума кредиту

75 000

Загальні виплати

75 000

Подорожчання

75 000

Щомісячний платіж

75 000

Залишити заявку на іпотеку

Приховані нюанси економ-класу: ліквідність, збори та візи

Купуючи дешеве житло (студії в Дубаї недорого) через агенції на кшталт Aviera Living Real Estate або EVA Real Estate LLC, важливо не обмежуватися ціною на рекламному щиті. Інвестиції в мас-маркет мають три жорсткі правила:

Сервісні збори з'їдають ROI. У недорогих ЖК обслуговування будівлі (Service Charges) коштує 12–15 AED за квадратний фут на рік. Якщо ви купили дешеву студію (наприклад, Ryze by AUM або Zen Lagoons) із низькою вартістю оренди, ці фіксовані збори можуть «з'їсти» до 30 % вашого річного прибутку.
Пастка ліквідності. Об'єкти на найвіддаленіших околицях (Al Aweer, Al Khawaneej) приваблюють ціною, але значно програють у ліквідності. При спробі перепродажу дешева нерухомість без пішої доступності до метро (або хоча б зручних розв'язок як Al Khail) продається місяцями через надлишок пропозиції.
Обмеження посвідки на проживання. Купити квартиру в Дубаї дешево (до 750 000 AED) означає, що цей об'єкт не дає права на отримання 2-річної візи резидента. Тим більше він не кваліфікується під 10-річну Золоту візу (потрібен поріг фактично сплачених 2 млн AED). Для посвідки на проживання за нерухомість доведеться купувати або другий недорогий об'єкт, або оформлювати візу через компанію.

Підбір бюджетного об'єкта через Дисконт Хаус

Щоб брокери агенції могли підібрати реально дохідний актив, уточніть:

Ви шукаєте недорогу квартиру для збереження грошей, здачі в оренду чи переїзду?
Ваш бюджет — це 100 % оплата чи плануєте купити квартиру в розстрочку (від забудовника)?
Які локації в пріоритеті: готова інфраструктура (JLT, Al Barsha) чи перспективні зони, що будуються?

Залиште ці дані у формі нижче. Брокер «Дисконт Хаус» зв'яжеться з вами та надішле закриту добірку з 3–5 високоліквідних недорогих студій і квартир із точним розрахунком окупності.