Цей сайт використовує файли cookies та аналітичні системи для персоналізації послуг та підвищення зручності використання сайту. Продовжуючи використання цього сайту, Ви дозволяєте їх використання.
Я згоден
Каталог
Статті Новини Купити Орендувати Комерційна ВНЖ та паспорти Сервіс для власників Аукціонна Залишити заявку Про компанію Наші офіси Наша команда Історія та досягнення Місія Discount-House Гарантії Співпраця Реклама
  • RU
  • EN
  • DE
  • PL
Головна
ОАЕ
Емірат Дубай
Дубай
Земельні ділянки у Дубаї

Земельні ділянки у Дубаї

Іноземці можуть придбати земельну ділянку в Дубаї у повну власність (freehold) у спеціально відведених інвестиційних зонах — угода реєструється в Dubai Land Department (DLD). Ділянки продаються забудовниками (Emaar, Meraas, Nakheel) та на вторинному ринку. Бюджетний сегмент починається від $533 980, а преміальні ділянки біля моря та на островах — від $8 000 000. Збір DLD становить 4%, податок на володіння — 0%. Оплата можлива в рублях, євро або криптовалюті. Від 750 000 AED — резидентська віза, від 2 000 000 AED — Золота віза.

Ціна-
Площа, м2-
Житлова, м2-
Кухня, м2-
Поверх-
Поверховість-
Рік побудови-
До моря, м-
Ціна-
Площа, м2-
Житлова, м2-
Площа, м2-
Поверховість-
Рік побудови-
До моря, м-
Площа, м2-
Ціна-
До моря, м-
Площа, м2-
Ціна-
Рік побудови-
Поверх-
Поверховість-
До моря, м-
Розширений пошук
Пошук
Фільтр
Надія
Надія
Дубай Дискаунт Хаус
8 знайдено
Спочатку дешеві
Спочатку дорогі
Спочатку нові
Спочатку старі
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 2 850 000Dh (ID:74949)
15
Ділянка у Дубаї, ОАЕ 927m2 #74949
2 850 000 Dh
  • 928m2
Джебель-Алі-Хіллз-це відомий житловий комплекс в Дубаї, розроблений компанією Meraas. Він пропонує одні з найвигідніших земельних ділянок у місті, що робить його привабливим вибором як для інвесторів, так і для власників будинків. Розташований
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 2 875 000Dh (ID:74948)
15
Ділянка у Дубаї, ОАЕ 1046m2 #74948
2 875 000 Dh
  • 1 047m2
Джебель-Алі-Хіллз-це відомий житловий комплекс в Дубаї, розроблений компанією Meraas. Він пропонує одні з найвигідніших земельних ділянок у місті, що робить його привабливим вибором як для інвесторів, так і для власників будинків. Розташований
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 2 730 000Dh (ID:74947)
15
Ділянка у Дубаї, ОАЕ #74947
2 730 000 Dh
Джебель-Алі-Хіллз-це відомий житловий комплекс в Дубаї, розроблений компанією Meraas. Він пропонує одні з найвигідніших земельних ділянок у місті, що робить його привабливим вибором як для інвесторів, так і для власників будинків. Розташований
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 2 490 000Dh (ID:75148)
15
Ділянка у Дубаї, ОАЕ 914m2 #75148
2 490 000 Dh
  • 915m2
Джебель-Алі-Хіллз-це відомий житловий комплекс в Дубаї, розроблений компанією Meraas. Він пропонує одні з найвигідніших земельних ділянок у місті, що робить його привабливим вибором як для інвесторів, так і для власників будинків. Розташований
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 2 555 000Dh (ID:75180)
13
Ділянка у Дубаї, ОАЕ #75180
2 555 000 Dh
Джебель-Алі-Хіллз-це відомий житловий комплекс в Дубаї, розроблений компанією Meraas. Він пропонує одні з найвигідніших земельних ділянок у місті, що робить його привабливим вибором як для інвесторів, так і для власників будинків. Розташований
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 26 000 000Dh (ID:70731)
6
Ділянка у Дубаї, ОАЕ #70731
26 000 000 Dh
Відкрийте для себе чудову ділянку на проспекті Мейдан, ідеально підходить для будівництва малоповерхової будівлі вашої мрії. Цей однорядний ділянку з приголомшливим видом на Бурдж-халіфу і горизонт пропонує достатньо простору і гнучкості для
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 2 850 000Dh (ID:69946)
15
Ділянка у Дубаї, ОАЕ 899m2 #69946
2 850 000 Dh
  • 900m2
Ця велика ділянка змішаного призначення на пагорбах Джебель Алі пропонує чудову можливість для житлової та комерційної забудови. На ділянці можна розмістити вілли, апартаменти і торгові площі, що забезпечує гнучкість для інвесторів. Оточений
Ділянка у Дубаї, ОАЕ за 1 961 000Dh (ID:66394)
1
Ділянка у Дубаї, ОАЕ #66394
1 961 000 Dh
Ділянка преміум-класу / мотивований продавець / гарантована рентабельність інвестицій Arabian Hills Estate, Al Faqa'a опис продається безпосередньо від власника, Комерційна, житлова, інвестиційна земля, право власності для всіх національностей:

Популярні райони для купівлі землі в Дубаї: ціни, ВНЖ, призначення (2026)
Район Ціна від Поріг ВНЖ (2026) Для чого підходить Що купують
Jebel Ali Hills $900 000 від AED 750 000 — резидентська віза Бюджетна житлова забудова Ділянки під приватні вілли
Dubai Hills Estate $1 600 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Преміальна сімейна забудова Вілли, таунхауси під індивідуальний проєкт
Nad Al Sheba Gardens $1 900 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Закрита преміум-спільнота біля іподрому Вілли з власним дизайном
Meydan $2 500 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Діловий та спортивний кластер Вілли, малоповерхові будівлі змішаного призначення
Business Bay $3 500 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Комерційна забудова в діловому центрі Офісні та торговельні будівлі, апарт-комплекси
Dubai Marina $4 200 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Комерційна забудова на набережній Вежі апартаментів, готелі
Downtown Dubai $5 000 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Преміальна комерційна та готельна забудова Готелі, елітні резиденції
The Palm Jumeirah $8 000 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Преміум на першій лінії моря Елітні вілли, бутик-готелі
Emirates Hills $9 000 000 від AED 2 000 000 — Золота віза Ультра-люкс закрите ком'юніті Особняки з індивідуальним дизайном

Іпотечний калькулятор

Сума кредиту
75 000
Загальні виплати
75 000
Подорожчання
75 000
Щомісячний платіж
75 000
Залишити заявку на іпотеку

Питання покупців нерухомості

Чи можна взяти іпотеку на купівлю землі в Дубаї?

Банки ОАЕ практично не видають іпотеку на порожню ділянку без проєкту забудови — кредитують або готову нерухомість, або будівництво за затвердженим планом. Землю зазвичай купують за власні кошти або в розстрочку від забудовника (10–20% перший внесок, решта — поетапно).

NOC (No Objection Certificate) — це сертифікат про відсутність заперечень від забудовника району. Продавець зобов'язаний отримати його перед реєстрацією угоди в DLD: документ підтверджує, що за ділянкою немає заборгованостей з обслуговування і угоду можна реєструвати.

Залежить від району та стадії забудови. У готових freehold-кластерах (Dubai Hills Estate, Meydan) комунікації зазвичай підведені до межі ділянки. У віддалених і нових зонах (Jebel Ali Hills) підключення води, електрики та газу потрібно уточнювати окремо у забудовника до покупки.

Так. Дозвіл на будівництво видає генеральний девелопер району спільно з муніципалітетом Дубая після погодження архітектурного проєкту. Без цього погодження звести будівлю на купленій ділянці не можна, навіть якщо земля перебуває у freehold-власності.

Обидва варіанти законні. Безпосередньо від державних забудовників (Emaar, Meraas, Nakheel) — ділянки в нових проєктах з розстрочкою 0%. На вторинному ринку — готові ділянки від поточних власників через ліцензоване агентство, зазвичай дорожче, але без очікування інфраструктури.

Міста Земельні ділянки у Дубай Марина(2) Земельні ділянки у Пальма-Джумейра(2) Земельні ділянки в Джумейрі(1)
Регіони Земельні ділянки в еміраті Дубай(13) Земельні ділянки у Еміраті Рас-ель-Хайма(2)

Відгуки Дубай

  • Natalia
    2023-12-05 22:16

    Останнім часом стало модно купувати земельні ділянки і самим будувати, ми також і вчинили. Вибрали район де є торгові центри поруч з майбутнім будинком, щоб не бути відірваними від цивілізації. Рекоме ... Більше

Статті

Інвестиції в нерухомість Дубая у 2026 році: що приховують брошури і як думати до того, як вкласти гроші
Існує версія інвестицій в нерухомість Дубая, яка нескінченно відтворюється в гайдах, вебінара...

2026-05-12 22:49
Надія

Повне керівництво щодо захисту угоди на вторинному ринку в Дубаї: Єдиний...

ЩО ТАКЕ КОНТРАКТ F І ЯК ПРАЦЮЄ ВТОРИННИЙ РИНОК
Меморандум про взаєморозуміння: документ, який вирішує все
Вторинний ринок нерухомості Дубая працює за чіткими правилами. Центральний елемент будь-...

2026-02-06 00:30
Надія

Як правильно отримати іпотеку в Дубаї у 2026 році: повний гід від А до Я

Законодавчі рамки та ключові обмеження на 2026 рік
Процес оформлення іпотеки в Дубаї залишається суворо регламентованим. Центральний банк ОАЕ (CBUAE) встановлює базові параметри через свій ключовий...
2026-02-04 23:28
Надія

Наші офіси у Дубаї

Дубай Дискаунт Хаус
Дубай, Аль Марса, Marina Plaza, офіс 2901

Наша команда у Дубаї

Надія
Дубай Дискаунт Хаус
DiscountHouse
Вітаємо! Готові допомогти Вам. Напишіть мені, якщо у вас виникнуть запитання.