Значительный объем квартир или вилл в Дубае находится в руках собственников из России и СНГ. В связи с удаленностью местонахождения таким клиентам может потребоваться услуга по полному управлению объектом .
Вы можете с уверенностью переложить заботы по управлению вашей собственностью на DH, поскольку это входит в перечень предоставляемых нами услуг. Так, например, если владелец недвижимости в какой-либо период времени находится за пределами ОАЭ, будет удобно и выгодно рассмотреть варианты сдачи-аренды жилья. С помощью наших специалистов вы будете самостоятельно осуществлять контроль за сдачей вашей собственности на расстоянии. Наша компания организует контроль за выполнением прав и обязанностей собственника и арендатора в полном объеме.
Услуги по управлению недвижимостью, предоставляемые нашей компанией:
- Маркетинг;
- Фотографирование объекта;
- Подробная опись всего, что находится на объекте;
- Подборка арендатора;
- Формирование всех необходимых документов и заключение договора аренды;
- Регистрация арендных контрактов;
- Прием платежей от арендатора;
- Перевод платежей собственнику объекта;
- Помощь и решение организационных вопросов при заселении в помещение;
- Проверка состояния недвижимости при выселении жильца;
- Продление срока договора аренды при необходимости;
- Содержание и обслуживание объекта недвижимости;
- Работа с жилищно-коммунальными компаниями;
- Оплата коммунальных услуг и содержания жилья;
- Определение стоимости аренды недвижимости;
- Осуществление консультаций профессиональных юристов;
- Услуги по страхованию собственности.
В чем заключается услуга управления недвижимостью в Дубае?
Собственник недвижимости может наделить управляющую компанию полномочиями по осуществлению действий (аренды, купли, продажи) с объектом, организации ремонтных работ, взаимодействию с арендаторами/покупателями, т.е. фактическим управлением имущества. Стоимость услуг управляющих компаний Дубая составляет от 3 до 5% от суммы годовой платы аренды, причем чем меньше компания, тем процент больше. Крупные и надежные компании всегда предлагают более выгодные условия для своих клиентов, особенно при передаче в управление нескольких объектов недвижимости.
Как происходит процедура передачи управления недвижимостью?
Между собственником помещения и управляющей компанией оформляется договор передачи управления недвижимостью, где указываются переданные объекты и стоимость услуг, а также перечисляются все функции, возлагаемые на компанию.
Как происходит процедура передачи управления недвижимостью?
Между собственником помещения и управляющей компанией оформляется договор передачи управления недвижимостью, где указываются переданные объекты и стоимость услуг, а также перечисляются все функции, возлагаемые на компанию.
Кто может законно управлять недвижимостью?
Согласно законам ОАЭ, управлять недвижимостью имеют право только компании, получившие соответствующую лицензию. Уточнить наличие такой лицензии у компании можно на сайте RERA (Управление по регулированию недвижимости в Дубае).
Какие функции собственник может возложить на управляющую компанию?
Любые полномочия по заключению услуг сдачи недвижимости в аренду: поиск арендаторов, оформление и подписание договора аренды, регистрация EJARI, контроль за состоянием недвижимости после выселения, передача и прием ключей от квартиры.
Финансовые полномочия. Осуществление оплаты коммунальных платежей, сборов за содержание помещения. Передача суммы оплаты за квартиру от арендодателя собственнику помещения на банковские счета в ОАЭ.