Citadel Tower — готовый к заселению офис в Business Bay, Дубай
Коммерческая башня с панорамным видом на канал и развитой инфраструктурой
Citadel Tower — это 25-этажная коммерческая башня, расположенная в самом сердце Business Bay, одного из самых динамично развивающихся деловых районов Дубая. Разработанная компанией Deyaar, башня отличается высоким качеством строительства, современной инфраструктурой и 8 скоростными лифтами, обеспечивающими быстрый доступ на этажи. В 2026 году Business Bay продолжает оставаться одним из самых востребованных районов для размещения офисов международных и локальных компаний благодаря близости к World Trade Centre, Dubai International Financial Centre (DIFC), а также развитой сети отелей и ресторанов. Предлагаемый офис площадью 4 048 кв. футов сдается с арендной платой 580 000 дирхамов ОАЭ (единовременный платеж), что является выгодным предложением для компаний, ищущих просторное представительство в ключевом деловом районе города.
Планировка и оснащение офиса
Офисное пространство площадью 4 048 кв. футов (около 376 м²) отличается светлой и просторной планировкой. В состав входят: открытая зона с перегородками для командной работы, три кабинета для руководителей, один большой конференц-зал на 10–15 человек, кладовая для хранения, серверная комната и торговый зал с кабинками для приема посетителей. Офис частично меблирован и полностью готов к заселению. Панорамное остекление обеспечивает вид на канал — одну из главных достопримечательностей района. В 2026 году такие офисы пользуются высоким спросом у компаний из сферы IT, финансов, консалтинга и юридических услуг.
В здании предусмотрены 6 зарезервированных парковочных мест для сотрудников и гостей, а также парковка для посетителей. Центральное кондиционирование, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения обеспечивают комфортные и безопасные условия работы. В шаговой доступности находятся станция метро, банки, аптеки, рестораны и кафе, что делает офис максимально удобным для ежедневной работы.
Технические параметры офиса
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая площадь | 4 048 кв. футов (376 м²) |
| Арендная плата | 580 000 AED (единовременно) |
| Количество кабинетов | 3 руководительских + 1 конференц-зал |
| Парковка | 6 мест (зарезервировано) |
| Транспорт | станция метро рядом |
Часто задаваемые вопросы
Каковы преимущества аренды офиса в Business Bay в 2026 году?
Business Bay остается одним из главных деловых коридоров Дубая. В 2026 году район активно развивается: открываются новые станции метро, улучшается дорожная инфраструктура, появляются современные общественные пространства. Близость к Dubai World Trade Centre и DIFC делает Business Bay идеальным местом для компаний, ориентированных на международный бизнес.
Включена ли мебель в арендную плату?
Офис сдается частично меблированным. В стоимость входят офисные перегородки, базовые столы и стулья, а также шкафы для хранения. В случае необходимости мы можем помочь с дополнительной закупкой мебели и организацией рабочего пространства.
Какие услуги предоставляются в здании?
В Citadel Tower предусмотрены: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, профессиональное управление зданием, клининг, техническое обслуживание и консьерж-сервис. Арендаторы также могут пользоваться близлежащими ресторанами, кафе и банковскими услугами.
Почему Citadel Tower востребован в 2026 году
В 2026 году рынок коммерческой недвижимости Дубая продолжает демонстрировать уверенный рост. Согласно отчетам Dubai Land Department, спрос на офисы в Business Bay увеличился на 17% за первое полугодие. Citadel Tower предлагает сочетание качественного строительства, удобного расположения и доступной арендной ставки. Единовременный платеж в размере 580 000 дирхамов ОАЭ позволяет арендаторам оптимизировать бюджет и избежать ежемесячных платежей. Наличие серверной комнаты, конференц-зала и отдельных кабинетов делает этот офис идеальным для средних и крупных компаний. В 2026 году мы также отмечаем рост интереса к объектам с панорамным видом на канал — это добавляет престижа и создает комфортную рабочую атмосферу.