В каждой стране покупка недвижимости предполагает определенные риски, от которых можно застраховаться, заключив договор с серьезным агентством недвижимости. Компания «DH-SERVICE» акцентирует внимание потенциальных покупателей на том, что наиболее выгодные предложения требуют оперативного принятия решения и быстрого оформления. Следует понимать, что от идеи купить жилье до регистрации выбранного объекта в Регистре собственности Испании, вас отделяет несколько важных этапов, пройти которые помогут только высококлассные риелторы, работающие с рынком недвижимости Испании на профессиональном уровне. В сфере нашего влияния находятся следующие возможности:
Оценка объекта недвижимости в Испании
Цена вопроса – один из основных факторов, влияющий на принятие окончательного решения. Специалисты компании «DH-SERVICE» постоянно осуществляют мониторинг рынка недвижимости и отлично ориентируются в ценовой политике всех объектов, выставленных на продажу. Для того, чтобы понимать, насколько адекватна стоимость квартиры или дома, следует учитывать территориальное положение, особенности постройки, используемые строительные материалы, год ввода в эксплуатацию, доступ к инфраструктуре, ликвидность, перспективы развития и многие другие критерии. Наши эксперты не только проведут оценку жилья, но и выступят переговорщиками в том случае, если обозначенная цена интересующего объекта, окажется завышенной или неподъемной для покупателя. Испанцы считаются азартным и очень радушным народом, что практически всегда способствует оживленному и результативному торгу.
Юридическая проверка недвижимости в Испании
Процесс проверки выбранного объекта недвижимости на наличие возможных обременений — обязательная формальность, как для Испании, так и для любой другой страны. По вашему поручению, юристы нашей компании свяжутся с Регистром собственности и подготовят подробный отчет, включающий в себя: информацию об истории объекта недвижимости и правообладателях, наличие невыплаченных ссуд, налогов или задолженностей за коммунальные услуги.
Организация и проведение сделки
Все операции с недвижимостью в Испании регулируются Гражданским кодексом. В процессе сделки купли продажи, вам предстоит подписать ряд договоров и контрактов. Юристы компании «DH-SERVICE» подготовят необходимый пакет документов, разъяснят необходимость подписания каждого из них и обеспечат их доставку по месту требования.
Следующая, решающая стадия – это подписание купчей, предполагающая услуги нотариуса, юристов и аккредитованного переводчика. Представляя ваши интересы, компания «DH-SERVICE», привлекает исключительно профессионалом высшей категории и полностью контролирует весь процесс.
Конечным инцидентом становится регистрация покупки в Регистре собственности Испании, которую сопровождает наш специально подготовленный специалист.