Элитный дизайнерский ремонт вилл и квартир в Марбелье, Эстепоне и Малаге
Ведём премиальную отделку в Марбелье, Эстепоне, Малаге и по Андалусии. Работаем по индивидуальному проекту, с авторским надзором. Общаемся на русском, испанском и английском.
Что это за ремонт и какая бывает отделка
Элитный ремонт — это отделка по проекту, сделанному под конкретный объект и конкретного заказчика. От стандартной она отличается не ценой, а подходом: сначала дизайн-проект, потом чертежи узлов, подбор материалов под каждый элемент, авторский надзор и приёмка по деталям. Бывает два направления. Первое — реконструкция: перепланировка, замена коммуникаций, новые объёмы и свет. Второе — чистовая премиальная отделка на готовых стенах: декоративные покрытия, камень, шпон, латунь, скрытые двери, встроенная мебель. Материалы здесь — натуральный камень, массив, шпон ценных пород, микроцемент, венецианская штукатурка, латунные профили, панели с фрезеровкой. Инженерная часть — мультирум, климат по зонам, скрытые карнизы и решётки, умный дом.
Что входит в работы
В базовый цикл входит: разработка дизайн-проекта, рабочая документация, демонтаж, черновые работы — стяжка, штукатурка, перегородки, разводка коммуникаций. Затем чистовая отделка: камень, шпон, декоративные покрытия, паркет, скрытые двери, встроенная мебель, свет. Ведём авторский надзор: дизайнер выезжает на объект и сверяет узлы с проектом. Отдельно считаются: мебель на заказ, шторы и маркизы, кондиционеры, бассейн, ландшафт, предметы искусства и декор. За ремонт по чужому проекту без авторского надзора и за работы без договора не берёмся.
Сколько стоит
Фиксированной суммы нет: площадь, сложность узлов, породы камня и шпона, объём инженерии у каждого объекта свои, и цифра по телефону была бы неточной. Дизайнер приезжает на объект, осматривает помещения, обсуждает стиль и наполнение, замеряет, после этого составляет смету с разбивкой по видам работ, материалам и позициям мебели. Выезд, замер и первичная концепция — бесплатно. Приезжаем в течение двух дней после заявки. Заказ идёт напрямую к исполнителю, без посредников — наценки за передачу заявки в цене нет. Предоплата — 40% на материалы и проект, остальное по этапам. Оплата — переводом или наличными в евро. Гарантия на работы — 24 месяца.
Где работаем
Основная зона — Марбелья: Пуэрто-Банус, Золотая миля, Новая Андалусия, Сан-Педро. Выезжаем в Эстепону, Фуэнхиролу и Малагу. Работаем по всей Андалусии — Севилья, Гранада, Кадис, Кордоба, — с доплатой за дорогу и проживание бригады. Выезд за пределы Марбельи — 80 евро за дорогу, при заказе от 30 000 евро дорога бесплатна. Онлайн ведём согласование концепции, подбор материалов и правки по проекту.
Как проходит работа
После согласования сметы и подписания договора стартует проектирование: планировки, развёртки, узлы, ведомости материалов. Вы утверждаете каждую позицию — камень, шпон, покрытия, свет, фурнитуру. Дальше бригада заезжает на объект: демонтаж, черновые работы, разводка инженерии. Затем чистовая отделка по узлам, сборка встроенной мебели, монтаж света и сантехники. Дизайнер приезжает на объект на каждом этапе и сверяет с проектом. Вилла 300 м² — от 16 до 28 недель. Принимаете результат по акту и чек-листу: сверяем каждую позицию проекта, проверяем стыки камня, швы шпона, работу света, скрытых дверей и климата. Замечания устраняем до подписания.
Кто выполняет
Компания с командой из 14 человек: дизайнер, архитектор, прораб, отделочники, электрик, сантехник, плиточник, столяр, маляр, монтажники света и подсобники. Стаж руководителя — 18 лет, из них 10 в Испании. Инструмент профессиональный: лазерные уровни, влагомеры, тепловизоры, шлифмашины, станки для камня и дерева. Языки — русский, испанский, английский. График: понедельник–пятница, 8:00–18:00, суббота по договорённости. Срочный выезд на замер — в течение 24 часов. На доску допускаются исполнители с документами: те, кто работает нелегально, здесь не размещаются. У компании есть лицензия подрядчика и страховка ответственности.
Подойдёт
— Тем, у кого вилла или квартира в Марбелье и нужна отделка по индивидуальному проекту.
— Тем, кто хочет авторский надзор и приёмку по узлам, а не только по факту.
— Тем, кто живёт в Эстепоне, Фуэнхироле или Малаге и готов оплатить выезд.
— Тем, кто планирует встроенную мебель, камень и скрытые двери в одном проекте.
Может не подойти
— Не берёмся за ремонт по чужому проекту без авторского надзора.
— Минимальный заказ — 40 000 евро.
— Не выезжаем за пределы Андалусии.
— Не работаем в воскресенье и испанские праздники.
— Запись на замер — от 5 до 10 дней в высокий сезон.
Что учесть в Андалусии
Летом с июня по август жара выше 35 градусов: укладку камня и паркета ведут утром, иначе клей и лак схватываются неравномерно. В домах старого фонда Марбельи и Эстепоны часто нет заземления и слабая электрика — при премиальной отделке её меняют целиком. В урбанизациях с управляющей компанией согласуют шумные работы и въезд техники: обычно разрешены с 9:00 до 17:00 по будням. Влажность у моря выше, чем в глубине материка: декоративные покрытия и шпон требуют стабильного климата, поэтому климат-контроль закладывают в проект сразу. Натуральный камень из местных карьеров везут дольше в высокий сезон.
Как заказать
Напишите адрес, площадь объекта, что нужно — реконструкция или чистовая отделка, какой стиль ближе. Приложите фото помещений и план, если есть. В ответ придёт дата замера и список вопросов по деталям. Отвечаем в течение двух часов в рабочее время.