Капитальный ремонт квартир в Марбелье — под ключ, с нуля и до финиша
Берём квартиры в Марбелье и рядом — от демонтажа до последнего плинтуса. Работаем на русском, испанском и английском. Замер и смета — ноль евро.
Что входит в работы
Ведём полный цикл: сносим старые перегородки, вывозим строительный мусор, заливаем стяжку, выравниваем стены, меняем электрику и сантехнику. Возводим новые перегородки из гипсокартона и кирпича, штукатурим, шпаклюем, красим, укладываем плитку и паркет. Ставим двери, окна, встраиваем кухню, собираем шкафы, монтируем светильники и розетки. Отдельно — кондиционеры, тёплый пол, умный дом. Демонтаж, вывоз мусора и работа в выходные считаются отдельно. Материалы закупаем мы или вы — как договоримся на замере.
Сколько стоит
Фиксированной суммы нет: объём работ и цена материалов меняются от квартиры к квартире, и цифра, названная по телефону, оказалась бы выдумкой. Мастер приезжает на объект, смотрит состояние стен, полов, электрики, сантехники, замеряет метраж, после этого составляет подробную смету с разбивкой по каждой позиции. Замер и смета — 0 евро. Выезд в течение двух дней после заявки. Заказ идёт напрямую к исполнителю, без посредников — наценки за передачу заявки в цене нет. Предоплаты нет: платите по факту выполнения этапов. Работаем по договору. Оплата — наличными или переводом в евро. Гарантия на работы — 12 месяцев.
Где работаем
Основная зона — Марбелья: Пуэрто-Банус, Золотая миля, Новая Андалусия, Сан-Педро. Выезжаем в Эстепону, Фуэнхиролу и Малагу. Выезд за пределы Марбельи — 50 евро за дорогу, при заказе от 10 000 евро дорога бесплатна. Часть работ выполняем онлайн: согласование планировки, подбор материалов, расчёт сметы по фотографиям и обмерам.
Как проходит работа
После согласования сметы и подписания договора бригада заезжает на объект. Сначала демонтаж и вывоз мусора, затем черновые работы — стяжка, штукатурка, электрика, сантехника. Потом чистовые: плитка, покраска, паркет, двери, кухня, свет. Материалы закупаем по согласованному списку — вы утверждаете каждую позицию. Срок зависит от площади: квартира 60–80 м² — от 8 до 12 недель. Результат принимаете по акту: проходим по каждому пункту сметы, проверяем розетки, краны, стыки, двери. Замечания устраняем до подписания.
Кто выполняет
Бригада из 6 человек: прораб, два отделочника, электрик, сантехник, плиточник. Стаж прораба — 14 лет, из них 9 в Испании. Работаем с профессиональным инструментом: лазерные уровни, штроборезы, плиткорезы, перфораторы, строительные пылесосы. Языки — русский, испанский, английский. График: понедельник–пятница, 8:00–18:00. Срочный выезд на замер — в течение 24 часов. На доску допускаются исполнители с документами: те, кто работает нелегально, здесь не размещаются. У бригады есть лицензия подрядчика и страховка ответственности.
Подойдёт
— Тем, кто купил квартиру в Марбелье и хочет полностью сменить обстановку перед заездом.
— Тем, кто сдаёт жильё в аренду и хочет поднять ставку за счёт свежего ремонта.
— Тем, кто живёт в Эстепоне или Фуэнхироле и готов оплатить выезд бригады.
— Тем, кто хочет платить по факту и без предоплаты.
Может не подойти
— Не берёмся за ремонт отдельных комнат: только полный цикл.
— Минимальный заказ — квартира от 40 м².
— Не выезжаем дальше Малаги, кроме случаев с доплатой за дорогу.
— Не работаем в выходные и праздничные дни.
— Запись на замер — от 2 до 5 дней в высокий сезон.
Что учесть в Марбелье
С июня по сентябрь загрузка бригад максимальная: сроки записи на замер растягиваются до недели, а ремонт может занять на 2–3 недели дольше из-за жары и отпусков поставщиков. В жилых комплексах с управляющей компанией нужно согласование на шумные работы: обычно разрешены с 9:00 до 17:00, в некоторых урбанизациях — только по будням. В старых домах Марбельи часто нет заземления и слабая электрика — при капитальном ремонте её меняют полностью. Влажность зимой выше, чем в центре Испании: штукатурка и краска сохнут дольше, это влияет на график.
Как заказать
Напишите адрес, площадь квартиры, что хотите сделать — полный ремонт или с перепланировкой, желаемые сроки. Приложите фото помещений, если есть. В ответ придёт дата замера и список вопросов по деталям. Отвечаем в течение двух часов в рабочее время.