Коммерческий участок открытого типа в Al Quoz 04 — идеальное решение для вашего бизнеса
Превосходное расположение на одной из ключевых деловых зон Дубая
Discount House Service предлагает эксклюзивный коммерческий участок открытого типа в районе Al Quoz 04, одном из самых динамично развивающихся многофункциональных районов Дубая. Этот участок площадью 44 000 кв. футов находится в непосредственной близости к главным транспортным артериям — Business Bay и Sheikh Zayed Road E11, что обеспечивает отличную транспортную доступность и видимость. В 2026 году Al Quoz остается ключевым центром для бизнеса благодаря выгодному расположению, доступной стоимости аренды и близости к жилым зонам. Данный участок идеально подходит для открытых складских помещений, парковок, строительных баз, автосалонов и любых других коммерческих видов деятельности, требующих наличия открытого пространства.
Особенности объекта и условия аренды
Коммерческая земля в Al Quoz 04 — это 44 000 кв. футов площади с видом на главную дорогу, что гарантирует высокую проходимость и привлекательность для клиентов. В 2026 году этот район становится все более востребованным среди малого и среднего бизнеса благодаря развитой инфраструктуре и выгодным условиям аренды. Годовая арендная плата составляет 1 800 000 дирхамов ОАЭ. Дополнительные расходы включают страховой депозит в размере 5% от стоимости аренды, налог 20% и НДС 5%. Агентская комиссия устанавливается владельцем в зависимости от требований клиента и срока аренды. В районе предусмотрены все необходимые удобства: детские игровые площадки, мечети, общественные парки, торговые центры, станции метро и удобная парковка. При необходимости арендатор может вносить изменения в инфраструктуру, исходя из собственных требований к объекту.
Технические параметры участка
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая площадь | 44 000 кв. футов |
| Расположение | вид на главную дорогу |
| Годовая арендная плата | 1 800 000 дирхамов ОАЭ |
| Страховой депозит | 5% |
| Налог | 20% |
Часто задаваемые вопросы
Какие виды деятельности можно вести на этом участке?
Участок предназначен для коммерческого использования: открытые склады, парковки, строительные базы, автосалоны, логистические центры и другие виды бизнеса, требующие наличия открытого пространства. В 2026 году этот район особенно востребован для размещения логистических и строительных компаний.
Каковы условия аренды и дополнительные платежи?
Арендная плата составляет 1 800 000 дирхамов ОАЭ в год. Дополнительно оплачиваются страховой депозит 5%, налог 20% и НДС 5%. Агентская комиссия обсуждается индивидуально в зависимости от сроков и условий аренды.
Какие удобства доступны в районе Al Quoz 04?
Al Quoz 04 предлагает широкий спектр удобств: детские игровые площадки, мечети, общественные парки, торговые центры, станции метро, общественный транспорт и магазины. Это делает район привлекательным как для сотрудников, так и для клиентов бизнеса.
Почему Al Quoz 04 выбирают в 2026 году
В 2026 году район Al Quoz 04 продолжает привлекать предпринимателей благодаря удачному сочетанию доступной стоимости и выгодного расположения. Близость к Sheikh Zayed Road и Business Bay обеспечивает удобную транспортную логистику, а развитая инфраструктура делает этот район комфортным для ведения бизнеса любого масштаба. В последние годы Al Quoz стал одним из самых быстрорастущих коммерческих районов Дубая благодаря внедрению новых дорожных развязок и улучшению городской среды. Это делает инвестиции в коммерческую недвижимость данного района перспективными и прибыльными. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на аренду в ближайшие 2–3 года. Discount House Service предлагает полное сопровождение сделки: от консультации до юридического оформления, а также помощь в адаптации объекта под нужды вашего бизнеса.