Промышленная площадка в Al Quoz 3 — сталелитейный завод с открытым двором
Масштабное производственное пространство в промышленном центре Дубая
Компания Premium Properties представляет уникальную возможность аренды сталелитейного завода с открытым двором в Al Quoz 3 — одном из ключевых промышленных районов Дубая. Объект расположен в непосредственной близости от шоссе Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивающего быстрый доступ к основным транспортным магистралям эмирата. В 2026 году Al Quoz остается одним из самых востребованных промышленных кластеров Дубая благодаря выгодному расположению, развитой инфраструктуре и близости к жилым районам. Предлагаемый объект имеет общую площадь участка 200 000 квадратных футов и застроенную площадь 100 000 квадратных футов, что делает его идеальным для тяжелой промышленности, производства металлоконструкций, логистических операций и складских комплексов. Площадка оборудована двумя въездами, охраняемыми постами, офисным блоком и подключена к электросети мощностью 1 250 кВт. Объект подходит как для крупных производственных компаний, так и для холдингов, нуждающихся в масштабном пространстве для хранения и переработки. Ставка аренды и условия обсуждаются индивидуально с учетом потребностей арендатора.
Инфраструктура и доступность
Al Quoz 3 — это коммерческий субрайон, расположенный вдоль главной автомагистрали Дубая, Sheikh Zayed Road. Промышленная зона окружена супермаркетами, мечетями и транспортными узлами, что обеспечивает удобство для сотрудников и логистических операций. Объект имеет легкий доступ к SZR и дороге Аль-Хайль, что позволяет оперативно доставлять сырье и готовую продукцию. На территории предусмотрены комнаты охраны и контрольно-пропускной пункт с двумя въездами, что обеспечивает безопасность и контроль доступа. В 2026 году Al Quoz 3 продолжает привлекать промышленных гигантов благодаря налоговым льготам и развитой инфраструктуре. Арендаторы могут также воспользоваться общественной парковкой, автобусными маршрутами и близостью к торговым точкам. Договор аренды предусматривает комиссию 5%, залог 5%, налог 20% и НДС 5%.
Технические параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая площадь участка | 200 000 кв. футов |
| Застроенная площадь (БУА) | 100 000 кв. футов |
| Электрическая мощность | 1 250 кВт |
| Въезды | 2 (с охраной) |
| Офисный блок | есть |
Часто задаваемые вопросы
Какие виды деятельности можно вести на данной площадке?
Объект предназначен для тяжелой промышленности, металлообработки, сталелитейного производства, складских операций и логистики. Благодаря открытому двору и мощной электросети, площадка подходит для размещения кранового оборудования и крупногабаритных станков.
Каковы условия аренды и налогообложения?
Аренда облагается 20% налогом и 5% НДС. Комиссия агентства составляет 5%, залог — 5%. Стоимость аренды рассчитывается индивидуально в зависимости от срока контракта и объема использования объекта.
Каковы преимущества расположения в Al Quoz 3?
Al Quoz 3 — это промышленный центр с отличной транспортной доступностью (SZR, дорога Аль-Хайль), развитой инфраструктурой и близостью к жилым районам. В 2026 году этот субрайон продолжает активно развиваться и привлекает крупные промышленные компании.
Почему Al Quoz 3 выбирают промышленные компании в 2026 году
Al Quoz 3 остается одним из ключевых промышленных районов Дубая благодаря выгодному расположению, развитой инфраструктуре и доступности для крупнотоннажного транспорта. В 2026 году промышленный сектор Дубая демонстрирует устойчивый рост, связанный с диверсификацией экономики и увеличением объемов производства. Наличие двух въездов, охраны и офисного блока делает объект удобным для круглосуточной работы. Мощность 1 250 кВт позволяет подключать энергоемкое оборудование без дополнительной модернизации сетей. Кроме того, Al Quoz 3 находится в непосредственной близости от жилых районов, что упрощает найм персонала. В 2026 году все больше компаний выбирают площадки с открытым двором для размещения тяжелой техники и хранения готовой продукции. Компания Premium Properties предлагает полное сопровождение сделки и помощь в оформлении всех необходимых разрешений на ведение деятельности.