Офис в Al Moosa Tower 1, Sheikh Zayed Road, Дубай
О возможностях для бизнеса в башне Al Moosa 1
Al Moosa Tower 1 — это 22-этажный коммерческий небоскрёб, расположенный на главной магистрали Дубая, Sheikh Zayed Road. Здание находится в непосредственной близости от таких деловых кластеров, как Business Bay, Downtown Dubai и Al Satwa, что делает его востребованным для компаний, которым важна транспортная доступность и престижный адрес. В башне представлены офисные помещения разных форматов, включая полностью меблированные варианты с услугами административной поддержки.
Характеристики арендуемого офиса
Предлагается к аренде офис площадью 334 кв. фута со ставкой 225 дирхамов за квадратный фут. Помещение оснащено высококачественной мебелью и готово к немедленному использованию. Арендаторам предоставляется выделенный секретарь для управления звонками в обслуживаемом офисе, а также команда поддержки, готовая помочь с любыми административными вопросами.
Ключевые условия аренды и тарифы
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Порядок оплаты | Ежегодно авансом, максимум 6 чеков |
| Коммунальные услуги (до 1000 кв. футов) | Включены в годовую арендную плату |
| Коммунальные услуги (от 1000 кв. футов) | Только вода; электричество оплачивается через DEWA |
| Парковка | 1 бесплатное место на 750 кв. футов |
| Безопасность | Круглосуточная охрана и техобслуживание |
Инфраструктурные преимущества
Башня оснащена центральным кондиционированием, подземной парковкой, готовностью к подключению широкополосного интернета и спутникового телевидения. В здании и его окрестностях доступны банкоматы, станция метро, остановки общественного транспорта, рестораны и магазины. Панорамный вид на городской парк и развитый район создают дополнительный комфорт для сотрудников и клиентов.
Часто задаваемые вопросы
Кто является управляющей компанией здания?
Здание обслуживается профессиональной командой, обеспечивающей круглосуточную техническую поддержку и охрану. Управляющая компания также организует работу ресепшн и административных служб.
Какие финансовые обязательства несёт арендатор помимо арендной платы?
В зависимости от площади офиса оплачивается либо полный пакет коммунальных услуг, либо только водоснабжение (электричество — отдельно через DEWA). Также предусмотрена гарантийная сумма и агентское вознаграждение согласно стандартной практике Дубая.
Тренды рынка офисной недвижимости Дубая в 2026 году
В 2026 году рынок коммерческой недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый спрос на офисы в локациях вдоль Sheikh Zayed Road. По данным Knight Frank, ставки аренды в Business Bay и прилегающих районах выросли на 7–9% за последние 12 месяцев. Аналитики JLL отмечают, что вакантность в премиум-зданиях снизилась до 4–6%, а арендаторы всё чаще выбирают объекты с гибкими условиями оплаты и развитой инфраструктурой. Al Moosa Tower 1 входит в число ликвидных объектов благодаря прямому доступу к метро и высокой концентрации сервисных служб внутри здания.