Складское помещение в Al Quoz 3 — одном из ключевых коммерческих районов Дубая, расположенном вдоль шоссе Sheikh Zayed Road. Эта локация считается центральным хабом для логистических, производственных и торговых компаний благодаря прямой связи с основными магистралями города.
Помещение общей площадью 13 972 кв. футов оборудовано изолированной спринклерной системой пожаротушения и подключено к электросетям мощностью 50 кВт, что позволяет использовать его для складских, производственных и логистических целей.
Ключевые параметры аренды
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 13 972 кв. футов |
| Электромощность | 50 кВт |
| Пожарная система | Изолированная спринклерная |
| Налог (DREC) | 20% |
| НДС | 5% |
| Гарантийный депозит | 5% |
| Агентское вознаграждение | 7,5% |
Инфраструктура и доступность
Al Quoz 3 — динамично развивающийся коммерческий кластер, где работают такие компании, как Atlas Copco Services Middle East, Whitehats и Topform Technologies. Район предлагает развитую инфраструктуру:
- центральное кондиционирование;
- круглосуточное обслуживание;
- банкоматы и отделения банков;
- станция метро и общественный транспорт;
- мечеть, общественный парк, парковка;
- рестораны, школы, торговые центры.
Благодаря расположению рядом с Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, объект обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai и Business Bay.
Часто задаваемые вопросы
Какие компании уже арендуют склады в Al Quoz 3?
В районе работают Atlas Copco Services Middle East, Whitehats и Topform Technologies, что подтверждает его привлекательность для международных и локальных игроков.
Подходит ли склад для производственных целей?
Да, мощность 50 кВт и изолированная спринклерная система позволяют размещать производственное оборудование и хранить товары с повышенными требованиями к пожарной безопасности.
Актуальность в 2026 году
Рынок складской недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост. По данным Knight Frank, в 2025 году арендные ставки выросли на 9%, а в Al Quoz достигли 65–120 AED за кв. фут. Вакантность в районе составляет менее 3%, что делает свободные площади редким ресурсом. Эксперты JLL отмечают, что загрузка складов в ключевых зонах достигла 92–100%. В 2026 году ожидается ввод около 6,6 млн кв. футов новых площадей, однако аналитики считают этот объём недостаточным для покрытия спроса.