У каждого человека, приобретающего недвижимости в Дубае в собственность, существует стремление приспособить ее "под себя", чтобы жизнь там была максимально удобной и комфортной, привнести в планировку квартиры что-то свое - новое и необычное. Иногда для удобства нужно перенести в квартире стену, дверной проем, окно или что-то еще, что можно назвать одним словом "перепланировка". Грамотная перепланировка жилого помещения, выполненная специалистами, сможет изменить интерьер, сделать его комфортным, неповторимым, "исправить" пространство помещения.
Перепланировка помещений в Дубае
Без разрешения можно делать только косметический ремонт в помещении в Дубае. Перепланировку же необходимо согласовать с местными органами власти. Однако на ряд строительных мероприятий по перепланировке наложено вето. О них нужно знать владельцам квартир, чтобы не тешить себя несбыточными надеждами.
На какие преобразования нельзя получить разрешение?
приведен перечень ограничений на мероприятия по перепланировке в жилых помещениях:
не допускается перепланировка помещения, при котором ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан;
не допускается перепланировка, если нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
не допускается размещение санузла над жилыми комнатами и кухнями;
нельзя закрывать доступ к оборудованию.
Это только часть перечня ограничений на мероприятия по перепланировке жилых помещений.
Изменение планировки в Дубае нужно проводить с учетом конструктивных особенностей здания, иначе может возникнуть аварийная ситуация или даже обрушение дома. Поэтому любую перепланировку следует согласовывать и это необходимая, вынужденная мера, пренебрегать которой нельзя ни в коем случае. Согласование перепланировки помещения надо производить до начала строительных работ. В противном случае вам грозит административный штраф и также восстановление первоначального облика помещения.
Перепланировка помещений в ОАЭ
Виды и порядок согласования перепланировки
Согласование помещений проходит по двум вариантам в зависимости от вида выполняемых строительных работ: по эскизу (упрощенный вариант) и по проекту (более трудоемкий вариант согласования). Для согласования перепланировки по эскизу не нужно заказывать проектную документацию, достаточно эскиза из технического паспорта с отрисованной перепланировкой. Согласование перепланировки по проекту требует заказа проектной документации. Проект может быть разработан государственной или частной организацией.