Продается эксклюзивная средиземноморская вилла с бассейном на побережье Словении – Порторож и Изола в 5 минутах езды. Участок 3096 м², общая площадь почти 600 м², центральное здание 535,9 м² + отдельное строение 50 м². Построена в 2013 году, три этажа: нижний – фитнес-зал, сауна, джакузи, техпомещения, гараж; центральный – гостиная с камином, кухня-столовая, терраса; верхний – главная спальня с гардеробной и приватной террасой, две спальни с балконами. Отдельностоящее здание: летняя кухня, винный погреб, кладовая. Средиземноморский ландшафт: оливковые деревья, кипарисы, декоративный фонтан. Панорамный вид на море, бассейн с южной ориентацией, крытая парковка на 2 авто + открытые места. Умный дом, тепловой насос, энергоэффективность.
Ключевые параметры:
-
Участок: 3096 м²
-
Общая площадь: ~600 м²
-
Основное здание: 535,9 м²
-
Доп. здание: 50 м² (летняя кухня, винный погреб)
-
Этажи: 3
-
Спальни: 3 (главная с гардеробной + 2 с балконами)
-
Ванные: 2 + сауна
-
Бассейн: южная ориентация, вид на море
-
Парковка: крытая на 2 авто + открытые места
-
Год постройки: 2013
-
Системы: умный дом, тепловой насос
-
Инфраструктура: Порторож, Изола – 5 мин
Для инвестора: Словенское побережье остается одним из самых недооцененных рынков Европы в 2026 году, предлагая выгодное соотношение цены и качества по сравнению с соседней Италией или Хорватией. Вилла такого уровня с участком более 3000 м² и панорамным видом на море – редкость на этом рынке. Энергоэффективность и система умного дома снижают эксплуатационные расходы, что повышает чистую доходность при сдаче в аренду премиум-сегменту. Близость к Порторожу и Изоле – круглогодичным туристическим центрам с маринами, ресторанами и казино – гарантирует стабильный спрос на аренду. Объект подходит как для статусного круглогодичного проживания, так и для инвестиций с потенциалом роста стоимости благодаря ограниченному предложению на побережье Словении. Условия сделки: покупатель возмещает 2% + НДС от стоимости, госналог 2%.