Вилла на Адриатическом побережье, в первой линии от моря
Отдельно стоящая вилла с собственным входом и уютным внутренним двориком с садом, обеспечивающим полную тишину и уединение. Она расположена в одном из самых привлекательных мест Порторожа, непосредственно в первой линии от моря, набережной и всех городских удовольствий.
Вилла отличается архитектурной элегантностью и атмосферой минувших времен, рассказывая историю престижной приморской резиденции. Это исключительная возможность для комплексной реконструкции и перестройки по желанию нового владельца. Вилла идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивное жилье или инвестицию с огромным потенциалом.
Вилла трехэтажная и имеет функциональную и продуманную планировку.
Преимущества недвижимости:
-
Престижное расположение в Портороже, у моря и в центре событий.
-
Неподвластный времени характер старинной городской виллы с большим потенциалом.
-
Возможность переоборудования в виллу мечты.
-
Светлые и просторные помещения с выходом на балконы или террасы.
-
Большой частный внутренний двор с садом, идеально подходящий для отдыха или общения.
-
Предоставляются парковочные места, в том числе для гостей.
Детали расположения:
Порторож — главный словенский приморский курорт, известный своей яркой средиземноморской атмосферой, исторической архитектурой и современными оздоровительными центрами. Вилла расположена в тихом и престижном районе, который идеально сочетает близость к морю, природе и всей необходимой инфраструктуре. В непосредственной близости находятся известные рестораны, уютные кафе, бутики, современная пристань для яхт и многочисленные оздоровительные и спа-центры. Живописная приморская набережная, идеальная для расслабляющих прогулок или велосипедных поездок, находится всего в нескольких шагах. Ближайший международный аэропорт — аэропорт Порторож (POW), который находится всего примерно в 10 минутах езды на автомобиле и предлагает рейсы в крупные европейские хабы. Кроме того, аэропорт Триест – Фриули-Венеция-Джулия (TRS) в Италии находится примерно в 80 км.
Инвестиционный потенциал:
Эта вилла — не просто жилье, это редкая инвестиционная возможность в первоклассном месте на Адриатике. Недвижимость продается с разрешением на строительство для запланированной реконструкции и использования. Это позволяет новому владельцу немедленно реализовать свое видение. Более того, существует возможность приобрести дополнительный земельный участок под застройку за дополнительную плату, что предлагает еще больший потенциал для расширения или индивидуальных изменений.
Условия продажи:
-
Покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от договорной стоимости.
-
Взимается государственный налог на недвижимость в размере 2%.