Продается роскошный коттедж в Ситонии (Халкидики) – 70 м² с бассейном и видом на море
О недвижимости
Представляем роскошный мезонет (двухуровневую квартиру) площадью 70 квадратных метров, расположенный в современном архитектурном комплексе в Ситонии. Это идеальное жилье для тех, кто ищет гармонию современного комфорта и средиземноморской природы. Внутреннее пространство продумано до мелочей: включает кухню-гостиную, две спальни и два санузла. Особого внимания заслуживают террасы общей площадью 20 квадратных метров, расположенные с двух сторон дома, что позволяет наслаждаться солнцем в течение всего дня. В комплекс также входят частный сад, джакузи и общий бассейн.
Технические характеристики и энергоэффективность
Коттедж построен с применением самых современных технологий. Он оснащен тепловым насосом для экономичного отопления и охлаждения. Высокий класс энергоэффективности A+ достигнут благодаря фасадной теплоизоляции и энергосберегающим оконным системам с двойными стеклопакетами. Бронированная входная дверь обеспечивает дополнительную безопасность.
Локация и окрестности Ситонии
Ситония, часто называемая "вторым пальцем" Халкидиков, славится своей уникальной природой. Это место, где покрытые соснами холмы спускаются прямо к бирюзовым водам Эгейского моря, создавая бесчисленные уединенные бухты и песчаные пляжи. Главные достопримечательности региона — пляжи Лагомандра, Трани Аммуда и Каламици, а также традиционные рыбацкие деревни, такие как Неос Мармарас и Никити, где можно попробовать свежие морепродукты и познакомиться с местным колоритом.
Транспортная доступность
Ближайший международный аэропорт "Македония" находится в Салониках (примерно 120 километров, около 1,5–2 часов езды на автомобиле). Дорога проходит по современной трассе, а затем по живописному побережью, что делает поездку комфортной и красивой.
Инвестиционная привлекательность
Ситония — одно из самых престижных и дорожающих направлений Греции. Ограниченное предложение земли у моря в сочетании с высоким туристическим спросом (в том числе со стороны vip-туристов, предпочитающих уединение) гарантирует стабильный рост капитала. Энергоэффективность дома (класс A+) значительно снижает расходы на содержание, что повышает чистую доходность при сдаче в аренду. Это идеальный актив для сохранения и приумножения капитала.