Продажа коммерческой антресоли с автономными офисами — премиум-инвестиция в Аликанте
Адрес: Аликанте, Calle del Maestro Alonso
Цена: 1 000 000 €
Сущность предложения:
На продажу выставлена коммерческая антресоль общей площадью 700 м², прошедшая комплексный капитальный ремонт и готовая к немедленному использованию. Это уникальный мультиформатный актив, который можно эксплуатировать как единый комплекс или как портфель из семи независимых лотов, что открывает беспрецедентные возможности для инвесторов и бизнеса.
Детализация объекта:
-
Площадь: 700 м².
-
Состав: 7 полностью автономных, изолированных офисных блоков.
-
Планировка каждого офиса: 2-3 кабинета, отдельная кладовая (trastero), собственный санузел.
-
Ключевая особенность (юридическая и инвестиционная): Каждый офис имеет отдельную кадастровую ссылку (референцию), что юридически позволяет:
-
Продавать офисы по отдельности.
-
Сдавать их в аренду независимо друг от друга.
-
Осуществлять гибкое управление активами (портфелем).
-
Техническое состояние и инфраструктура:
-
Состояние: Полностью выполнен капитальный ремонт «под ключ». Объект не требует никаких дополнительных вложений.
-
Коммуникации и удобства:
-
Отдельный вход с улицы.
-
Собственный лифт.
-
Современная система вентиляции и вытяжки.
-
Полная звукоизоляция между офисами.
-
Инвестиционный потенциал и доходность:
-
Модель: Идеально подходит для бизнеса на аренде офисных помещений (commercial rental business).
-
Целевая аудитория: Высокий спрос на качественные, готовые офисы малого и среднего формата в центре Аликанте.
-
Расчетная доходность: Потенциальная годовая доходность до 10% при стабильной загрузке.
-
Ликвидность и стратегия: Объект представляет собой делимый и высоколиквидный актив, что позволяет адаптировать инвестиционную стратегию под меняющиеся рыночные условия (продажа целиком, по частям, смешанная аренда).
Заключение и целевая аудитория:
Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Аликанте, которое сочетает в себе:
✔ Автономность каждого актива.
✔ Универсальность использования и управления.
✔ Стабильность cash flow от аренды.
✔ Высокий инвестиционный потенциал.
Идеальный актив для:
-
Частных инвесторов, ищущих диверсифицированный и управляемый объект.
-
Инвестиционных групп и фондов (family offices).
-
Компаний, желающих разместить штаб-квартиру с возможностью монетизации избыточных площадей.
Готовность: Объект полностью готов к переходу прав собственности и началу коммерческой эксплуатации.