Предлагается к продаже действующий четырехзвездочный отель, расположенный в самом сердце полуострова Кассандра на Халкидиках, Греция. Это полноценный гостиничный комплекс с развитой инфраструктурой, готовый к круглогодичной эксплуатации или сезонной работе. Отель функционирует как действующий бизнес с устоявшейся репутацией и постоянным потоком гостей. Недвижимость продается как готовый инвестиционный актив с возможностью сохранения текущего персонала и управленческой структуры. Объект подходит как для продолжения гостиничного бизнеса, так и для ребрендинга или модернизации под новые стандарты гостеприимства.
Характеристики отеля
Отель располагает 60 номерами общей вместимостью до 150 гостей одновременно. Номерной фонд включает 45 двухместных номеров площадью от 22 до 30 квадратных метров, рассчитанных на проживание 2-3 человек, а также 15 трехместных номеров площадью до 30 квадратных метров с возможностью размещения до 4 человек. Каждый номер оснащен кондиционером, холодильником, спутниковым телевидением с 21-дюймовым экраном, телефоном прямого вызова, сейфом, феном и балконом или верандой с видом на море. Предусмотрена возможность установки детского спального места по запросу.
Инфраструктура отеля включает стойку приема гостей, ресторан, основной бар, открытый бассейн для взрослых, отдельный детский бассейн, Pool bar с зоной отдыха, джакузи, теннисную площадку, баскетбольную и волейбольную площадки, сооружения для игр на открытом воздухе, детскую игровую площадку и парковочное пространство для автомобилей гостей. В настоящее время в отеле работает 16 сотрудников, для оптимального функционирования рекомендуется расширение штата до 18-20 человек.
Локация: страна, полуостров, курорт
Греция является одним из мировых лидеров туристической индустрии с устойчивым круглогодичным спросом. Халкидики — это уникальный полуостров в северной части Греции, известный своими сосновыми лесами, спускающимися к бирюзовому морю, и золотистыми пляжами. Полуостров Кассандра — западный и самый развитый в туристическом плане "палец" Халкидиков, привлекающий тысячи отдыхающих ежегодно. Отель расположен в центральной части Кассандры, в непосредственной близости от лучших пляжей с голубым флагом. Расстояние до моря составляет не более 200-300 метров, пляжная зона доступна пешком. Ближайший международный аэропорт Македония в Салониках находится в 80 километрах, дорога занимает около часа на автомобиле. В окрестностях расположены известные курортные поселки Каллифея, Калифея и Пефкохори с развитой инфраструктурой ресторанов, таверн и магазинов.
Инвестиционная привлекательность объекта
Данный отель представляет значительный интерес для инвесторов по ряду причин. Во-первых, расположение в центральной части Кассандры гарантирует высокую заполняемость в летний сезон благодаря близости к основным туристическим потокам. Во-вторых, наличие 60 номеров позволяет классифицировать отель как объект среднего размера, оптимальный для управления без излишних операционных сложностей, но при этом достаточный для получения существенной прибыли. Номерной фонд сбалансирован по категориям и позволяет принимать как пары, так и семьи с детьми. Инфраструктура с теннисными и игровыми площадками дает преимущество перед конкурентами, ориентированными только на пляжный отдых. Прогнозируемая рентабельность инвестиций при текущем уровне менеджмента составляет 10-12% годовых с потенциалом роста до 15% при оптимизации маркетинга и внедрении дополнительных услуг. Четырехзвездочный статус позволяет удерживать ценовой сегмент выше среднего при сохранении стабильного спроса. Учитывая ограниченность предложения готовых гостиничных бизнесов на Кассандре и постоянный рост туристического потока в Грецию, данный объект обладает высоким потенциалом капитализации в долгосрочной перспективе.