Предлагается гостиница площадью 600 кв.м. в южной части полуострова Ситония, в районе Каламитси. Объект расположен всего в 300 метрах от песчаного пляжа в живописной бухте, окружённой природным ландшафтом. Территория участка — 2 700 кв.м., что обеспечивает приватность, простор и дополнительные возможности для развития.
Структура гостиницы и оснащение
Комплекс включает 5 полностью меблированных таунхаусов по 120 кв.м. каждый. Все дома построены по единому плану, с трехуровневой компоновкой:
-
гостиная зона,
-
3 спальни,
-
3 санузла.
Каждое здание оборудовано:
-
кондиционерами,
-
камином,
-
кухонной техникой,
-
спутниковым ТВ и интернетом,
-
балконами с морским видом,
-
антимоскитными сетками.
На территории: парковка, система автополива и зона барбекю.
Инфраструктура и расположение
Гостиница находится всего в 500 метрах от таверн и супермаркета, что делает её удобной для гостей. До международного аэропорта — 125 км, среднее время в пути — около 1,5 часа. Посёлок Каламитси популярен среди туристов благодаря уединённым пляжам, кристально чистой воде и отсутствию массовой застройки.
Климат в этом районе — типично средиземноморский, с мягкими зимами и жарким, сухим летом. Пик туристического сезона длится с мая по октябрь.
Доходность, преимущества и инвестиционная привлекательность
Спрос на аренду в Каламитси стабильно высок в сезон. Стоимость аренды одного таунхауса может достигать 250–300 евро в сутки, что при полной загрузке в течение 4–5 месяцев в году обеспечивает высокий уровень доходности. Формат разделения на отдельные дома также делает объект удобным для посуточной аренды без необходимости значительных вложений в адаптацию.
Дополнительно: покупка этой недвижимости может служить основанием для получения ВНЖ в Греции, при вложении от 250 000 €.
Рыночная динамика
За последние 5 лет стоимость туристической недвижимости в прибрежных районах Ситонии выросла на 23–28%, при этом именно небольшие отельные объекты демонстрируют стабильный интерес со стороны частных инвесторов и семейных компаний. Низкая плотность застройки и природная ценность региона продолжают поддерживать рост цен.