Dwupiętrowa willa 106 m² z basenem w Krimovicy — dziedziniec 149 m², 380 000 €

Prywatna willa na wybrzeżu Czarnogóry do zamieszkania i jako inwestycja

Dwupiętrowa willa w miejscowości Krimovica oferuje prywatność, własną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Nieruchomość może służyć jako miejsce stałego zamieszkania, dom wakacyjny nad Adriatykiem lub potencjalna inwestycja przeznaczona na wynajem turystyczny.

Powierzchnia willi wynosi 106 m², a powierzchnia dziedzińca — 149 m². Teren jest ogrodzony, wyłożony kamieniem i wyposażony w basen, co pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku na zewnątrz.

Układ pomieszczeń i wnętrze

Dwupoziomowy układ umożliwia funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni mieszkalnej i wspólnej. Willa obejmuje:

• przedpokój;

• trzy sypialnie;

• dwie łazienki;

• salon połączony z kuchnią i jadalnią;

• taras.

Część dzienna sprawdza się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i podczas przyjmowania gości. Trzy sypialnie zapewniają przestrzeń dla rodziny lub kilkuosobowej grupy turystów.

Prywatny dziedziniec z basenem

Ogrodzony dziedziniec o powierzchni 149 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Kamienne nawierzchnie nadają terenowi estetyczny wygląd i ułatwiają utrzymanie porządku. Basen stanowi centralny element strefy rekreacyjnej w cieplejszych miesiącach.

Takie rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących prywatność i możliwość wypoczynku na własnym terenie.

Krimovica — spokojna lokalizacja w pobliżu wybrzeża

Krimovica to niewielka miejscowość w nadmorskiej części Czarnogóry, wyróżniająca się spokojniejszą atmosferą w porównaniu z bardziej ruchliwymi ośrodkami turystycznymi. Lokalizacja może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie chcące korzystać z infrastruktury Budvy i innych nadmorskich miejscowości.

Połączenie samodzielnej willi, ogrodzonego terenu i basenu sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i na wynajem wakacyjny. Przed zakupem warto potwierdzić odległości od najbliższych plaż, sklepów i głównych tras komunikacyjnych.

Potencjał inwestycyjny

Willę można rozważyć jako nieruchomość przeznaczoną na sezonowy wynajem turystyczny. Trzy sypialnie, dwie łazienki, taras i prywatny basen tworzą funkcjonalną ofertę dla rodzin oraz niewielkich grup turystów.

Rzeczywista rentowność będzie zależeć od długości sezonu turystycznego, stawek najmu, kosztów utrzymania basenu i posesji oraz zarządzania nieruchomością. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej warto przygotować kalkulację przewidywanych przychodów i kosztów eksploatacyjnych.

Status prawny

Prawo własności jest zarejestrowane w udziale 1/1, co oznacza pełną własność. Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomość nie jest obciążona i nie podlega ograniczeniom. Przed sfinalizowaniem transakcji zaleca się sprawdzenie aktualnych danych katastralnych oraz zgodności rzeczywistych parametrów willi z dokumentacją rejestrową.

Najważniejsze informacje i cena

• Rodzaj nieruchomości: dwupiętrowa willa.

• Lokalizacja: Krimovica, Czarnogóra.

• Powierzchnia willi: 106 m².

• Powierzchnia dziedzińca: 149 m².

• Sypialnie: 3.

• Łazienki: 2.

• Strefa dzienna: salon z kuchnią i jadalnią.

• Dodatkowa przestrzeń: taras.

• Teren: ogrodzony, wyłożony kamieniem.

• Basen: tak.

• Prawo własności: 1/1.

• Obciążenia i ograniczenia: brak według przekazanych informacji.

• Cena: 380 000 €.

Do stałego zamieszkania lub wypoczynku nad Adriatykiem

Willa może być odpowiednim wyborem dla osób poszukujących prywatnej nieruchomości z basenem i ogrodzoną przestrzenią zewnętrzną. Warto ją również rozważyć jako inwestycję dla osób zainteresowanych wynajmem prywatnych willi w nadmorskiej części Czarnogóry.