Nowy kompleks mieszkaniowy Aqua Residencial w Calpe, Costa Blanca z 2 i 3 sypialniami
Aqua Residencial to nowy kompleks mieszkalny w Calpe, na wybrzeżu Costa Blanca. W sprzedaży są mieszkania i dupleksy z 2 i 3 sypialniami. Kompleks został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu i wypoczynku, z przestronnymi jasnymi wnętrzami i nowoczesną architekturą. Lokalizacja umożliwia połączenie spokojnej atmosfery z dostępem do całej niezbędnej infrastruktury.
Lokalizacja
Calpe znajduje się w prowincji Alicante, na północy Costa Blanca, u podnóża Peñón de Ifach — jednego z najbardziej rozpoznawalnych zabytków przyrody w Hiszpanii. Obszar kompleksu znajduje się w odległości spaceru od piaszczystych plaż. W okolicy znajdują się restauracje kuchni śródziemnomorskiej, supermarkety, sklepy i obiekty kulturalne. Dzięki klimatowi z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, Calpe przyciąga zarówno turystów, jak i nabywców nieruchomości. Lotnisko w Alicante oddalone jest o około 80 km.
O nieruchomości
Kompleks oferuje mieszkania i dupleksy z 2 i 3 sypialniami. Układy są funkcjonalne, wnętrza jasne z dużymi oknami i tarasami. Dostępna jest specyfikacja i opis wykończenia. Każde mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe w podziemnym garażu.
W kompleksie
Aqua Residencial to zamknięty kompleks z rozbudowaną infrastrukturą. Na terenie: wspólny basen dla dorosłych i dzieci, zadbane ogrody do spacerów, strefy sportowe i plac zabaw dla dzieci. Ochrona i monitoring działają całodobowo. Jest winda. Parking zorganizowany jest w podziemnym garażu.
Cena i koszty
Rok budowy — 2026, planowany termin oddania — grudzień 2026.
Przy zakupie nowego budownictwa w Hiszpanii kupujący płaci VAT (IVA) w wysokości 10% wartości oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) — w prowincji Alicante około 1,5%. Opłaty notarialne i rejestracyjne wynoszą około 1–2% wartości. Ostateczna kwota transakcji jest obliczana indywidualnie i podawana przed podpisaniem umowy.
Roczne wydatki: podatek od nieruchomości (IBI) — obliczany od wartości katastralnej, zwykle 0,3–0,8% rocznie. Składki na utrzymanie części wspólnych (comunidad) — do ustalenia z zarządcą.
Formalności i format transakcji
Forma własności — pełne prawo własności (freehold). Dla cudzoziemców zakup nieruchomości w Hiszpanii jest dostępny. Etapy transakcji: wybór nieruchomości, rezerwacja, podpisanie umowy kupna‑sprzedaży (arras), sfinalizowanie u notariusza i rejestracja prawa własności w katastrze. Możliwe są pokazy online oraz zdalne sfinalizowanie przez pełnomocnictwo. Języki obsługi — hiszpański, angielski, rosyjski (na żądanie).
Jeśli rozważasz to jako inwestycję
Calpe to jeden z najpopularniejszych kierunków na Costa Blanca z wysokim popytem na wynajem. Kompleks nadaje się zarówno do wynajmu długoterminowego, jak i sezonowego. Dochód z wynajmu w Hiszpanii podlega progresywnemu podatkowi dochodowemu (19–24% dla nierezydentów). Brak danych o deklarowanej rentowności i firmie zarządzającej w źródle.
Sprzedający nie oferuje obiektu w ramach programów pobytowych.
Odpowiednie dla
— Osób poszukujących nowego mieszkania w zamkniętym kompleksie z basenem i terenami zielonymi w odległości spaceru od plaży.
— Kupujących, którzy cenią lokalizację w pobliżu słynnego parku przyrody Peñón de Ifach.
— Inwestorów rozważających zakup pod wynajem sezonowy lub długoterminowy.
Może nie być odpowiednie dla
— Jeśli potrzebujesz mieszkania gotowego do wprowadzenia się natychmiast — termin oddania planowany jest na grudzień 2026.
— Osób, dla których ważna jest lokalizacja bezpośrednio na pierwszej linii morza — plaża znajduje się kilka minut spacerem.
— Jeśli planujesz mieszkać ze zwierzętami — regulamin kompleksu wymaga ustalenia.
— Jeśli potrzebujesz prywatnego ogrodu lub własnej zieleni — na terenie dostępne są tylko strefy wspólne.
Co warto wiedzieć przed transakcją
Kompleks jest w budowie do grudnia 2026 roku. Certyfikat energetyczny jest w trakcie przygotowania. W sezonie wysokim Calpe jest wypełnione turystami, drogi przybrzeżne są zatłoczone, a miejsca parkingowe w strefach publicznych mogą być zajęte. Poza sezonem miasto wraca do spokojnego rytmu, wiele restauracji i sklepów działa w ograniczonych godzinach. Składki na utrzymanie i stawki podatkowe są ustalane przy rezerwacji.
Jak obejrzeć i kupić
Napisz, kiedy planujesz podróż i jaki masz budżet. Menedżer Discount House potwierdzi dostępne mieszkania, prześle pełne zestawienie kosztów transakcji oraz zaproponuje alternatywy w tej samej okolicy. Ogląd osobiście lub przez wideo. Odpowiedź do 30 minut.